二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)商品房租賃合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)商品房租賃合作協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為______，規(guī)格為______（詳細說明如面積、結(jié)構(gòu)、裝修等）。租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)標準以及甲方特定的使用要求。2.租賃物質(zhì)量要求甲方保證租賃物在租賃期間，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障或損壞。二、租賃期限與租金1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金租金總額為______元/月，共計______元。租金支付方式為______（如月付、季付等），支付日期為每月______日。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。2.交房地點甲方將租賃物交付至______（詳細地址）。四、押金與違約責(zé)任1.押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金______元，租賃期滿無違約行為，甲方無息退還押金。2.違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的商品房進行合理使用，并享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用房屋，并保持房屋的完好狀態(tài)。義務(wù)：在租賃期間，甲方應(yīng)保證房屋的安全和正常使用，及時修復(fù)房屋的損壞。按照約定的時間將房屋交付給乙方，并確保房屋符合租賃合同的約定。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照租賃合同的約定使用房屋，并享有房屋的占有和使用權(quán)。有權(quán)在租賃期間對房屋進行合理裝修，但需提前通知甲方并獲得同意。義務(wù)：按照約定的租金和支付方式按時支付租金。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。六、租賃物維護與維修1.維護責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護，保持房屋的整潔和完好。甲方負責(zé)房屋的大修和必要的公共設(shè)施維護。2.維修責(zé)任在租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。因不可抗力造成的房屋損壞，由雙方協(xié)商解決。七、租賃期滿與續(xù)租1.租賃期滿租賃期滿后，如雙方無續(xù)租意向，租賃關(guān)系自動終止。2.續(xù)租如雙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月（具體時長）書面通知對方，并協(xié)商確定續(xù)租期限和租金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。如甲方無故提前終止租賃合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______天租金的滯納金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、房屋使用方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日