二手購房買賣合同范本4

第第頁合同編號:________二手購房買賣合同范本4甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當事人簽訂：賣方：[賣方姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，住址：[住址]。買方：[買方姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，住址：[住址]。鑒于賣方合法擁有位于[房屋地址]的二手房屋，并愿意將該房屋出售；買方有意購買該房屋，并具備購買能力。為保證雙方權(quán)益，特訂立本合同，以共同遵守以下條款。合同目的：本合同旨在規(guī)范雙方在二手房屋買賣過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易順利進行，實現(xiàn)房屋所有權(quán)及使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。背景：賣方擁有的二手房屋位于[房屋地址]，房屋所有權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。買方在充分了解房屋狀況及市場價格后，決定購買該房屋。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同。二、價格與支付條款1.標的物價格：買方同意購買賣方持有的位于[房屋地址]的二手房屋，房屋總價為人民幣[金額]元整（大寫：人民幣[金額大寫]）。2.支付方式：a)買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[期限]日內(nèi)，向賣方支付人民幣[定金金額]元作為購房定金。定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。b)買方應(yīng)在本合同簽訂之日起至[尾款支付期限]日內(nèi)，將剩余房款人民幣[尾款金額]元（房屋總價減去定金）支付給賣方。3.支付賬戶：a)定金支付賬戶：賣方指定以下賬戶作為接收定金的唯一賬戶。-開戶行：[開戶行名稱]-賬戶名：[賬戶名]-賬號：[賬號]b)尾款支付賬戶：同定金支付賬戶。4.買方在支付定金及尾款時，應(yīng)在轉(zhuǎn)賬備注中注明“[房屋地址]房屋購房款”字樣，以示區(qū)分。5.若買方未按約定時間及金額支付購房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)。6.買方在支付完全部購房款后，賣方應(yīng)配合辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，并將房屋及其附屬設(shè)施交付給買方。本合同價格與支付條款所述內(nèi)容為雙方真實意愿表達，確保合同履行過程中遵循以上規(guī)定。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[期限]日內(nèi)支付購房定金。b)買方應(yīng)在本合同簽訂之日起至[尾款支付期限]日內(nèi)支付剩余房款。c)賣方在收到全部購房款后，應(yīng)于[過戶期限]日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。2.履行地點：-購房款的支付、房屋所有權(quán)過戶手續(xù)辦理等相關(guān)事宜，均在[履行地點]進行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)賣方：-保證所售房屋所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛。-按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋及其附屬設(shè)施交付給買方。-如實告知買方房屋現(xiàn)狀及潛在風(fēng)險。b)買方：-按約定時間支付購房款。-積極配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。-自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋及相關(guān)設(shè)施的安全、維修等責(zé)任。4.違約責(zé)任：a)如賣方未按約定履行過戶手續(xù)或交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計算方式為：房屋總價的10%。b)如買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金計算方式見“二、價格與支付條款”。c)雙方如有一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。本部分所述履行期限、地點、雙方權(quán)利與義務(wù)及違約責(zé)任，為合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴格遵守。如有爭議，可依法解決。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同簽訂過程中及合同履行完畢后，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。b)雙方因履行本合同而獲取的對方商業(yè)信息、個人數(shù)據(jù)等，僅限于合同目的使用，不得用于其他用途。c)本保密條款在合同終止或解除后仍然有效。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的任何修改、補充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認后生效。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：-對方嚴重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。-不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。c)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除前的履行情況，相互返還已收款項或財產(chǎn)，并按約定承擔(dān)違約責(zé)任。本部分所述保密條款、爭議解決及合同變更與解除，為合同有效組成部分，雙方應(yīng)遵守執(zhí)行。如有違反，將依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方。b)通知應(yīng)以快遞或掛號信等方式發(fā)送至合同中雙方預(yù)留的地址，快遞或掛號信發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。c)雙方變更聯(lián)系地址的，應(yīng)提前五個工作日通知對方。未通知或通知后未滿五個工作日的，原聯(lián)系地址仍視為有效送達地址。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。c)本合同具有獨立性，若部分條款無效，不影響其他條款的效力。3.簽字蓋章：a)以下無正文。b)賣方（甲方）：簽字：____________________蓋章：____________________c)買方（乙