二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)商鋪出售與商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)商鋪出售與商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同甲方（出售方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（購(gòu)買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪出售描述1.商鋪信息商鋪名稱：______商鋪地址：______商鋪面積：______平方米商鋪用途：______商鋪應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定的商業(yè)用途要求。2.商鋪質(zhì)量要求甲方保證所出售商鋪具備合法產(chǎn)權(quán)，且無(wú)任何法律糾紛。商鋪的設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好，滿足乙方使用需求。甲方保證所出售商鋪在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因商鋪質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的任何問(wèn)題。二、商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估1.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容乙方委托甲方對(duì)商鋪所在區(qū)域進(jìn)行商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括但不限于市場(chǎng)前景、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、政策法規(guī)等方面的分析。甲方應(yīng)提供詳細(xì)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，并對(duì)報(bào)告內(nèi)容負(fù)責(zé)。2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用為_(kāi)_____元，由乙方支付。三、商鋪數(shù)量與價(jià)格1.商鋪數(shù)量甲方同意出售商鋪數(shù)量為_(kāi)_____套。實(shí)際出售數(shù)量以甲方最終書(shū)面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）發(fā)出。2.商鋪單價(jià)與總價(jià)商鋪的單價(jià)為_(kāi)_____元/平方米，總價(jià)為_(kāi)_____元（大寫：______）。本合同商鋪總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際出售數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。四、交貨時(shí)間與地點(diǎn)1.交貨時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將商鋪產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付至乙方指定地點(diǎn)。2.交貨地點(diǎn)甲方將商鋪產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的辦公地點(diǎn)。五、包裝與運(yùn)輸1.包裝要求甲方負(fù)責(zé)將商鋪產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件進(jìn)行妥善包裝，確保文件在運(yùn)輸和存儲(chǔ)過(guò)程中不受損壞。2.運(yùn)輸責(zé)任甲方承擔(dān)文件運(yùn)輸至交貨地點(diǎn)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。在運(yùn)輸過(guò)程中如發(fā)生文件損壞、丟失等情況，甲方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充相同文件，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方購(gòu)買的商鋪進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)商鋪不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整商鋪出售價(jià)格，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付符合要求的商鋪，并按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的文件和資料等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求購(gòu)買商鋪后，有權(quán)要求甲方按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е陆回浹舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付商鋪款項(xiàng)。為甲方提供與商鋪相關(guān)的所有必要信息和文件，以便辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。六、商鋪檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在接收商鋪前應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行自檢，確保商鋪符合合同要求。甲方在乙方接收商鋪后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的商鋪信息、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如更換商鋪等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)工程進(jìn)度，在甲方按照乙方要求交付一定比例的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶文件后，乙方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在甲方完成所有產(chǎn)權(quán)過(guò)戶文件交付且經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒收符合要求的商鋪，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于交易費(fèi)用、律師費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付商鋪款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按時(shí)支付預(yù)付款或進(jìn)度款，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于商鋪信息、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)