農(nóng)村土地永久轉(zhuǎn)讓合同范本1

第第頁(yè)合同編號(hào):________農(nóng)村土地永久轉(zhuǎn)讓合同范本1甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方全稱】，系中華人民共和國(guó)【省/自治區(qū)/直轄市】【市/縣/區(qū)】農(nóng)村土地所有權(quán)人，擁有【土地證編號(hào)】的土地使用權(quán)。乙方（受讓方）：【乙方全稱】，系中華人民共和國(guó)【省/自治區(qū)/直轄市】【市/縣/區(qū)】合法成立的法人或其他組織。鑒于甲方合法擁有位于【省/自治區(qū)/直轄市】【市/縣/區(qū)】【鄉(xiāng)/鎮(zhèn)】【村】的農(nóng)村土地，土地面積為【土地面積】平方米，且甲方愿意將該土地永久轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意接受甲方轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村土地，并承諾按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定使用土地。為確保雙方權(quán)益，明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本農(nóng)村土地永久轉(zhuǎn)讓合同。合同目的與背景：甲方因【原因，如資金需求、土地整理等】需將上述土地永久轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方因【用途，如農(nóng)業(yè)種植、鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)等】需要取得該土地的使用權(quán)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，甲方將其合法擁有的農(nóng)村土地永久轉(zhuǎn)讓給乙方，土地總面積為【土地面積】平方米。經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【總價(jià)】元整（大寫：【人民幣大寫金額】）。2.支付方式：乙方同意采取以下支付方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款：（1）定金：本合同簽訂之日起【定金支付期限】日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【定金金額】元整作為定金。定金支付后，雙方不得無(wú)故反悔，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）首付款：定金支付完畢后，乙方向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】元整，支付時(shí)間為【首付款支付期限】。（3）尾款：剩余尾款人民幣【尾款金額】元整，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【尾款支付期限】?jī)?nèi)支付給甲方。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將上述款項(xiàng)支付至以下甲方指定的賬戶：收款人姓名：【甲方收款人姓名】收款賬戶：【甲方收款賬戶】開(kāi)戶行：【甲方開(kāi)戶行】4.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。5.若乙方未按本合同約定的支付條款按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任，并要求乙方支付逾期付款的違約金。違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×【日利率】%×逾期天數(shù)。6.雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方將積極配合乙方辦理土地過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，確保乙方取得土地使用權(quán)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：（1）本合同項(xiàng)下的土地轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)，雙方應(yīng)自合同簽訂之日起【過(guò)戶手續(xù)辦理期限】?jī)?nèi)完成。（2）乙方應(yīng)按照本合同第二條約定的時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。2.履行地點(diǎn)：雙方確認(rèn)，土地轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)的辦理以及土地的實(shí)際交付，均在【省/自治區(qū)/直轄市】【市/縣/區(qū)】【鄉(xiāng)/鎮(zhèn)】【村】進(jìn)行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方的權(quán)利與義務(wù)：①甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛泻戏?、完整、無(wú)爭(zhēng)議的所有權(quán)，并保證該土地不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。②甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于必要的文件和證明材料。③甲方應(yīng)保證在土地過(guò)戶完成前，不對(duì)該土地進(jìn)行任何處分或設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。（2）乙方的權(quán)利與義務(wù)：①乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。②乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。③乙方在土地使用過(guò)程中應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)等相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。4.違約責(zé)任：（1）若甲方違反其在本合同中的任何承諾，導(dǎo)致土地不能過(guò)戶或存在權(quán)利瑕疵的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的全部損失。（2）若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。若甲方選擇解除合同，乙方應(yīng)支付甲方合同總價(jià)【百分比】%的違約金。（3）雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，根據(jù)法律規(guī)定免除相應(yīng)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并相關(guān)證明。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：雙方在履行本合同過(guò)程中，可能涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，雙方應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露相關(guān)信息。本保密條款在本合同終止或解除后仍然有效。2.爭(zhēng)議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：（1）合同的變更：本合同簽訂后，如雙方同意變更合同條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。（2）合同的解除：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：①不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；②對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；③雙方協(xié)商一致解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：雙方根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知自發(fā)出之日起【通知有效天數(shù)】日內(nèi)視為送達(dá)。甲方通訊地址：【甲方通訊地址】乙方通訊地址：【乙方通訊地址】甲方電子郵件：【甲方電子郵件】乙方電子郵件：【乙方電子郵件】2.其他條款：（1）本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。（2）本合同的任何條款不得被單獨(dú)修改或刪除，任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（3）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（4）雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵