工程項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)朱旭01課件講解

工程項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)主講老師：朱旭重點(diǎn)與難點(diǎn)重點(diǎn)：投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制標(biāo)準(zhǔn)難點(diǎn)：投標(biāo)報(bào)價(jià)的程序和組成投標(biāo)報(bào)價(jià)前，投標(biāo)人首先應(yīng)根據(jù)有關(guān)法規(guī)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、市場(chǎng)價(jià)格、施工方案等，并考慮到上級(jí)企業(yè)管理費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用、預(yù)計(jì)利潤(rùn)和稅金等所確定的承攬?jiān)擁?xiàng)工程的企業(yè)水平的價(jià)格，即進(jìn)行投標(biāo)估價(jià)。一、投標(biāo)估價(jià)及其依據(jù)投標(biāo)估價(jià)是承包商生產(chǎn)力水平的真實(shí)體現(xiàn)，是確定最終報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)。一、投標(biāo)估價(jià)及其依據(jù)一、投標(biāo)估價(jià)及其依據(jù)招標(biāo)文件，包括招標(biāo)答疑文件;建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范、預(yù)算定額、費(fèi)用定額以及地方的有關(guān)工程造價(jià)的文件，有條件的企業(yè)應(yīng)盡量采用企業(yè)施工定額;勞動(dòng)力、材料價(jià)格信息，包括由地方造價(jià)管理部門編制的造價(jià)信息;地質(zhì)報(bào)告、施工圖，包括施工圖指明的標(biāo)準(zhǔn)圖;施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn);施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃;現(xiàn)場(chǎng)踏勘和環(huán)境調(diào)查所獲得的信息;當(dāng)采用工程量清單招標(biāo)時(shí)應(yīng)包括工程量清單。投標(biāo)估價(jià)的主要依據(jù)有:二、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制標(biāo)準(zhǔn)必須貫徹執(zhí)行國(guó)家的有關(guān)政策和方針，符合國(guó)家的法律、法規(guī)和公共利益。認(rèn)真貫徹等價(jià)有償?shù)脑瓌t。投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制必須建立在科學(xué)分析和合理計(jì)算的基礎(chǔ)之上，要較準(zhǔn)確地反映工程價(jià)格。工程報(bào)價(jià)是投標(biāo)的關(guān)鍵性工作，也是整個(gè)投標(biāo)工作的核心。它不僅是能否中標(biāo)的關(guān)鍵，而且對(duì)中標(biāo)后的盈利多少，在很大程度上起著決定性的作用。工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制原則二、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制標(biāo)準(zhǔn)工程量是計(jì)算報(bào)價(jià)的重要依據(jù)。多數(shù)招標(biāo)單位在招標(biāo)文件中均附有工程實(shí)物量。因此，必須進(jìn)行全面地或者重點(diǎn)的復(fù)核工作，核對(duì)項(xiàng)目是否齊全、工程做法及用料是否與圖紙相符，重點(diǎn)核對(duì)工程量是否正確，以求工程量數(shù)字的準(zhǔn)確性和可靠。在此基礎(chǔ)上再進(jìn)行套價(jià)計(jì)算。另一種情況就是標(biāo)書中根本沒(méi)給工程量數(shù)字，在這種情況下就要組織人員進(jìn)行詳細(xì)的工程量計(jì)算工作，即使時(shí)間很緊迫也必須進(jìn)行計(jì)算。否則，影響編制報(bào)價(jià)。影響投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算的主要因素工程量二、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制標(biāo)準(zhǔn)工程單價(jià)是計(jì)算標(biāo)價(jià)的又一個(gè)重要依據(jù)，同時(shí)又是構(gòu)成標(biāo)價(jià)的第二個(gè)重要因素。單價(jià)的正確與否，直接關(guān)系到標(biāo)價(jià)的高低。因此，必須十分重視工程單價(jià)的制定或套用。制定的根據(jù)：一是國(guó)家或地方規(guī)定的預(yù)算定額、單位估價(jià)表及設(shè)備價(jià)格等；二是人工、材料、機(jī)械使用費(fèi)的市場(chǎng)價(jià)格。影響投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算的主要因素單價(jià)其它各類費(fèi)用的計(jì)算簡(jiǎn)化計(jì)算，可把所有費(fèi)用都折算成一定的系數(shù)計(jì)入到報(bào)價(jià)中去。計(jì)算出直接費(fèi)后再乘以系數(shù)就可得出總報(bào)價(jià)。三、投標(biāo)報(bào)價(jià)的程序研究招標(biāo)文件報(bào)價(jià)計(jì)算主要步驟如下：現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查編制施工組織設(shè)計(jì)計(jì)算或復(fù)核工程量確定工、料、機(jī)單價(jià)計(jì)算工程直接費(fèi)計(jì)算間接費(fèi)估算上級(jí)企業(yè)管理費(fèi)、預(yù)計(jì)利潤(rùn)、稅金及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用計(jì)算工程總估價(jià)審核工程估價(jià)確定報(bào)價(jià)策略和投標(biāo)技巧最終確定投標(biāo)報(bào)價(jià)三、投標(biāo)報(bào)價(jià)的程序招標(biāo)文件是投標(biāo)的主要依據(jù)，承包商在計(jì)算標(biāo)價(jià)之前和整個(gè)投標(biāo)報(bào)價(jià)期間，均應(yīng)組織參加投標(biāo)報(bào)價(jià)的人員認(rèn)真細(xì)致地閱讀招標(biāo)文件，仔細(xì)分析研究，弄清招標(biāo)文件的要求和報(bào)價(jià)內(nèi)容。一般主要應(yīng)弄清報(bào)價(jià)范圍，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，采用定額、工料機(jī)定價(jià)方法、技術(shù)要求，特殊材料和設(shè)備，有效報(bào)價(jià)區(qū)間等。同時(shí)，在招標(biāo)文件研究過(guò)程中要注意發(fā)現(xiàn)互相矛盾和表述不清的問(wèn)題等。對(duì)這些問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通過(guò)招標(biāo)預(yù)備會(huì)或采用書面提問(wèn)形式，請(qǐng)招標(biāo)人給予解答。在投標(biāo)實(shí)踐中，報(bào)價(jià)發(fā)生較大偏差甚至造成廢標(biāo)的原因，常見(jiàn)的有兩個(gè)。其一是造價(jià)估算誤差太大，其二是沒(méi)弄清招標(biāo)文件中有關(guān)報(bào)價(jià)的規(guī)定。因此，標(biāo)書編制以前，全體與投標(biāo)報(bào)價(jià)有關(guān)的人員都必須反復(fù)認(rèn)真研讀招標(biāo)文件。四、投標(biāo)報(bào)價(jià)的組成根據(jù)《建筑安裝工程費(fèi)用組成》的規(guī)定：建筑安裝工程費(fèi)由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金組成。1）直接工程費(fèi)：是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人

工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。直接費(fèi)它由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。四、投標(biāo)報(bào)價(jià)的組成2）措施費(fèi):是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中非工

程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用，內(nèi)容包括:環(huán)境保護(hù)費(fèi)安全施工費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)文明施工費(fèi)夜間施工費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)腳手架費(fèi)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)四、投標(biāo)報(bào)價(jià)的組成1）規(guī)費(fèi):是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用(簡(jiǎn)稱規(guī)費(fèi)),包括:間接費(fèi)它由規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)組成。工程排污費(fèi)社會(huì)保障費(fèi)住房公積金工程定額測(cè)定費(fèi)危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)四、投標(biāo)報(bào)價(jià)的組成2）企業(yè)管理費(fèi):是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用，