2025年度商業(yè)綜合體商鋪租賃管理服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)綜合體商鋪租賃管理服務(wù)合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪租賃描述1.商鋪名稱與面積商鋪名稱為______，面積為______（單位：平方米）。商鋪應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方設(shè)定的經(jīng)營要求。2.租賃用途乙方租賃商鋪用于______用途。乙方承諾按照租賃用途合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)活動。二、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。租賃期限屆滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽合同。2.租金標(biāo)準(zhǔn)本合同商鋪租金為每月______元/平方米，租金總額為______元（大寫：______）。租金支付方式為______（如：按月支付、按季度支付等），支付日期為______。三、交房與驗收1.交房時間甲方應(yīng)于______年______月______日前將商鋪交付乙方使用。乙方應(yīng)在接收商鋪后______日內(nèi)完成驗收，并書面通知甲方。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)商鋪交付時，應(yīng)符合合同約定的條件，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能完好等。乙方對商鋪的驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照甲方提供的《商鋪驗收標(biāo)準(zhǔn)》。四、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于：逾期交房、逾期支付租金、擅自改變租賃用途等。2.爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的租賃服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合要求，有權(quán)要求乙方改正或終止服務(wù)。有權(quán)根據(jù)商鋪經(jīng)營情況調(diào)整租賃條款，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。義務(wù)：確保商鋪的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，并提供必要的維護(hù)保養(yǎng)。按照合同約定向乙方提供租賃商鋪，并保證商鋪符合租賃用途的要求。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并享有商鋪的收益權(quán)。如因甲方原因?qū)е伦赓U合同無法履行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保證商鋪的合法使用。負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)，確保商鋪的安全和整潔。六、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)內(nèi)容具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中詳細(xì)列明。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。七、付款方式與期限1.租金支付乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。2.服務(wù)費用乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供商鋪或服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。如甲方無故終止租賃合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付租金或服務(wù)費用，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金。如乙方違反租賃用途或損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______