工程造價(jià)管理與控制授課張瑜03課件講解

授課教師：張瑜工程造價(jià)管理與控制學(xué)習(xí)要求能力目標(biāo)知識要點(diǎn)權(quán)重自測分?jǐn)?shù)了解綜合評價(jià)法和價(jià)值工程法優(yōu)化設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)概算、優(yōu)化設(shè)計(jì)方案、限額設(shè)計(jì)、施工圖預(yù)算的概念30%掌握單位工程設(shè)計(jì)概算和單項(xiàng)工程設(shè)計(jì)概算的計(jì)算過程及組成設(shè)計(jì)概算的審查方法、施工圖預(yù)算的審查方法40%會(huì)運(yùn)用設(shè)計(jì)概算的審查方法和施工圖預(yù)算的審查方法設(shè)計(jì)概算的編制方法和施工圖預(yù)算的編制方法30%4.4施工圖預(yù)算的編制與審查

隨著《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范(50500-2008)》的推行，在施工圖預(yù)算及工程結(jié)（決）算中出現(xiàn)了定額計(jì)價(jià)和清單計(jì)價(jià)兩種模式。本節(jié)介紹施工圖預(yù)算的常用方法之一定額計(jì)價(jià)方法。4.4施工圖預(yù)算的編制與審查

由設(shè)計(jì)單位在施工圖設(shè)計(jì)完成后，工程開工前，根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)圖紙、現(xiàn)行預(yù)算定額、費(fèi)用定額以及地區(qū)設(shè)備、材料、人工、施工機(jī)械臺班等預(yù)算價(jià)格，在施工方案或施工組織設(shè)計(jì)已大致確定的前提下，按照規(guī)定的計(jì)算程序計(jì)算直接工程費(fèi)、措施費(fèi)，并計(jì)取間接費(fèi)、利潤、稅金等費(fèi)用，確定單位工程造價(jià)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。一、施工圖預(yù)算概述——概念4.4施工圖預(yù)算的編制與審查

(1)施工圖預(yù)算是設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)的重要環(huán)節(jié)，是控制施工圖設(shè)計(jì)不突破設(shè)計(jì)概算的重要措施。

(2)施工圖預(yù)算是編制或調(diào)整固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的依據(jù)。

(3)對于實(shí)行施工招標(biāo)的工程，施工圖預(yù)算是編制標(biāo)底的依據(jù)，也是承包企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)

(4)對于不宜實(shí)行招標(biāo)而采用施工圖預(yù)算加調(diào)整價(jià)結(jié)算的工程，施工圖預(yù)算可作為確定合同價(jià)款的基礎(chǔ)或作為審查施工企業(yè)提出的施工圖預(yù)算的依據(jù)。一、施工圖預(yù)算概述——作用4.4施工圖預(yù)算的編制與審查一、施工圖預(yù)算概述——內(nèi)容單位工程預(yù)算建筑工程預(yù)算編制設(shè)備及安裝工程預(yù)算編制

機(jī)械設(shè)備安裝

電氣設(shè)備安裝……單項(xiàng)工程預(yù)算建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算一般土建工程衛(wèi)生工程預(yù)算電氣照明工程預(yù)算特殊構(gòu)筑物預(yù)算4.4施工圖預(yù)算的編制與審查

1．施工圖紙及說明書和標(biāo)準(zhǔn)圖集

2．施工組織設(shè)計(jì)或施工方案

3．現(xiàn)行預(yù)算定額及單位估價(jià)表

4．經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算文件

5．建筑安裝工程費(fèi)用定額

6．材料、人工、機(jī)械臺班預(yù)算價(jià)格及調(diào)價(jià)規(guī)定

7.工程承包合同或協(xié)議書

8.預(yù)算工作手冊及有關(guān)工具書二、施工圖預(yù)算的編制——依據(jù)

工程量清單計(jì)價(jià)模式

傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)模式

4.4施工圖預(yù)算的編制與審查二、施工圖預(yù)算的編制——方法單位工程預(yù)算建筑工程預(yù)算編制設(shè)備及安裝工程

預(yù)算編制單項(xiàng)工程預(yù)算建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算工料單價(jià)法綜合單價(jià)法參考概算編制方法4.4施工圖預(yù)算的編制與審查二、施工圖預(yù)算的編制——方法——單位工程概算的編制方法工料單價(jià)法指分部分項(xiàng)工程的單價(jià)為直接工程費(fèi)單價(jià)，以分部分項(xiàng)工程量乘以對應(yīng)分部分項(xiàng)工程單價(jià)后的合計(jì)為單位直接工程費(fèi)，直接工程費(fèi)匯總后另加措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金生成施工圖預(yù)算造價(jià)。

按分部分項(xiàng)工程單價(jià)產(chǎn)生的方法不同預(yù)算單價(jià)法實(shí)物法4.4施工圖預(yù)算的編制與審查二、施工圖預(yù)算的編制——方法——單位工程概算的編制方法預(yù)算單價(jià)法

1.概念

預(yù)算單價(jià)法是用事先編制好的分項(xiàng)工程的單位估價(jià)表來編制施工圖預(yù)算的方法。

2.思路按施工圖計(jì)算各分項(xiàng)工程的工程量，并乘以相應(yīng)單價(jià)，匯總相加，得到單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)之和；再加上按規(guī)定程序計(jì)算出來的措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金，便可得出單位工程的施工圖預(yù)算造價(jià)。

單位工程直接工程費(fèi)=∑（工程量X預(yù)算定額單價(jià)）4.4施工圖預(yù)算的編制與審查二、施工圖預(yù)算的編制——方法——單位工程概算的編制方法預(yù)算單價(jià)法

3.步驟

編制工料分析表計(jì)算其他費(fèi)用，匯總造價(jià)復(fù)核編制說明、填寫封面計(jì)算工程量套用預(yù)算定額單價(jià)搜集各種編制依據(jù)熟悉施工圖紙和定額4.4施工圖預(yù)算的編制與審查二、施工圖預(yù)算的編制——方法——單位工程概算的編制方法預(yù)算單價(jià)法

4.優(yōu)缺點(diǎn)

計(jì)算簡便、工作量小，編制速度快，便于工程造價(jià)管理部門集中統(tǒng)一管理的優(yōu)點(diǎn)。

采用事先編制好的統(tǒng)一的單位估價(jià)表，其價(jià)格水平只能反映定額編制年份的價(jià)格水平。在市場價(jià)格波動(dòng)較大的情況下，其計(jì)算結(jié)果會(huì)偏離實(shí)際價(jià)格水平，即使采用調(diào)價(jià)，但調(diào)價(jià)系數(shù)和指數(shù)從測定到頒布時(shí)間滯后且計(jì)算也較繁瑣。優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)4.4施工圖預(yù)算的編制與審查二、施工圖預(yù)算的編制——方法——單位工程概算的編制方法實(shí)物法

1.思路

實(shí)物法是首先根據(jù)施工圖紙分別計(jì)算出分項(xiàng)工程量，然后套用相應(yīng)預(yù)算人工、材料、機(jī)械臺班的定額用量，再分別乘以工程所在地當(dāng)時(shí)的人工、材料、機(jī)械臺班的實(shí)際單價(jià)，求出單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)，并匯總求和，進(jìn)而求得直接工程費(fèi)，最后按規(guī)定計(jì)取其他各項(xiàng)費(fèi)用，最后匯總就可得出單位工程施工圖預(yù)算造價(jià)。

單位工程預(yù)算直接工程費(fèi)=∑（工程量x人工預(yù)算定額用量x當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝斯すべY單價(jià)）+∑（工程量x材料預(yù)算定額用量x當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)夭牧项A(yù)算價(jià)格）+∑（工程量x施工機(jī)械臺班預(yù)算定額用量x當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貦C(jī)械臺班單價(jià)）4.4施工圖預(yù)算的編制與審查二、施工圖預(yù)算的編制——方法——單位工程概算的編制方法實(shí)物法

2.步驟

實(shí)物法與單價(jià)法首尾部分的步驟是相同的，所不同的主要是中間的三個(gè)步驟，即：(1)工程量計(jì)算后，套用相應(yīng)預(yù)算人工、材料、機(jī)械臺班定額用量。(2)求出各分項(xiàng)工程人工、材料、機(jī)械臺班消耗數(shù)量并匯總單位工程所需各類人工工日、材料和機(jī)械臺班的消耗量。(3)用當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐母黝惾斯ぁ⒉牧虾蜋C(jī)械臺班的實(shí)際單價(jià)分別乘以相應(yīng)的人工、材料和機(jī)械臺班的消耗量，并匯總便得出單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)。4.4施工圖預(yù)算的編制與審查二、施工圖預(yù)算的編制——方法——單位工程預(yù)算的編制方法

2.步驟

編制工料分析表計(jì)算其他費(fèi)用，匯總造價(jià)復(fù)核編制說明、填寫封面計(jì)算工程量套用預(yù)算定額單價(jià)搜集各種編制依據(jù)熟悉施工圖紙和定額實(shí)物法求出各分項(xiàng)人工、材料、機(jī)械消耗數(shù)量套用預(yù)算人工材料機(jī)械定額用量

按當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝斯?、材料、機(jī)械單價(jià)，匯總?cè)斯べM(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)4.4施工圖預(yù)算的編制與審查二、施工圖預(yù)算的編制——方法——單位工程預(yù)算的編制方法

4.優(yōu)缺點(diǎn)

采用工程所在地的當(dāng)時(shí)人工、材料、機(jī)械臺班價(jià)格，較好地反映實(shí)際價(jià)格水平，結(jié)果準(zhǔn)確性高，且采用計(jì)算機(jī)計(jì)算快捷。

計(jì)算過程較單價(jià)法繁瑣。優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)實(shí)物法

人+材+機(jī)+企+利+規(guī)+稅4.4施工圖預(yù)算的編制與審查二、施工圖預(yù)算的編制——方法——單位工程預(yù)算的編制方法綜合單價(jià)法

1.思路

與工料單價(jià)法大體相同，只是直接采用包含全費(fèi)用和稅金等項(xiàng)在內(nèi)的綜合單價(jià)計(jì)算。

分部分項(xiàng)工程費(fèi)=工程量*綜合單價(jià)

4.4施工圖預(yù)算的編制與審查二、施工圖預(yù)算的編制——方法——單位工程預(yù)算的編制方法

例題

某工程砌磚墻3000m3，已知人工預(yù)算價(jià)格42元/工日，機(jī)磚200元/1000塊，砌筑砂漿M7.5，水泥350元/噸，砂30元/m3，水1元/m3.攪拌機(jī)6m3臺班費(fèi)1320元/臺班。措施費(fèi)不計(jì)，該工程間接費(fèi)為直接費(fèi)的3.1%，利潤率7%，稅率3.41%

請根據(jù)預(yù)算定額，用工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法計(jì)算建筑工程費(fèi)。

4.4施工圖預(yù)算的編制與審查

工料單價(jià)法：根據(jù)砌磚墻（半磚厚）預(yù)算定額（1）工料單價(jià)（元/10m3）=42元/工日×20.33工日/10m3+200元/千塊×6.66千塊+砂漿價(jià)格×2.27m3+1320元/臺班×0.363臺班=2944.356（元/10m3）（2）砂漿價(jià)格=水泥配合比×（水泥價(jià)格，砂價(jià)格，水價(jià)格）=261kg.035元/kg+1.11m3×30元/m3+0.159×1=124.8元/m3（3）直接工程費(fèi)=300（10m3）×2944.356（元/10m3）=883306.8元（4）直接費(fèi)=883306.8元（5）間接費(fèi)=3.1%×883306.8元=27383.51元（6）利潤=（直接費(fèi)+間接費(fèi)）×7%=63748.25元（7）含稅造價(jià)=（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤）×（1+3.41%）=1007666元

4.4施工圖預(yù)算的編制與審查

工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序：1、計(jì)算直接工程費(fèi)：按預(yù)算表2、措施費(fèi)：按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)3、小計(jì)：1+24、間接費(fèi)：3*相應(yīng)費(fèi)率5、利潤：（3+4）*利潤率6、合計(jì)：3+4+57、含稅造價(jià)：6*（1+稅率）4.4施工圖預(yù)算的編制與審查綜合單價(jià)法：根據(jù)砌磚墻（半磚厚）預(yù)算定額（1）工料單價(jià)（元/10m3）=42元/工日×20.33工日/10m3+200元/千塊×6.66千塊+砂漿價(jià)格2.27m3+1320元/臺班×0.363臺班=2944.356（元/10m3）（2）砂漿價(jià)格=水泥配合比×（水泥價(jià)格，砂價(jià)格，水價(jià)格）=261kg×.035元/kg+1.11m3×30元/m3+0.159×1=124.8元/m3（4）定額直接費(fèi)=2944.356元

（5）定額間接費(fèi)=3.1%×2944.356元=91.28元（6）定額利潤=（直接費(fèi)+間接費(fèi)）×7%=212.2元（7）綜合單價(jià)=（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤）×（1+3.41%）=3358.89（元/m3）（8）含稅造價(jià)=1007666元4.4施工圖預(yù)算的編制與審查

作業(yè)

上述工程中，還有m1砂漿抹面5000m2

用兩種方法計(jì)算建筑安裝工程費(fèi)。PPT模板下載：/moban/行業(yè)PPT模板：/hangye/節(jié)日PPT模板：/jieri/PPT素材下載：/sucai/PPT背景圖片：/beijing/PPT圖表下