2025年度商鋪出租租賃合同（含租賃合同生效條件）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪出租租賃合同（含租賃合同生效條件）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪?zhàn)赓U描述1.商鋪信息商鋪名稱：______商鋪地址：______商鋪面積：______平方米商鋪用途：______2.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。二、租金及支付方式1.租金金額商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞_____元，共計(jì)______個(gè)月，租金總額為_(kāi)_____元。2.支付方式租金支付方式為每月______日前支付，支付至甲方指定賬戶。三、租賃合同生效條件1.乙方需在簽訂本合同前支付定金______元，作為租賃合同的生效條件。2.乙方需在簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)，將租金首付款______元支付至甲方指定賬戶。3.甲方在收到乙方首付款后，雙方簽訂正式租賃合同，租賃合同自簽訂之日起生效。四、其他約定1.乙方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.乙方應(yīng)保持商鋪的整潔和完好，如因乙方原因造成商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.甲方保留對(duì)商鋪的維修和保養(yǎng)權(quán)利，乙方應(yīng)予以配合。4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)商鋪進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合租賃合同的約定。有權(quán)在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。義務(wù)：向乙方提供符合合同約定的商鋪，確保商鋪符合租賃條件。在租賃期內(nèi)，不得無(wú)故解除租賃合同，如需解除，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按照合同約定使用商鋪，享有商鋪的獨(dú)立使用權(quán)。在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租商鋪。義務(wù)：按時(shí)支付租金，遵守商鋪管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪用途。保持商鋪的整潔和完好，租賃期滿時(shí)，商鋪應(yīng)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。六、租賃期間的維護(hù)與修繕1.商鋪維護(hù)乙方負(fù)責(zé)商鋪日常的維護(hù)和保養(yǎng)。甲方負(fù)責(zé)商鋪的大修和必要的公共設(shè)施維護(hù)。2.商鋪修繕因乙方使用不當(dāng)造成的商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償。因不可抗力造成的商鋪損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決。七、租賃合同的解除與終止1.解除條件任何一方違反租賃合同約定，另一方有權(quán)解除合同。如商鋪因城市規(guī)劃等原因被征收或拆除，租賃合同自動(dòng)終止。2.終止手續(xù)解除或終止租賃合同，雙方應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。解除或終止租賃合同后，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方。八、爭(zhēng)議解決任何因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本租賃合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本租賃合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本租賃合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本租賃合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行租賃合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本租賃合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在租賃合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、經(jīng)營(yíng)狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本租賃合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本租賃合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：__