房屋分租協(xié)議書

房屋分租協(xié)議書

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于_______________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），并愿意將該房屋的部分區(qū)域分租給乙方使用；乙方愿意承租該部分區(qū)域作為居住/辦公之用。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋分租事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

第一條房屋情況

1.1房屋位于_______________________，建筑面積為________平方米，具體位置及面積以房產(chǎn)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。

1.2房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和裝修情況詳見附件一《房屋狀況說(shuō)明書》。

第二條分租區(qū)域及用途

2.1甲方同意將房屋的__________區(qū)域（以下簡(jiǎn)稱“分租區(qū)域”）分租給乙方使用，分租區(qū)域的具體位置和面積詳見附件二《分租區(qū)域平面圖》。

2.2乙方承諾將分租區(qū)域僅用于居住/辦公，不得用于其他用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

第三條租賃期限

3.1本協(xié)議的租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣_(tái)_______元（￥_______），租金每季度支付一次，支付時(shí)間為每季度的第一個(gè)月的____日前。

4.2乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號(hào)：_______________________

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的千分之五作為違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)_______元（￥_______）給甲方。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求用押金抵扣租金或其他費(fèi)用。

5.3租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離分租區(qū)域后____日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第六條房屋維護(hù)及修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕，保證房屋的安全使用。

6.2乙方負(fù)責(zé)分租區(qū)域內(nèi)的日常維護(hù)和修繕，如需進(jìn)行較大規(guī)模的修繕，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

6.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋使用

7.1乙方應(yīng)合理使用分租區(qū)域，不得從事違法活動(dòng)，不得損害公共利益。

7.2乙方不得擅自將分租區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

7.3乙方不得在分租區(qū)域內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有腐蝕性等危險(xiǎn)物品。

第八條房屋返還

8.1租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方應(yīng)將分租區(qū)域恢復(fù)原狀后返還給甲方。

8.2返還時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)分租區(qū)域進(jìn)行驗(yàn)收，如分租區(qū)域有損壞或遺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用分租區(qū)域的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

9.2乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為違約行為發(fā)生時(shí)月租金的____倍。

9.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

第十一條其他約定

11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

11.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：___