2025房屋買賣定金合同模板

?合同編號(hào)：甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)為。1.2該房屋的規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)證號(hào)為。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。2.2乙方支付給甲方的定金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。定金支付方式為。第三條定金退還及扣除3.1乙方按約履行本合同，甲方應(yīng)無(wú)息退還定金。3.2乙方未按約履行本合同，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。3.3甲方未按約履行本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金。第四條合同的履行和房屋交付4.1甲乙雙方應(yīng)按本合同約定的條款履行合同。4.2甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.3乙方應(yīng)按約定支付購(gòu)房款，并在支付購(gòu)房款后按照雙方約定接受房屋交付。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2具體違約責(zé)任按照本合同相關(guān)條款和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋信息真實(shí)性問(wèn)題：確保合同中填寫(xiě)的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬情況等。解決辦法是，雙方應(yīng)自行或通過(guò)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)，并在合同中明確約定因信息不實(shí)導(dǎo)致的違約責(zé)任。2.定金支付與退還：買方應(yīng)按照合同約定時(shí)間與方式支付定金，賣方應(yīng)按時(shí)退還或扣除定金。解決辦法是，雙方應(yīng)在合同中明確定金支付與退還的具體條款，包括支付時(shí)間、方式、退還條件等。3.合同履行與交付：賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、債務(wù)等法律糾紛，并按照合同約定時(shí)間交付房屋；買方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款，并接受房屋交付。解決辦法是，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和條件履行合同，如有違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約責(zé)任：任何一方違約都應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。解決辦法是，合同中應(yīng)明確違約責(zé)任的具體條款，包括違約行為的認(rèn)定、違約責(zé)任的形式和金額等。5.爭(zhēng)議解決：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法是，在合同中明確爭(zhēng)議解決的條款，包括爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)等。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)人：指依法擁有房屋所有權(quán)的人，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行出售、出租、贈(zèng)與等處分。2.房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書(shū)編號(hào)。3.土地使用權(quán)證號(hào)：指土地使用者依法取得的證明其對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證書(shū)編號(hào)。4.定金：指買方為了保證合同的履行，按照合同約定支付給賣方的一定金額。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.合同履行：指雙方按照合同約定的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行交易的過(guò)程。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買賣交易。3.任何涉及房屋買賣交易的場(chǎng)景，需要明確定金支付及退還條件的雙方。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：雙方應(yīng)明確約定房屋交付的具體時(shí)間及條件，包括但不限于房屋驗(yàn)收、過(guò)戶手續(xù)完成等。2.房屋過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)明確約定過(guò)戶手續(xù)的辦理流程、費(fèi)用承擔(dān)及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。3.房屋維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定房屋在交付后的維修責(zé)任及保修期限。4.房屋變更：如房屋在合同簽訂后發(fā)生變更（如規(guī)劃用途變更、結(jié)構(gòu)變更等），雙方應(yīng)明確約定的處理方式。5.不可抗力：雙方應(yīng)明確約定不可抗力事件的認(rèn)定及由此導(dǎo)致的合同履行困難的處理方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)