2025物業(yè)服務(wù)顧問合同

?合同編號：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于業(yè)主擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，為確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提高物業(yè)價值，業(yè)主擬聘請顧問提供物業(yè)服務(wù)顧問工作；顧問已同意提供此項服務(wù)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1顧問應(yīng)根據(jù)業(yè)主的需求，提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)顧問工作，包括但不限于：（1）對物業(yè)的管理、運營、維護(hù)等方面提供專業(yè)建議；（2）協(xié)助業(yè)主制定物業(yè)管理制度和流程；（3）對物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)；（4）對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估；（5）提供其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的顧問服務(wù)。第二條服務(wù)期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為年，自年__月__日起至年__月__日止。除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動續(xù)約年。第三條服務(wù)費用3.1業(yè)主應(yīng)支付顧問的服務(wù)費用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2服務(wù)費用支付方式如下：（1）業(yè)主應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)，向顧問支付服務(wù)費用的%；（2）剩余的服務(wù)費用，業(yè)主應(yīng)在每年的合同續(xù)約后個工作日內(nèi)支付。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)：（1）業(yè)主應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付服務(wù)費用；（2）業(yè)主應(yīng)提供顧問開展工作的必要條件和支持；（3）業(yè)主有權(quán)要求顧問按照約定提供服務(wù)，并對顧問的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價。4.2顧問的權(quán)利和義務(wù)：（1）顧問應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）顧問應(yīng)遵守業(yè)主的規(guī)章制度，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益；（3）顧問應(yīng)按照約定時間向業(yè)主提供服務(wù)報告，并及時回答業(yè)主的咨詢和疑問。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同服務(wù)費用的%。5.2顧問未按照約定提供服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，業(yè)主有權(quán)要求顧問改正，并有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：年月日乙方（蓋章）：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力和權(quán)利。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件，確認(rèn)對方具有合法的主體資格。2.明確合同服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)，避免因理解不一致導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：詳細(xì)描述服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)，雙方可就具體條款進(jìn)行充分溝通和確認(rèn)，以確保理解一致。3.按時支付服務(wù)費用，確保顧問的正常工作。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付服務(wù)費用，如遇支付困難，應(yīng)及時與乙方溝通，協(xié)商延期支付或分期支付。4.雙方應(yīng)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，確保合同順利履行。解決辦法：雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.遇到爭議時，及時采取友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。解決辦法：在發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指提供物業(yè)服務(wù)顧問的當(dāng)事人。3.合同簽訂：指雙方當(dāng)事人依法達(dá)成協(xié)議，通過書面形式明確雙方權(quán)利和義務(wù)的過程。4.合同履行：指雙方當(dāng)事人按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的過程。5.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人未履行或未完全履行合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.服務(wù)費用：指乙方為提供物業(yè)服務(wù)顧問所收取的報酬。7.權(quán)利和義務(wù)：指雙方當(dāng)事人在合同中約定的可以行使的權(quán)利和必須履行的義務(wù)。8.爭議解決：指當(dāng)雙方當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取合適的方式予以解決的過程。應(yīng)用場合：1.適用于各類物業(yè)業(yè)主與專業(yè)物業(yè)服務(wù)顧問公司之間，就物業(yè)服務(wù)咨詢和管理事宜簽訂的合同。2.適用于需要提升物業(yè)管理水平、優(yōu)化物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的業(yè)主或物業(yè)管理公司。3.適用于物業(yè)新項目啟動或舊項目改造升級時的物業(yè)服務(wù)顧問合同簽訂。4.適用于物業(yè)公司為提升自身服務(wù)能力和管理水平，聘請專業(yè)顧問進(jìn)行指導(dǎo)和建議的情況。補(bǔ)充條款：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)向甲方提交服務(wù)計劃書，詳細(xì)說明服務(wù)內(nèi)容、步驟、時間安排及預(yù)期效果。2.甲方應(yīng)提供乙方開展服務(wù)所需的相關(guān)資料、文件和信息，包括但不限于物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理手冊、歷年物業(yè)運營報告等。3.如乙方服務(wù)人員需進(jìn)入甲方物業(yè)場所工作，甲方應(yīng)提供必要的安全培訓(xùn)和現(xiàn)場指導(dǎo)，確保乙方人員的人身安全。4.乙方在提供服務(wù)過程中，如需對外發(fā)布涉及甲方物業(yè)的相關(guān)信息，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。5.甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整顧問服務(wù)需求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的新需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，并及時向甲方提供新的服務(wù)計劃。6.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會動蕩等），導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商延期履行或根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。附件列表：1.乙方