娛樂場所租賃居間協(xié)議

娛樂場所租賃居間協(xié)議合同編號：__________名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：2.居間方愿意為出租方和承租方就場所租賃事宜進行居間介紹和協(xié)調(diào)；3.雙方均希望就上述租賃事宜達成協(xié)議。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃場所及用途1.1出租方同意將其擁有的場所租賃給承租方使用，租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。1.2承租方同意租賃場所用作__________用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及場所管理規(guī)定。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如雙方均未提出終止租賃，本協(xié)議自動續(xù)約__________年，續(xù)約次數(shù)不限。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。（2）租金每半年支付一次，每次支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2承租方應(yīng)在每半年第一天支付當(dāng)期租金。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3承租方支付租金時，應(yīng)出具合法的支付憑證，出租方予以確認。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向出租方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照本協(xié)議約定將場所交還出租方，出租方在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞程度后，將押金無息退還承租方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證場所符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求；（2）提供場所正常使用的設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運行；（3）在租賃期間，不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動；（4）按約定時間收取租金，并提供合法的收費憑證；（5）租賃期滿后，按照本協(xié)議約定及時退還承租方押金。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定支付租金，并按期繳納相關(guān)稅費；（2）合理使用場所，不得擅自改變場所結(jié)構(gòu)和用途；（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及場所管理規(guī)定，確保場所經(jīng)營活動合法合規(guī)；（4）負責(zé)場所的日常維護和管理，確保場所安全、衛(wèi)生、消防等各項指標達到規(guī)定要求；（5）租賃期滿后，按照本協(xié)議約定將場所交還出租方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2出租方未按約定提供場所或設(shè)施設(shè)備不能正常運行，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.3承租方未按約定時間支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。如逾期超過__________日，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式三份，出租方、一、附件列表：1.娛樂場所租賃合同2.租賃場所所有權(quán)證明3.承租方經(jīng)營許可證4.居間方介紹信5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.場所設(shè)施設(shè)備清單8.消防安全評估報告9.法律法規(guī)和相關(guān)政策文件二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未按約定時間提供場所或設(shè)施設(shè)備不能正常運行干涉承租方正常經(jīng)營活動未按約定時間收取租金或收取無合法憑證租賃期滿后未按約定退還承租方押金2.承租方違約行為：未按約定時間支付租金未按約定用途使用場所或擅自改變場所結(jié)構(gòu)和用途未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及場所管理規(guī)定未負責(zé)場所的日常維護和管理，導(dǎo)致場所安全、衛(wèi)生、消防等指標未達到規(guī)定要求三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有娛樂場所所有權(quán)并將其租賃給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃娛樂場所并從事相關(guān)經(jīng)營活動的自然人、法人或其他組織。3.居間方：指為出租方和承租方就租賃事宜進行介紹和協(xié)調(diào)的自然人、法人或其他組織。4.租賃期限：指雙方約定租賃娛樂場所的時間范圍。5.租金：指承租方按照約定標準向出租方支付的費用。6.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)向出租方支付的一定金額的錢款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方經(jīng)營活動中出現(xiàn)違法行為。解決辦法：承租方應(yīng)立即糾正違法行為，并根據(jù)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：場所設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，影響承租方經(jīng)營。解決辦法：出租方應(yīng)立即組織修復(fù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。3.問題：租金支付發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定進行協(xié)商，必要時可尋求法律途徑解決。4.問題：租賃期滿后，場所交還發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進行協(xié)商，必要時可尋求