商業(yè)池塘租賃合同

商業(yè)池塘租賃合同合同編號：__________出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條租賃標的及期限1.1出租方同意將位于____________________的池塘租賃給承租方使用。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租賃用途2.1承租方同意按照本合同約定的租賃目的使用池塘，不得擅自改變租賃用途。2.2承租方在使用池塘?xí)r，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三條租金及支付方式（1）租金為人民幣______元/年。（2）租金支付方式為______個月支付一次，每次支付租金為人民幣______元。3.2承租方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)支付首期租金。3.3租金支付賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：____________________第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時向出租方支付人民幣______元作為押金。4.2合同到期或提前解除合同時，承租方按照本合同約定將池塘交還給出租方，出租方在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條維修及保養(yǎng)5.2承租方應(yīng)合理使用池塘，不得故意損壞池塘設(shè)施。如因承租方使用不當導(dǎo)致池塘設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第六條提前解除合同6.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如有一方提前解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對方。6.2提前解除合同的，承租方應(yīng)支付給出租方人民幣______元作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方同意，如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2出租方未按約定提供池塘或池塘設(shè)施損壞，導(dǎo)致承租方不能正常使用，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.3承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)提前解除本合同，并要求承租方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.池塘所有權(quán)證明文件2.承租方經(jīng)營許可證明文件3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.池塘維修保養(yǎng)記錄6.合同解除證明文件7.違約金支付證明文件二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未按約定提供池塘或池塘設(shè)施損壞，影響承租方正常使用未按約定時間退還押金提前解除合同未履行通知義務(wù)2.承租方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用池塘，擅自改變租賃用途故意損壞池塘設(shè)施提前解除合同未支付違約金3.違約行為認定：依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)，一方違反合同約定即構(gòu)成違約。違約行為的具體認定由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有池塘經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃池塘用于特定用途的一方。3.租賃期限：指合同約定的承租方使用池塘的時間段。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的池塘使用費用。5.押金：指承租方支付給出租方，作為履行合同擔(dān)保的一定金額。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.池塘設(shè)施損壞導(dǎo)致承租方不能正常使用：及時通知出租方，要求維修或更換設(shè)施。協(xié)商確定維修費用承擔(dān)方式。2.出租方未按約定時間退還押金：書面催告出租方退還押金。協(xié)商無果的可依法向人民法院提起訴訟。3.承租方未按約定支付租金：書面催告承租方支付租金。協(xié)商無果的可依法向人民法院提起訴訟。4.提前解除合同產(chǎn)生的爭議：書面溝通，明確解除合同的條件和責(zé)任。協(xié)商無果的可依法向人民法院提起訴訟。五、所