二零二五年度商鋪轉租三方責任劃分協議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪轉租三方責任劃分協議書甲方（轉租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪描述1.商鋪名稱與位置商鋪名稱為______，位于______（詳細地址）。商鋪面積及用途應符合甲方與原承租方簽訂的租賃合同約定。2.商鋪質量要求乙方應遵守相關法律法規(guī)，確保商鋪的消防安全、衛(wèi)生等要求符合國家標準。二、轉租期限與費用1.轉租期限乙方同意自______年______月______日起至______年______月______日止，承租甲方商鋪。乙方不得擅自延長或縮短轉租期限，如需變更，應提前______個月書面通知甲方。2.轉租費用乙方應按照原租賃合同約定的租金標準向甲方支付轉租費用，支付方式為______。乙方在轉租期間，如因自身原因導致商鋪租金拖欠，應承擔相應的違約責任。三、責任劃分1.甲方責任甲方應保證商鋪的權屬清晰，無任何法律糾紛。甲方應提供商鋪的相關證明文件，包括但不限于房產證、租賃合同等。甲方應配合乙方辦理商鋪的轉租手續(xù)，包括但不限于變更登記、簽訂轉租合同等。2.乙方責任乙方應按照原租賃合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構或用途。乙方應遵守相關法律法規(guī)，確保商鋪的消防安全、衛(wèi)生等要求符合國家標準。乙方應按時支付轉租費用，如因自身原因導致轉租費用拖欠，應承擔相應的違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任甲方如未按約定提供商鋪的相關證明文件，應承擔相應的違約責任。甲方如未按約定配合乙方辦理商鋪的轉租手續(xù)，應承擔相應的違約責任。2.乙方違約責任乙方如未按約定使用商鋪，擅自改變商鋪結構或用途，應承擔相應的違約責任。乙方如未按約定支付轉租費用，應承擔相應的違約責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方轉租的商鋪進行合理使用，并按照原租賃合同約定的用途進行經營。有權要求乙方遵守相關法律法規(guī)，確保商鋪的正常運營。義務：在轉租期間，應維護商鋪的正常使用，不得擅自改變商鋪結構或用途。應按照約定支付轉租費用，并保證轉租期間的租金收入。2.乙方權利與義務權利：在轉租期間，有權使用商鋪進行經營活動，并享有商鋪的收益。有權要求甲方提供必要的協助，如解決商鋪運營中的問題。義務：應按照原租賃合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構或用途。應保證商鋪的消防安全、衛(wèi)生等要求符合國家標準。六、責任劃分1.甲方責任甲方應保證商鋪的權屬清晰，無任何法律糾紛。甲方應提供商鋪的相關證明文件，包括但不限于房產證、租賃合同等。甲方應配合乙方辦理商鋪的轉租手續(xù)，包括但不限于變更登記、簽訂轉租合同等。2.乙方責任乙方應遵守相關法律法規(guī)，確保商鋪的消防安全、衛(wèi)生等要求符合國家標準。乙方應按時支付轉租費用，如因自身原因導致轉租費用拖欠，應承擔相應的違約責任。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定提供商鋪的相關證明文件，應承擔相應的違約責任。若甲方未按約定配合乙方辦理商鋪的轉租手續(xù)，應承擔相應的違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按約定使用商鋪，擅自改變商鋪結構或用途，應承擔相應的違約責任。若乙方未按約定支付轉租費用，應承擔相應的違約責任。八、爭議解決1.雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經三方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經三方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，其他方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，三方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），三方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發(fā)生的爭議，三方應通過友好協商解決。2.仲裁若協商不成，三方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁解決，仲裁地點為______。十二、保密條款1.保密內容三方應對在協議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于商鋪租賃信息、經營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自三方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至三方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）