二零二五年度北京市別墅項(xiàng)目預(yù)售合同示范文本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度北京市別墅項(xiàng)目預(yù)售合同示范文本甲方（預(yù)售方）：甲方名稱：北京市別墅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)甲方聯(lián)系方式：0105678法定代表人（如有）：乙方（購(gòu)房者）：乙方名稱：乙方地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系方式：01087654321法定代表人（如有）：一、項(xiàng)目描述1.項(xiàng)目名稱與位置項(xiàng)目名稱為“二零二五年度北京市別墅項(xiàng)目”，位于北京市朝陽(yáng)區(qū)。2.項(xiàng)目規(guī)劃與配套設(shè)施項(xiàng)目規(guī)劃為高檔別墅區(qū)，占地面積平方米，總建筑面積平方米。項(xiàng)目配套設(shè)施包括但不限于：游泳池、健身房、兒童樂(lè)園等。二、預(yù)售內(nèi)容1.預(yù)售范圍乙方購(gòu)買的別墅位于項(xiàng)目?jī)?nèi)，具體位置及面積詳見(jiàn)附件。2.預(yù)售價(jià)格預(yù)售價(jià)格為人民幣元/平方米，具體金額以乙方簽訂的購(gòu)房合同為準(zhǔn)。三、付款方式與時(shí)間1.付款方式首付款：簽訂購(gòu)房合同之日起日內(nèi)支付；中期付款：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后日內(nèi)支付；尾款：房屋竣工并驗(yàn)收合格后日內(nèi)支付。2.付款時(shí)間乙方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)款項(xiàng)。四、交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在乙方提出驗(yàn)收申請(qǐng)后日內(nèi)組織驗(yàn)收。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方購(gòu)買的別墅進(jìn)行質(zhì)量檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修或更換。有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整預(yù)售方案，但應(yīng)提前通知乙方，并確保乙方權(quán)益不受損害。義務(wù)：在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付別墅給乙方。為乙方提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于房屋保修、維修等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在交付后，有權(quán)享受房屋的使用權(quán)，并享有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。在使用過(guò)程中，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在接收別墅后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行自檢，確保房屋符合合同約定。甲方應(yīng)在乙方提出驗(yàn)收申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的別墅質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，如維修或更換房屋等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.中期付款（如有）根據(jù)工程進(jìn)度，在別墅主體結(jié)構(gòu)封頂后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付相應(yīng)比例的中期付款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在別墅竣工并驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付別墅，每逾期一天，應(yīng)按照未交付別墅價(jià)值的______%向乙方支付違約金。如甲方提供的別墅存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按時(shí)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е路课蒡?yàn)收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于購(gòu)房?jī)r(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：