2025農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同無(wú)房產(chǎn)證

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：一、土地轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將上述土地使用權(quán)及地上附著物（如有）轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意購(gòu)買并接受甲方的土地使用權(quán)及地上附著物（如有）。二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.雙方確認(rèn)，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。三、土地使用權(quán)過(guò)戶及登記1.甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、合同的履行及違約責(zé)任1.甲方應(yīng)保證其對(duì)土地的使用、處置權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律瑕疵。2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.如因不可抗力等因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方具備合法的簽訂合同的主體資格，例如，甲方應(yīng)確保其具有農(nóng)村土地使用權(quán)及處置權(quán)，乙方應(yīng)確保其具備購(gòu)買土地的資格和支付能力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)自行核實(shí)對(duì)方的主體資格，必要時(shí)可咨詢專業(yè)法律人士。2.合同中應(yīng)明確土地使用權(quán)證號(hào)、土地面積、用途等關(guān)鍵信息，以確保雙方對(duì)交易土地的情況有清晰的認(rèn)識(shí)。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫土地使用權(quán)證號(hào)、土地面積、用途等信息，如有必要，可附上土地權(quán)屬證明等相關(guān)文件。3.確保合同中約定的付款時(shí)間、過(guò)戶時(shí)間等關(guān)鍵條款明確且合理，以避免因履行時(shí)間不明確而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定付款時(shí)間、過(guò)戶時(shí)間等關(guān)鍵條款，并確保條款的履行時(shí)間合理。4.雙方應(yīng)了解并明確合同中的違約責(zé)任，以防止在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，確保雙方對(duì)違約責(zé)任有明確的認(rèn)識(shí)。5.合同應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)雙方有明確的解決途徑。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，例如友好協(xié)商、仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.農(nóng)村土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者農(nóng)民集體成員依法對(duì)集體所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.土地使用權(quán)證：是國(guó)家土地管理部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請(qǐng)，依法確認(rèn)土地使用權(quán)人對(duì)其使用的土地享有使用權(quán)的法律憑證。3.地上附著物：指土地上現(xiàn)有的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。4.土地過(guò)戶：是指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他人的法律行為。5.違約金：是一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。6.不可抗力：是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.仲裁：是指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，自愿將糾紛提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并對(duì)其裁決結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任的一種爭(zhēng)議解決方式。8.有管轄權(quán)的人民法院：是指根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》的規(guī)定，對(duì)特定民事案件有審判權(quán)的法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：當(dāng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員或農(nóng)民集體成員依法將其擁有的農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人時(shí)，可適用本合同。2.土地使用權(quán)投資：當(dāng)企業(yè)或個(gè)人投資者購(gòu)買農(nóng)村土地使用權(quán)以進(jìn)行農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)、建設(shè)或其他投資時(shí)，可適用本合同。3.土地使用權(quán)互換：當(dāng)雙方為滿足各自需求，決定相互交換土地使用權(quán)時(shí)，可適用本合同。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條件：如雙方約定附加條件，如轉(zhuǎn)讓后土地的用途限制、開(kāi)發(fā)期限等。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)：明確雙方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)責(zé)任。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付方式：如土地實(shí)物交付、土地使用權(quán)證交付等。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限：如合同中土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限，以及期限屆滿后的處理方式。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任：如違約金的計(jì)算方式、違約導(dǎo)致的合同解除等。附件列表：1.甲方擁有的農(nóng)村土地使用權(quán)證復(fù)印件。2.乙方的主體資格證明文件，如身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款支