2025門面租賃合同的模板

?合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條門面基本情況1.1門面位于，建筑面積為平方米。1.2門面現(xiàn)狀：。第二條租賃期限2.1本門面的租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對所出租的門面擁有完全的產(chǎn)權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)確保門面在租賃期間符合乙方經(jīng)營的需要，如因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，如乙方經(jīng)營活動(dòng)違反國家法律法規(guī)或損害甲方利益的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按約定使用和經(jīng)營門面，但不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得在門面內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)合理使用門面設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過__個(gè)月的，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.明確門面地址、面積、現(xiàn)狀等基本情況，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述門面地址、面積、現(xiàn)狀等信息，并由雙方共同確認(rèn)。3.租賃期限、租金及支付方式要明確，避免日后爭議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限、租金金額、支付時(shí)間及方式。4.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)要明確，防止違約行為發(fā)生。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于租賃物的使用、維護(hù)、維修等。5.違約責(zé)任要明確，確保雙方在發(fā)生違約時(shí)能夠有依據(jù)解決糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金等。6.爭議解決方式要明確，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有門面產(chǎn)權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方門面用于經(jīng)營或居住的一方。3.租賃期限：指甲方將門面出租給乙方使用的期限。4.租金：指乙方為使用門面而支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.適用于甲方（出租方）將其門面出租給乙方（承租方）使用，乙方承租甲方門面進(jìn)行經(jīng)營或居住的情況。2.適用于租賃期限為固定期限，如一年、兩年等。3.適用于租賃雙方希望通過合同明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及租賃期間的具體事項(xiàng)。補(bǔ)充條款：1.門面設(shè)施清單：詳細(xì)列出門面內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀況，雙方確認(rèn)后作為合同附件。2.裝修規(guī)定：乙方進(jìn)行裝修時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定，包括裝修材料、裝修時(shí)間、裝修后恢復(fù)等。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方是否需要為門面及內(nèi)部設(shè)施購買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)理賠的范圍和條件。4.提前終止合同：在合同履行期間，一方提前終止合同的條件、違約金或其他賠償責(zé)任。5.租金調(diào)整機(jī)制：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，租金調(diào)整的方式和幅度。6.甲方授權(quán)書：如甲方委托第