高端服務(wù)式辦公空間租賃合同范本

高端服務(wù)式辦公空間租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃辦公空間1.1本合同租賃的辦公空間位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的辦公空間包括：__________（列出具體房間或區(qū)域）。1.3乙方租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共計__________個月。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時提供租賃辦公空間的鑰匙和相關(guān)資料。第三條費用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)支付租賃辦公空間的水、電、物業(yè)管理費等公共費用。3.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃辦公空間內(nèi)的電話、網(wǎng)絡(luò)、傳真等通訊費用。3.3乙方應(yīng)按約定使用租賃辦公空間，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致。4.2乙方逾期支付租金超過__________天的，甲方有權(quán)提前解除本合同。4.3甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃辦公空間的，乙方有權(quán)提前解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃辦公空間的具體位置和面積說明。2.租賃辦公空間內(nèi)房間或區(qū)域分布圖。3.租賃合同的支付憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄）。4.租賃合同的鑰匙交接記錄。5.租賃合同的維修和費用報銷單據(jù)。6.租賃合同的變更和解除協(xié)議。7.租賃合同的違約金計算證明。8.租賃合同的爭議解決裁決書。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供租賃辦公空間或未達(dá)到合同約定的辦公條件。2.甲方未按約定承擔(dān)公共費用。3.乙方未按約定時間支付租金。4.乙方未按約定使用租賃辦公空間，導(dǎo)致?lián)p壞。5.甲方違反合同約定，提前解除或變更合同。6.乙方逾期支付租金，未按要求支付滯納金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物的使用人和支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.違約金：指一方違約時應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時應(yīng)支付的額外費用。6.公共費用：指租賃辦公空間的水、電、物業(yè)管理費等共同使用費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供租賃辦公空間。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在約定時間內(nèi)提供辦公空間。如有必要，可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，并督促乙方在約定時間內(nèi)支付。如乙方逾期支付，甲方可按合同約定收取滯納金。3.問題：租賃辦公空間內(nèi)設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。維修費用由乙方承擔(dān)，除非損壞系乙方合理使用所致。4.問題：甲方提前解除或變更合同。解決辦法：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方可尋求法律途徑維護權(quán)益。5.問題：發(fā)生爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于企業(yè)、公司租賃高端服務(wù)式辦公空間。2.適用于商