買賣房屋合同協議書范本1

第第頁合同編號:________買賣房屋合同協議書范本1甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數6一、主體與目的本合同當事人如下：出賣人（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。買受人（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的房屋所有權，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并支付相應價款。雙方為明確權利義務，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)，經友好協商，特訂立本買賣房屋合同協議書范本1。合同目的：甲方將房屋所有權及土地使用權轉讓給乙方，乙方支付房屋價款，實現房屋買賣。合同背景：甲方擁有的房屋位于【房屋地址】，具備合法的產權證明，符合國家房屋買賣相關法律法規(guī)。乙方自愿購買該房屋，并具備相應的購買能力。雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，達成房屋買賣協議。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲方同意將位于【房屋地址】的房屋出售給乙方，房屋總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。2.支付方式：乙方選擇以下第【】種支付方式：a.一次性付款：在本合同簽訂之日起【】日內，乙方一次性將房屋總價支付給甲方；b.貸款支付：乙方在本合同簽訂之日起【】日內向貸款機構申請貸款，并負責辦理貸款手續(xù)。貸款批準后，乙方應按照貸款合同的約定，將首付款支付給甲方，余款由貸款機構直接支付給甲方。3.支付賬戶：a.甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：【甲方開戶行】賬戶名：【甲方賬戶名】賬號：【甲方賬號】b.乙方應將購房款支付至甲方指定的上述賬戶，支付完成后，乙方應向甲方支付憑證。4.甲方在收到乙方支付的房款后，應向乙方出具正規(guī)發(fā)票。5.雙方確認，本合同簽訂后，乙方未支付房款前，甲方仍享有房屋所有權。乙方支付房款后，甲方按照約定將房屋所有權轉移給乙方。本合同價格與支付條款明確，雙方應嚴格按照約定履行。如乙方未按照約定支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。如甲方未按照約定履行過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同，并承擔相應違約責任。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a.本合同簽訂之日起【】日內，乙方應按本合同第二條約定的支付方式向甲方支付購房款。b.甲方在收到乙方購房款之日起【】日內，協助乙方辦理房屋所有權過戶手續(xù)。c.雙方應在房屋所有權過戶完成后【】日內，辦理房屋交接手續(xù)。2.履行地點：a.房屋所有權過戶手續(xù)在【過戶地點】辦理。b.房屋交接地點為【房屋地址】。3.雙方權利與義務：a.甲方權利與義務：-確保房屋產權清晰，無任何法律糾紛；-按照約定時間辦理房屋所有權過戶手續(xù)；-在房屋交接時，保證房屋及附屬設施的正常使用；-如實告知乙方房屋的實際情況。b.乙方權利與義務：-按照約定時間支付購房款；-配合甲方辦理房屋所有權過戶手續(xù)；-在房屋交接時，對房屋及附屬設施進行驗收；-遵守國家法律法規(guī)，合法使用房屋。4.違約責任：a.如甲方未按照約定履行過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的【】%。b.如乙方未按照約定支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價的【】%。c.雙方如有一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。本合同履行期限、地點明確，雙方應嚴格履行各自權利與義務。如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。雙方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)，維護合法權益。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在履行本合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。b.保密信息包括但不限于合同內容、支付金額、雙方個人信息等，除非國家法律法規(guī)要求或相關部門要求披露，否則未經對方同意不得向第三方泄露。c.本保密條款在本合同履行完畢后【】年內繼續(xù)有效。2.爭議解決：a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。b.如協商無果，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。c.訴訟期間，除爭議事項外，雙方仍應繼續(xù)履行合同其他條款。3.合同變更與解除：a.本合同簽訂后，如雙方一致同意，可以書面形式對本合同內容進行變更。b.在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同的履行，受影響方可以書面通知對方解除合同。c.雙方在合同履行過程中，如有一方明確表示不履行合同，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應違約責任。本合同保密條款、爭議解決和合同變更與解除的規(guī)定，旨在保障雙方合法權益，確保合同的順利履行。雙方在合同履行過程中應嚴格遵守上述約定，共同維護合同效力。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a.本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應以書面形式進行。b.通知或文件送達雙方指定的通訊地址即為有效送達。c.通訊地址如下：-甲方通訊地址：【甲方通訊地址】-乙方通訊地址：【乙方通訊地址】d.如通訊地址發(fā)生變化，一方應在變更后【】日內通知對方。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。b.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.簽字蓋章：a.本合同簽訂時，雙方應親自或授權代表在合同文本上簽字蓋章。b.甲方簽字：【甲方簽字】c.乙方簽字：【乙方