2025農(nóng)村出租房合同范文

?合同編號：甲方（出租方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋信息1.1甲方出租的房屋位于（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為。1.2乙方承租的房屋包括：（具體房間或區(qū)域）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元整（大寫：元整），每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年開始前支付當(dāng)期租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣元整（大寫：元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的%。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保甲乙雙方的身份證號碼、聯(lián)系方式和地址等個人信息準(zhǔn)確無誤，以免在履行合同過程中產(chǎn)生不必要的糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核實對方的身份信息和聯(lián)系方式，也可要求對方提供相關(guān)證件進(jìn)行核實。2.注意事項：租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵條款需雙方明確約定，以免在履行合同過程中產(chǎn)生誤解。解決辦法：在簽訂合雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保對租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵信息達(dá)成一致意見。3.注意事項：合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)造成損壞。解決辦法：雙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。4.注意事項：合同的變更與解除需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。解決辦法：如需變更或解除合同，雙方應(yīng)書面協(xié)商，并在協(xié)議上簽字蓋章，以確保合同的效力。5.注意事項：履行合同過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時協(xié)商解決。解決辦法：發(fā)生糾紛時，雙方應(yīng)保持冷靜，及時溝通，本著公平公正的原則協(xié)商解決。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的個人或單位。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金的個人或單位。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時間長度，分為短期租賃和長期租賃。4.租金：指乙方為使用甲方房屋而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后，扣除乙方應(yīng)付款項后，甲方將剩余押金無息退還乙方。6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。8.合同解除：指在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，提前終止合同關(guān)系的行為。9.合同變更：指在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村出租房租賃：適用于農(nóng)村地區(qū)，甲方擁有房屋所有權(quán)，乙方租賃房屋用于居住或經(jīng)營等目的的情況。2.短期租賃：適用于租賃期限較短，如短期旅游、臨時辦公等需求。3.長期租賃：適用于租賃期限較長，如安居、創(chuàng)業(yè)等長期需求。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：雙方明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)寵物造成的一切責(zé)任。2.房屋維修：明確甲方在租賃期間對房屋進(jìn)行維修的責(zé)任和時間，以及乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行裝修的限制。3.水電費(fèi)用：約定水、電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用的承擔(dān)方式，以及乙方使用超出正常范圍時的額外費(fèi)用。4.保險責(zé)任：明確雙方在合同期間內(nèi)對房屋及人身安全的保險責(zé)任。5.合同終止：約定合同終止的條件，如乙方逾期支付租金、違反合同約定等。6.繼承與轉(zhuǎn)讓：明確合同在甲方或乙方發(fā)生繼承、轉(zhuǎn)讓等情況