2024版房屋買(mǎi)賣(mài)簡(jiǎn)單合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋買(mǎi)賣(mài)簡(jiǎn)單合同本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋交付后的權(quán)利和義務(wù)6.1出賣(mài)人義務(wù)6.2買(mǎi)受人義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)12.1其他事項(xiàng)內(nèi)容第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)第十四條合同的簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)房屋，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3房屋戶(hù)型：房屋為室廳衛(wèi)，具體戶(hù)型結(jié)構(gòu)以實(shí)際交付為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)，登記日期為年月日。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況2.1出賣(mài)人信息：出賣(mài)人名稱(chēng)：X法定代表人：X住所：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：X2.2買(mǎi)受人信息：買(mǎi)受人名稱(chēng)：X法定代表人：X住所：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：X第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整），該價(jià)格包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款、家具家電價(jià)款及裝飾裝修價(jià)款等。（1）一次性付款：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至出賣(mài)人指定的賬戶(hù)。3.3付款時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)完成付款。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將符合本合同約定的房屋交付給買(mǎi)受人。（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)已由出賣(mài)人辦理完畢；（2）房屋及其附屬設(shè)施的質(zhì)量和使用功能符合本合同約定；（3）家具家電及裝飾裝修等配套設(shè)施齊全，并符合本合同約定。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：出賣(mài)人保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響住宅質(zhì)量的安全隱患。5.2維修責(zé)任劃分：房屋交付后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修事項(xiàng)，由出賣(mài)人承擔(dān)維修責(zé)任。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由出賣(mài)人承擔(dān)。第六條房屋交付后的權(quán)利和義務(wù)6.1出賣(mài)人義務(wù)：（1）按照本合同約定，將符合交付條件的房屋交付給買(mǎi)受人；（2）按照本合同約定，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）保證所售房屋質(zhì)量，承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任；（4）按照本合同約定，提供相關(guān)證明文件和資料。6.2買(mǎi)受人義務(wù)：（1）按照本合同約定，支付房?jī)r(jià)款；（2）按照本合同約定，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）按照本合同約定，承擔(dān)房屋交付后的使用和維護(hù)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任：出賣(mài)人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)受人支付違約金。7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：買(mǎi)受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣(mài)人支付違約金。因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式肆份，出賣(mài)人持貳份，買(mǎi)受人持貳份，具有同等法律效力。出賣(mài)人（蓋章）：買(mǎi)受人（蓋章）：簽訂日期：年月日第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方同意，如因本合同的簽訂、履行或其他相關(guān)事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：雙方約定以合同簽訂地作為爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：本合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。9.2合同解除條件：雙方同意，在履行本合同過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服的情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可依據(jù)本合同約定解除合同。第十條合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：（1）雙方同意，本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)12.1其他事項(xiàng)內(nèi)容：（1）雙方同意，本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。（2）本合同的簽訂地為市區(qū)。第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，出賣(mài)人持貳份，買(mǎi)受人持貳份，具有同等法律效力。第十四條合同的簽訂日期14.1合同簽訂日期：本合同于年月日在市區(qū)簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋戶(hù)型圖附件四：家具家電清單附件五：裝飾裝修清單附件六：房屋過(guò)戶(hù)所需材料清單附件七：補(bǔ)充協(xié)議附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)由出賣(mài)人提供，并確保證件的真實(shí)性和有效性。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)由出賣(mài)人提供，并確保證件的真實(shí)性和有效性。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋戶(hù)型圖應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋的結(jié)構(gòu)和布局。房屋戶(hù)型圖應(yīng)由出賣(mài)人提供，并確保圖樣的準(zhǔn)確性和完整性。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：家具家電清單應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。家具家電清單應(yīng)由出賣(mài)人提供，并確保清單的真實(shí)性和完整性。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：裝飾裝修清單應(yīng)詳細(xì)列明裝飾裝修的項(xiàng)目、材料、工藝等信息。裝飾裝修清單應(yīng)由出賣(mài)人提供，并確保清單的真實(shí)性和完整性。附件六的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋過(guò)戶(hù)所需材料清單應(yīng)詳細(xì)列明過(guò)戶(hù)所需的各種材料和文件。房屋過(guò)戶(hù)所需材料清單應(yīng)由出賣(mài)人提供，并確保清單的真實(shí)性和完整性。附件七的詳細(xì)要求和說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽訂，并明確約定補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容和效力。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并視為本合同的一部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.出賣(mài)人未按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，或過(guò)戶(hù)手續(xù)不符合約定。3.買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，或支付的款項(xiàng)不符合約定。4.買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，或過(guò)戶(hù)手續(xù)不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款×違約天數(shù)×違約利率。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而給對(duì)方造成的損失，包括但不限于房屋價(jià)值下跌、利息損失等。示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人未按照約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受人可以選擇要求出賣(mài)人支付違約金，或要求出賣(mài)人承擔(dān)因房屋價(jià)值下跌而造成的損失。具體責(zé)任認(rèn)定和賠償金額應(yīng)由雙方協(xié)商或法院判決。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家土地管理部門(mén)頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的法律文件，證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證：指國(guó)家土地管理部門(mén)頒發(fā)給土地使用權(quán)人的法律文件，證明土地使用權(quán)人對(duì)其土地?fù)碛惺褂脵?quán)。3.戶(hù)型：指房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和空間布局，包括