2024門面合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024門面合同范本本合同目錄一覽1.租賃門面1.1門面位置1.2門面面積1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租金調(diào)整2.1租金調(diào)整條款2.2租金調(diào)整時(shí)間2.3租金調(diào)整幅度3.維修與保養(yǎng)3.1出租人維修責(zé)任3.2承租人維修責(zé)任3.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.變更與解除合同4.1變更合同條件4.2解除合同條件4.3解除合同通知期限5.違約責(zé)任5.1出租人違約責(zé)任5.2承租人違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決時(shí)效7.合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同終止條件8.其他條款8.1物業(yè)管理8.2廣告宣傳8.3合同的轉(zhuǎn)讓9.附件9.1門面照片9.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議10.簽字蓋章10.1出租人簽字蓋章10.2承租人簽字蓋章11.日期11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.租金支付憑證12.1租金支付發(fā)票12.2租金支付收據(jù)13.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證13.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付發(fā)票13.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付收據(jù)14.違約金計(jì)算方式14.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)14.2違約金支付時(shí)間14.3違約金支付方式第一部分：合同如下：第一條租賃門面1.1門面位置：甲方將其位于_________（地址）的門面租賃給乙方使用。1.2門面面積：門面面積為____平方米。1.3租賃期限：租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租金及支付方式：租金為每月____元，乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月支付租金____元，以后每月__日前支付當(dāng)月租金。第二條租金調(diào)整2.1租金調(diào)整條款：租金將根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整前的租金為每月____元。2.2租金調(diào)整時(shí)間：租金調(diào)整時(shí)間為每滿____年的1月1日。2.3租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度為市場(chǎng)租金的____%。第三條維修與保養(yǎng)3.1出租人維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)維護(hù)門面的結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施的正常運(yùn)行。3.2承租人維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)維護(hù)門面的內(nèi)部裝修和日常設(shè)施的維修。3.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條變更與解除合同4.1變更合同條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。4.2解除合同條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致可以解除合同。4.3解除合同通知期限：乙方應(yīng)提前__個(gè)月向甲方書面通知解除合同。第五條違約責(zé)任5.1出租人違約責(zé)任：甲方未按約定提供門面或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的__%。5.2承租人違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金的__%。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：乙方對(duì)甲方的索賠請(qǐng)求應(yīng)在本項(xiàng)索賠事件發(fā)生之日起__年內(nèi)提出。第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。7.3合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同即行終止。第八條其他條款8.1物業(yè)管理：甲方負(fù)責(zé)門面的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、安保等。8.2廣告宣傳：乙方同意甲方在其門面外進(jìn)行廣告宣傳，但須符合相關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求。8.3合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第九條附件9.1門面照片：附件中包含門面照片，作為合同的一部分。9.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：附件中包含租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同的某些條款進(jìn)行詳細(xì)說明或補(bǔ)充。第十條簽字蓋章10.1出租人簽字蓋章：甲方代表（姓名）在此合同上簽字蓋章，代表甲方認(rèn)可本合同內(nèi)容。10.2承租人簽字蓋章：乙方代表（姓名）在此合同上簽字蓋章，代表乙方認(rèn)可本合同內(nèi)容。第十一條日期11.1合同簽訂日期：本合同簽訂于____年__月__日。11.2合同生效日期：本合同自簽字蓋章之日起生效。第十二條租金支付憑證12.1租金支付發(fā)票：乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供租金支付發(fā)票。12.2租金支付收據(jù)：乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供租金支付收據(jù)。第十三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證13.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付發(fā)票：乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付發(fā)票。13.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付收據(jù)：乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付收據(jù)。第十四條違約金計(jì)算方式14.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金按未履行部分的租金的__%計(jì)算。14.2違約金支付時(shí)間：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的__天內(nèi)支付。14.3違約金支付方式：違約金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門面照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰顯示門面的外觀、入口、招牌等關(guān)鍵部位，數(shù)量不少于5張。說明：門面照片用于確認(rèn)租賃門面的實(shí)際位置和外觀狀況。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明合同中未涉及的具體事項(xiàng)，如特殊使用規(guī)定、特殊維修責(zé)任等。說明：補(bǔ)充協(xié)議用于對(duì)合同條款的詳細(xì)補(bǔ)充，確保雙方權(quán)益的明確。附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、支付方式等信息。說明：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證用于證明乙方已支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。附件四：租金支付收據(jù)詳細(xì)要求：租金支付收據(jù)應(yīng)包含租金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：租金支付收據(jù)用于證明乙方已支付租金。附件五：違約金計(jì)算方式說明詳細(xì)要求：說明應(yīng)詳細(xì)闡述違約金的計(jì)算方法和計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。說明：違約金計(jì)算方式說明用于明確雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用門面，違反合同約定的使用目的。3.乙方未按約定維護(hù)門面的內(nèi)部裝修和日常設(shè)施。4.甲方未按約定提供門面或未履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)按違約金計(jì)算方式收取違約金。2.乙方未按約定使用門面或違反合同約定的使用目的的，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。3.乙方未按約定維護(hù)門面的內(nèi)部裝修和日常設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.甲方未按約定提供門面或未履行維修責(zé)任的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的__%。示例說明：假設(shè)乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方根據(jù)違約金計(jì)算方式，按未支付租金的金額的__%收取違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有門面所有權(quán)或使用權(quán)，并將門面出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人：指租賃門面并支付租金的個(gè)人或單位。3.租金：指承租人為使用門面而支付給出租人的費(fèi)用。4.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.物業(yè)管理：指對(duì)門面及其附屬設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)和保養(yǎng)的