二零二五年度北京市房屋出租代理及廣告推廣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度北京市房屋出租代理及廣告推廣合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（代理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋信息1.房屋描述房屋1：位于______，面積為_(kāi)_____平方米，戶型為_(kāi)_____，裝修情況為_(kāi)_____。房屋2（如有）：位于______，面積為_(kāi)_____平方米，戶型為_(kāi)_____，裝修情況為_(kāi)_____。房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的出租要求（如租賃期限、租金等）。2.租賃要求乙方提供的房屋應(yīng)具備合法的出租證明文件，如房屋租賃許可證、房產(chǎn)證等。房屋的租賃條件應(yīng)滿足甲方的要求，包括但不限于租金、租賃期限、押金等方面的要求。乙方保證所提供房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的租賃糾紛或性能下降。二、代理內(nèi)容及服務(wù)1.代理服務(wù)乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房屋出租代理服務(wù)，包括但不限于房源尋找、租賃合同簽訂、租金收取、房屋維護(hù)等。乙方應(yīng)按照甲方的要求，在合理的時(shí)間內(nèi)完成房屋出租工作。2.廣告推廣乙方負(fù)責(zé)為甲方提供廣告推廣服務(wù)，包括但不限于線上線下廣告投放、宣傳資料制作等。乙方應(yīng)確保廣告推廣效果，提高房屋出租的成功率。三、租金及費(fèi)用1.租金甲方同意支付乙方房屋出租代理服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用為_(kāi)_____元/月，共計(jì)______個(gè)月。租金支付方式為_(kāi)_____（如：每月支付、季度支付等）。2.其他費(fèi)用乙方在代理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如廣告費(fèi)用、中介費(fèi)用等，由甲方承擔(dān)。四、合同期限及終止1.合同期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。2.合同終止本合同到期后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同；如一方提出終止合同，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。（1）甲方未按時(shí)支付租金；（2）乙方未按約定提供代理服務(wù)；（3）房屋發(fā)生重大質(zhì)量問(wèn)題；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋進(jìn)行實(shí)地查看和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)拒絕租賃或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需求調(diào)整出租方案，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付代理服務(wù)費(fèi)，并按照乙方要求提供房屋租賃的相關(guān)信息。為乙方提供必要的協(xié)助，如配合乙方進(jìn)行房屋展示、簽訂租賃合同等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付代理服務(wù)費(fèi)。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供房屋出租代理及廣告推廣服務(wù)。對(duì)甲方提供的房屋信息及租賃意向保密，不得泄露給第三方。六、房屋查看與評(píng)估1.查看方式甲方在租賃期限內(nèi)有權(quán)隨時(shí)安排對(duì)房屋進(jìn)行查看，乙方應(yīng)提供便利。甲方查看房屋時(shí)，乙方應(yīng)陪同并提供房屋的相關(guān)信息。2.評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋信息、租賃要求以及市場(chǎng)行情為準(zhǔn)。如評(píng)估結(jié)果不符合甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行調(diào)整或更換。七、付款方式與期限1.代理服務(wù)費(fèi)合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方代理服務(wù)費(fèi)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.服務(wù)完成款（如有）根據(jù)服務(wù)完成情況，在乙方完成房屋出租代理及廣告推廣服務(wù)后，甲方支付相應(yīng)比例的服務(wù)完成款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在乙方完成所有服務(wù)且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付服務(wù)費(fèi)的尾款，即服務(wù)費(fèi)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付代理服務(wù)費(fèi)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故終止合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用、違約金等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同約定的代理服務(wù)費(fèi)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)重新提供服務(wù)，并按照合同約定的代理服務(wù)費(fèi)的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房源信息、租賃價(jià)格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方