征地拆遷補(bǔ)償合同

征地拆遷補(bǔ)償合同合同編號(hào)：__________甲方（征收方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被征收方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方需要進(jìn)行征地拆遷工作，乙方擁有位于征地拆遷范圍內(nèi)的房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益，為了保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本征地拆遷補(bǔ)償合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條征地拆遷范圍1.1本合同所指的征地拆遷范圍為：__________（具體位置、面積等）。1.2甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)乙方房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益進(jìn)行征收。第二條補(bǔ)償內(nèi)容2.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付如下補(bǔ)償費(fèi)用：（1）房產(chǎn)價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，計(jì)算乙方房產(chǎn)的價(jià)值，給予等價(jià)補(bǔ)償。（2）搬遷費(fèi)用：包括搬遷過(guò)程中的運(yùn)輸費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。（3）營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償：根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)狀況和預(yù)期收益，給予相應(yīng)的營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償。（4）其他補(bǔ)償：根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定，乙方享有的其他補(bǔ)償權(quán)益。2.2甲方應(yīng)在補(bǔ)償費(fèi)用支付后，向乙方交付征收的房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益。第三條補(bǔ)償費(fèi)用支付時(shí)間及方式3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后的__________日內(nèi)，向乙方支付50%的補(bǔ)償費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)在乙方完成搬遷并交付征收房產(chǎn)后的__________日內(nèi)，向乙方支付剩余的補(bǔ)償費(fèi)用。3.3甲方支付補(bǔ)償費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，開(kāi)具相關(guān)發(fā)票。第四條搬遷及交付4.1乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)完成搬遷，并將征收房產(chǎn)交付給甲方。4.2乙方應(yīng)在搬遷過(guò)程中，妥善保管甲方財(cái)產(chǎn)，避免損失。4.3乙方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，將房產(chǎn)相關(guān)證件、資料等一并交給甲方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕交付征收房產(chǎn)。5.3若乙方未按約定時(shí)間完成搬遷，甲方有權(quán)依法采取強(qiáng)制搬遷措施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.法定代表人身份證明復(fù)印件4.搬遷計(jì)劃及時(shí)間表5.營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償計(jì)算依據(jù)6.補(bǔ)償費(fèi)用支付憑證7.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)8.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償費(fèi)用：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付補(bǔ)償費(fèi)用，如未能按時(shí)支付，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成搬遷：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成搬遷，如未能按時(shí)完成，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定交付房產(chǎn)：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在乙方完成搬遷后交付征收房產(chǎn)，如未能按時(shí)交付，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定交付房產(chǎn)相關(guān)證件、資料：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，將房產(chǎn)相關(guān)證件、資料等一并交給甲方，如未能按時(shí)交付，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.征地拆遷：指國(guó)家或地方政府為了公共利益需要，對(duì)土地及地上附著物進(jìn)行征收、搬遷和補(bǔ)償?shù)男袨椤?.房產(chǎn)價(jià)值補(bǔ)償：指根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，對(duì)被征收房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。3.搬遷費(fèi)用：指搬遷過(guò)程中的運(yùn)輸費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。4.營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償：指根據(jù)被征收方經(jīng)營(yíng)狀況和預(yù)期收益，對(duì)其因征收造成的營(yíng)業(yè)損失進(jìn)行補(bǔ)償。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方拖延支付補(bǔ)償費(fèi)用：乙方可以依法拒絕交付征收房產(chǎn)，并通過(guò)法律途徑追究甲方違約責(zé)任。2.乙方拖延搬遷：甲方可以依法采取強(qiáng)制搬遷措施，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)損失：雙方應(yīng)共同核實(shí)損失情況，并根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：雙方可以通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.政府或其他公共利益方進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、改造項(xiàng)目時(shí)，需要征收土地