2024廠房租賃合同范本

第第頁(yè)合同編號(hào):________2024廠房租賃合同范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（出租方）：【公司名稱或個(gè)人姓名】，住所地：【詳細(xì)地址】。乙方（承租方）：【公司名稱或個(gè)人姓名】，住所地：【詳細(xì)地址】。鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的廠房，位于【具體位置】，現(xiàn)甲方同意將該廠房出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方廠房，雙方為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保廠房租賃期間雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本合同。合同目的：甲方將廠房出租給乙方，乙方按照約定用途使用廠房，支付租金，甲方保證乙方在租賃期間對(duì)廠房的正常使用權(quán)。合同背景：甲方廠房具備合法產(chǎn)權(quán)，符合租賃條件。乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃甲方廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成租賃廠房的一致意見。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，廠房租賃期間的租金為每月【金額】元人民幣（大寫：【人民幣金額】），租金按月支付。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的第1個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的以下賬戶：戶名：【甲方收款賬戶戶名】賬號(hào)：【甲方收款賬戶賬號(hào)】開戶行：【甲方收款賬戶開戶行】3.遞增條款：自合同生效之日起，每滿12個(gè)月，租金在上一年度基礎(chǔ)上遞增【遞增比例】%。4.保證金：為保證乙方按照約定履行合同，乙方應(yīng)在簽署合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付等同于2個(gè)月租金的保證金，共計(jì)【保證金金額】元人民幣（大寫：【人民幣金額】）。合同期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后30個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。5.其他費(fèi)用：租賃期間，廠房所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按相關(guān)單位規(guī)定的時(shí)間及方式繳納。6.逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，自逾期之日起，每日按逾期金額的【逾期違約金比例】%向甲方支付違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。本合同價(jià)格與支付條款所述內(nèi)容，雙方已充分了解并認(rèn)可，自合同生效之日起，雙方嚴(yán)格按照本條款執(zhí)行。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同自【起始日期】起生效，租賃期限為【年數(shù)】年，至【結(jié)束日期】止。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)租協(xié)議。2.履行地點(diǎn)：甲方出租的廠房位于【詳細(xì)地址】，乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定用途在上述地點(diǎn)使用廠房。雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方保證廠房具備合法出租條件，無(wú)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。b.甲方負(fù)責(zé)廠房的維修保養(yǎng)，確保廠房符合約定的使用條件。c.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證乙方正常使用廠房，不得無(wú)故干涉。d.甲方有權(quán)在合同期滿后優(yōu)先與乙方續(xù)租。（2）乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房，進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。b.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。c.乙方應(yīng)合理使用廠房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途。d.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保租賃期內(nèi)安全生產(chǎn)。3.違約責(zé)任：（1）如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。（2）如乙方未按約定支付租金、保證金等費(fèi)用，甲方有權(quán)按照約定收取逾期違約金，并有權(quán)解除合同。（3）如乙方違反合同約定，擅自改變廠房用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。（4）租賃期滿后，如乙方未按照約定歸還廠房，甲方有權(quán)要求乙方支付占用費(fèi)，并有權(quán)采取法律手段收回廠房。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任所述內(nèi)容，雙方已充分了解并認(rèn)可，自合同生效之日起，雙方嚴(yán)格按照本條款執(zhí)行。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：（1）雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（2）保密信息包括但不限于租賃價(jià)格、租金支付方式、雙方商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等。（3）保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年止。（4）違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.爭(zhēng)議解決：（1）雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至【合同簽訂地】人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：（1）合同的變更：a.本合同簽訂后，如雙方同意變更合同條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。b.任何一方不得單方面變更合同條款，否則視為違約。（2）合同的解除：a.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。b.出現(xiàn)法定解除事由，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同。c.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于保證金退還、租金結(jié)算等。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除所述內(nèi)容，雙方已充分了解并認(rèn)可，自合同生效之日起，雙方嚴(yán)格按照本條款執(zhí)行。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：（1）本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或雙方指定的其他方式進(jìn)行送達(dá)。（2）通知自發(fā)出之日起，掛號(hào)信或特快專遞的送達(dá)視為第三日，電子郵件的送達(dá)視為當(dāng)日。（3）雙方通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。未通知對(duì)方導(dǎo)致的送達(dá)不能，視為已經(jīng)送達(dá)。2.其他條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（3）本合同的附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：甲