簡單商鋪轉(zhuǎn)租合同范本

第第頁合同編號:________簡單商鋪轉(zhuǎn)租合同范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同范本一為“簡單商鋪轉(zhuǎn)租合同”，當(dāng)事人如下：甲方（以下簡稱“出租人”）：【甲方法定代表人姓名或名稱】，住所地：【甲方住所地】，營業(yè)執(zhí)照號：【甲方營業(yè)執(zhí)照號】。乙方（以下簡稱“承租人”）：【乙方法定代表人姓名或名稱】，住所地：【乙方住所地】，身份證號：【乙方身份證號】。鑒于甲方合法擁有商鋪【商鋪詳細(xì)地址】，并擬將其轉(zhuǎn)租給乙方；乙方愿意承租甲方所擁有的商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。合同目的：甲方將商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，乙方用于商業(yè)經(jīng)營，雙方共同遵守國家法律法規(guī)，確保合同履行期間雙方的合法權(quán)益得到保障。合同背景：甲方因【原因】，現(xiàn)將所承租的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，乙方需承擔(dān)原商鋪?zhàn)赓U合同中甲方的權(quán)利與義務(wù)，并按本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成本合同。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：乙方承租甲方商鋪的租金為人民幣【租金金額】元/月，租金按季度支付。2.支付方式：乙方采用以下第【】種方式向甲方支付租金：a)銀行轉(zhuǎn)賬：乙方向甲方指定的以下銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。開戶行：【開戶行名稱】賬戶名稱：【賬戶名稱】賬號：【賬號】b)現(xiàn)金支付：乙方以現(xiàn)金形式直接向甲方支付租金。3.支付時間：乙方應(yīng)在每個季度開始前5個工作日內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的賬戶或以現(xiàn)金形式支付給甲方。4.逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期支付金額的千分之【】向甲方支付違約金，直至租金支付完畢。5.租金調(diào)整：在合同履行期間，如遇市場行情變化、國家政策調(diào)整等因素，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以確認(rèn)。6.其他費(fèi)用：乙方在承租期間應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于水、電、物業(yè)、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，具體費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額由乙方承擔(dān)。本合同所涉及的租金及費(fèi)用支付，乙方可根據(jù)實(shí)際情況選擇以上支付方式，確保按時足額支付。如乙方未按照本合同約定支付租金及費(fèi)用，甲方有權(quán)按照法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自【起始日期】至【終止日期】。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.履行地點(diǎn)：乙方承租的商鋪位于【商鋪地址】，乙方應(yīng)在該地點(diǎn)按照本合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動。雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：1)甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2)甲方負(fù)責(zé)維修商鋪的設(shè)施設(shè)備，確保乙方正常經(jīng)營。3)甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營，除非乙方違反合同約定。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：1)乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)合法使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。2)乙方應(yīng)按時足額支付租金及合同約定的其他費(fèi)用。3)乙方應(yīng)合理使用商鋪，保持商鋪內(nèi)的整潔與設(shè)施完好，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。3.違約責(zé)任：a)甲方未按約定商鋪或商鋪存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。b)乙方未按時足額支付租金或合同約定的其他費(fèi)用，甲方有權(quán)按照法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任，包括但不限于要求支付違約金、解除合同等。c)雙方如有一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本合同履行期限、地點(diǎn)及雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同的順利履行。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂及履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。b)保密義務(wù)在合同終止或解除后仍然有效，直至相關(guān)信息不再具有商業(yè)價值。2.爭議解決：a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至【合同簽訂地】的有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的任何變更、補(bǔ)充或解除，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。b)在合同履行期間，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，受影響的一方有權(quán)請求解除合同。c)任何一方提前解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除等內(nèi)容，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同在公平、公正、誠信的原則下履行。如有違反，違約方須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方。b)通知自發(fā)出之日起，掛號信或特快專遞的，以郵戳日期為準(zhǔn)；專人遞送的，以收件人簽收日期為準(zhǔn)。c)雙方的通訊地址以本合同記載的地址為準(zhǔn)，一方如需變更通訊地址，應(yīng)提前5日書面通知對方。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，前款所述的補(bǔ)充協(xié)議亦同。3.簽字蓋章：a)以下無正文。b)甲方（蓋章