二零二五年度城市綜合體商用租房租賃服務協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市綜合體商用租房租賃服務協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃服務描述1.租賃對象與用途租賃對象為位于______的商用租房，面積為______平方米。租賃用途為______，包括但不限于______。乙方保證所提供的商用租房符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.租賃期限本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)租事宜。二、租賃費用與支付方式1.租賃費用本協(xié)議租賃費用為每月______元，共計______個月，總金額為______元。租賃費用包括但不限于租金、物業(yè)管理費、公共設施使用費等。乙方應按照協(xié)議約定按時足額支付租賃費用。2.支付方式租賃費用支付方式為______，具體支付時間及方式雙方另行協(xié)商確定。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內將商用租房交付給甲方。交付時，商用租房應處于可正常使用的狀態(tài)，且符合租賃用途的要求。2.交房地點乙方將商用租房交付至甲方指定的______（詳細地址）。四、租賃雙方的權利與義務1.甲方權利與義務甲方有權按照租賃用途使用商用租房，并承擔相應的法律責任。甲方應按時支付租賃費用，并遵守租賃協(xié)議的相關規(guī)定。甲方不得擅自改變商用租房的結構和用途，不得損壞商用租房及附屬設施。2.乙方權利與義務乙方應保證商用租房的合法性和安全性，并承擔相應的法律責任。乙方應按時交付商用租房，并確保商用租房符合租賃用途的要求。乙方應維護商用租房的完好，并承擔因乙方原因造成的損失或損壞。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的商用租房進行驗收，如發(fā)現(xiàn)商用租房不符合要求，有權拒收或要求乙方進行整改。有權根據(jù)商用租房的使用情況調整租賃期限，但應提前______個工作日通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內接收符合要求的商用租房，并按照合同約定支付租金。為乙方提供商用租房的使用提供必要的協(xié)助，如配合乙方進行裝修等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供商用租房后，有權要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因導致商用租房空置或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、條件和標準提供商用租房。對甲方提供的與商用租房相關的信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交付商用租房前應對商用租房進行自檢，確保商用租房符合合同要求。甲方在收到商用租房后的______個工作日內進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本協(xié)議約定的商用租房條件、使用要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內采取補救措施，如進行整改等。七、付款方式與期限1.預付款本協(xié)議簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付甲方應按照協(xié)議約定的租金支付方式，在每月的______日前支付下一個月的租金。3.保證金甲方應在簽訂協(xié)議時支付______元作為保證金，在租賃期滿且無違約行為的情況下，無息退還甲方。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無故提前終止租賃，應支付相當于______個月租金的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照協(xié)議約定提供商用租房，每逾期一天，應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的租金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的商用租房不符合協(xié)議要求，應負責免費更換符合要求的商用租房，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因商用租房問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、裝修設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完