門市轉(zhuǎn)租合同范本

第第頁(yè)合同編號(hào):________門市轉(zhuǎn)租合同范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同范本一為門市轉(zhuǎn)租合同，當(dāng)事人如下：甲方（轉(zhuǎn)租人）：【甲方姓名/名稱】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，住所地：【甲方住所地】。乙方（承租人）：【乙方姓名/名稱】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，住所地：【乙方住所地】。背景與目的：鑒于甲方合法擁有位于【門市地址】的門市使用權(quán)，并愿意將該門市轉(zhuǎn)租給乙方使用；鑒于乙方愿意承租該門市，開(kāi)展【乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目】業(yè)務(wù)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，訂立本門市轉(zhuǎn)租合同。合同目的：甲方將門市轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方按照約定用途使用該門市，并按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。雙方共同遵守合同約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：乙方承租甲方的門市，雙方約定每月租金為人民幣【金額】元整（￥【金額】），租金每【支付周期】支付一次。2.支付方式：乙方應(yīng)采用以下方式向甲方支付租金：a.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的以下銀行賬戶：-開(kāi)戶行：【甲方開(kāi)戶行】-賬戶名：【甲方賬戶名】-賬戶號(hào)碼：【甲方賬戶號(hào)碼】b.如有特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用現(xiàn)金支付方式。3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的最后一天前將當(dāng)期租金支付至甲方指定賬戶。若支付周期為月付，則乙方應(yīng)在每月的最后一天前支付下月租金。4.逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，自逾期之日起，乙方應(yīng)按照逾期金額的【逾期利率】%支付逾期違約金，直至租金支付完畢。5.價(jià)格調(diào)整：合同有效期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)不低于合同簽訂時(shí)的租金水平。本合同所涉及的租金支付事宜，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守以上條款。如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定追究乙方的違約責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【年限】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同可續(xù)簽。2.履行地點(diǎn)：乙方向甲方承租的門市地址為【門市地址】，合同項(xiàng)下的所有權(quán)利義務(wù)均在該地址履行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保門市使用權(quán)合法有效，無(wú)權(quán)屬糾紛；-必要的租賃相關(guān)證明文件；-負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)門市及其附屬設(shè)施，確保其正常使用；-不得隨意提高租金，如有調(diào)整，需雙方協(xié)商一致；-在合同期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將門市轉(zhuǎn)租給第三方。b.乙方權(quán)利與義務(wù)：-按約定用途使用門市，不得擅自改變使用性質(zhì)；-按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；-合理使用并愛(ài)護(hù)門市及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；-未經(jīng)甲方同意，不得將門市轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方；-合同期滿后，如不再續(xù)租，應(yīng)將門市恢復(fù)原狀，并清理干凈。4.違約責(zé)任：a.如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的租金、賠償損失等；b.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期違約金、賠償損失等。本合同項(xiàng)下的履行期限、地點(diǎn)以及雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等事宜，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守以上條款。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)于知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等非公開(kāi)信息，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露；b.保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年止；c.違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因其違約行為給對(duì)方造成的損失。2.爭(zhēng)議解決：a.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a.雙方同意，合同的變更、補(bǔ)充、解除等，須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；b.在合同履行期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，受影響的一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；c.除法律規(guī)定及本合同約定外，任何一方不得單方面解除合同。如單方面解除合同，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因其解除合同給對(duì)方造成的損失。本合同項(xiàng)下的保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除等事宜，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守以上條款。在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)誠(chéng)信履行各自義務(wù)，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和穩(wěn)定性。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a.本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式通知對(duì)方；b.通知發(fā)出后，以掛號(hào)信或特快專遞形式發(fā)出的，以郵戳日期為準(zhǔn)；以電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的，以接收方確認(rèn)收到日期為準(zhǔn)；c.雙方變更通訊地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息的，應(yīng)在變更后三日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則原通訊地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等繼續(xù)有效。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；b.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；c.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.簽字蓋章：a.以下無(wú)正文；b.甲