交通樞紐區(qū)按揭房產(chǎn)模板

交通樞紐區(qū)按揭房產(chǎn)模板合同編號：__________甲方（借款人）：單位名稱：____________________單位地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（貸款人）：單位名稱：____________________單位地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________第一條貸款金額、用途及還款方式1.1甲方申請貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方承諾貸款主要用于購買房產(chǎn)，并按照乙方要求提供貸款用途證明。1.3甲方應(yīng)按月向乙方還款，還款方式如下：（1）采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）還款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算；（3）還款銀行及賬號為：__________________。第二條貸款利率、期限及還款條件2.1貸款利率為年利率____%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，如有調(diào)整，雙方可協(xié)商修改。2.2貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3甲方如按時還款，乙方應(yīng)在貸款到期后____個工作日內(nèi)辦理貸款本金及利息的清償手續(xù)。第三條擔(dān)保措施3.1甲方以所購買的房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。3.2甲方同意將房產(chǎn)抵押權(quán)辦理至乙方名下，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。3.3甲方應(yīng)在辦理貸款手續(xù)時，向乙方提供合法、有效、完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按違約金比例收取違約費用。（1）按逾期還款金額收取罰息，罰息利率為貸款利率的____%；（2）依法行使抵押權(quán)，處置房產(chǎn)以償還貸款本金及利息；（3）向甲方追償因逾期還款產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本金及利息全部清償完畢之日終止。甲方（借款人）：單位名稱：____________________單位地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（貸款人）：單位名稱：____________________單位地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證復(fù)印件4.乙方單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方法定代表人身份證復(fù)印件6.貸款用途證明文件7.房產(chǎn)評估報告8.抵押權(quán)設(shè)立證明文件9.還款銀行流水單10.其他與貸款相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方未按照合同約定的用途使用貸款資金，包括但不限于購買房產(chǎn)。2.甲方未按時還款：指甲方未按照合同約定的還款方式和期限向乙方還款。3.甲方提供的房產(chǎn)抵押不真實：指甲方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件不真實、不完整或者已經(jīng)失效。4.甲方未按約定辦理抵押權(quán)設(shè)立：指甲方未按照合同約定的期限和程序?qū)⒎慨a(chǎn)抵押權(quán)辦理至乙方名下。5.其他違約行為：指合同中約定的其他違約情形。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人向貸款人申請，以所購房產(chǎn)作為抵押物，按約定的期限和方式償還貸款本金及利息的行為。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金逐月遞減，利息逐月遞減的還款方式。3.抵押擔(dān)保：指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。4.違約金：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.罰息：指借款人逾期還款應(yīng)當按照約定的利率支付的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證辦理緩慢：若遇房產(chǎn)證辦理時間較長，可與乙方溝通，協(xié)商延長貸款期限。2.貸款用途不符合約定：如有變更，應(yīng)及時與乙方溝通，取得乙方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.還款資金不足：可提前與乙方溝通，協(xié)商還款計劃調(diào)整或?qū)で笃渌谫Y渠道。4.房產(chǎn)抵押權(quán)辦理問題：若遇抵押權(quán)辦理問題，應(yīng)及時與相關(guān)部門溝通，協(xié)調(diào)解決。5.其他問題：如遇其他問題，應(yīng)及時與乙方溝通，尋求法律和專業(yè)幫助。