二零二五年度房地產(chǎn)銷售合同評審細則

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)銷售合同評審細則甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、評審細則描述1.評審標準a.項目基本情況：項目名稱、地點、規(guī)模、開發(fā)周期等；b.銷售策略：銷售目標、價格策略、促銷活動等；c.合同條款：合同期限、付款方式、違約責任等；d.風險控制：市場風險、政策風險、法律風險等。2.評審流程評審流程如下：a.乙方提交合同草案；b.甲方組織評審小組進行評審；c.評審小組對合同草案進行討論，提出修改意見；d.乙方根據(jù)評審意見修改合同草案；e.甲方審核修改后的合同草案，確定最終合同文本。二、評審細則要求1.乙方提供的合同草案應(yīng)完整、準確、清晰，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。2.乙方應(yīng)確保合同條款公平合理，有利于甲乙雙方權(quán)益的保護。3.乙方應(yīng)提供合同相關(guān)的背景資料、市場分析報告等，以支持合同評審。4.評審小組應(yīng)本著客觀、公正、嚴謹?shù)脑瓌t進行評審。三、評審結(jié)果與合同簽訂1.評審小組根據(jù)評審細則對合同草案進行評審，形成評審意見。2.甲方根據(jù)評審意見與乙方協(xié)商，達成一致意見后，簽訂正式合同。3.合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，履行各自義務(wù)。四、合同履行與爭議解決1.合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保項目順利實施。2.如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、評審細則雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提交的評審材料進行審核和評估，如發(fā)現(xiàn)材料不符合評審要求，有權(quán)要求乙方補充或修改。有權(quán)根據(jù)評審結(jié)果調(diào)整評審標準或要求，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成評審工作，并按照評審細則向乙方提供評審結(jié)果。為乙方提供必要的評審信息和資料，確保評審工作的順利進行。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照評審要求提交材料后，有權(quán)要求甲方按照約定進行評審。如因甲方原因?qū)е略u審延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。義務(wù)：按照評審要求提交完整、準確、真實的評審材料。對甲方提供的與評審相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、評審檢驗與驗收1.評審檢驗方式乙方在提交評審材料前應(yīng)對材料進行自檢，確保材料符合評審要求。甲方在收到材料后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行評審檢驗，可以采用抽檢或全檢的方式。2.評審驗收標準評審驗收標準以本合同約定的評審細則、評審要求以及國家相關(guān)標準為準。如評審不合格，甲方應(yīng)在評審后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如補充材料等。七、評審付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)評審進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的評審工作后，甲方支付相應(yīng)比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有評審工作且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、評審違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付評審費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕評審或無故拖延評審，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于材料費用、人工費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量提交評審材料，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提交的評審材料不符合合同要求，應(yīng)負責免費重新提交符合要求的材料，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因材料質(zhì)量問題給甲方評審造成損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。九、評審細則變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方評審秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于評審結(jié)果、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、評審細則生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行