天文觀測站租賃招標

天文觀測站租賃招標合同編號：__________合同雙方：甲方：（甲方全稱）乙方：（乙方全稱）鑒于甲方擁有位于__________的天文觀測站，并擬對該觀測站進行租賃招標；乙方對甲方擁有的天文觀測站表示出強烈的租賃意向，并愿意按照甲方的要求租賃該觀測站；雙方為了明確雙方的權利和義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的甲方同意將位于__________的天文觀測站租賃給乙方使用，乙方應按照本合同約定支付租金并履行相關義務。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每平方米每月____元人民幣，租金按月支付。2.乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.租賃期間，如遇市場行情變化，甲方有權根據實際情況調整租金，具體調整方案雙方協(xié)商確定。四、標的物交付及使用1.甲方應在本合同簽訂后__日內將天文觀測站交付給乙方使用。2.乙方應按照甲方的要求合理使用天文觀測站，并妥善保管甲方提供的設施和設備。3.乙方不得將天文觀測站轉租、轉借或轉讓給第三方，否則甲方有權解除本合同。五、維修及保養(yǎng)1.租賃期間，天文觀測站的維修及保養(yǎng)由甲方負責，費用由甲方承擔。2.因乙方使用不當導致的天文觀測站設施和設備的損壞，維修及保養(yǎng)費用由乙方承擔。六、保險1.乙方應在租賃開始之日起__日內為天文觀測站及其中財產購買保險，保險金額不得低于甲方要求的標準，保險費用由乙方承擔。2.乙方應在保險單中列明甲方為第一受益人。七、合同的變更和解除1.本合同一經簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。（1）甲方未能按照本合同約定交付天文觀測站的；（2）甲方明確表示或者以行為表明不履行本合同約定的義務的；（3）甲方違反本合同約定，嚴重影響到乙方正常使用的。八、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。2.本合同解除或者終止后，乙方應立即搬離天文觀測站，并支付因逾期搬離產生的違約金，違約金為每日租金的__%。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.天文觀測站租賃招標文件2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.天文觀測站所有權證明5.租賃合同草案6.保險單據7.維修保養(yǎng)記錄8.租金支付憑證9.違約金支付憑證10.法律意見書二、違約行為及認定：1.甲方未能按合同約定時間交付天文觀測站，構成違約。2.甲方未能履行合同約定的維修保養(yǎng)義務，構成違約。3.甲方違反合同約定，未經乙方同意擅自變更合同內容，構成違約。4.乙方未按合同約定支付租金，構成違約。5.乙方未按合同約定使用天文觀測站，造成設施損壞，構成違約。6.乙方未按合同約定搬離天文觀測站，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：一方（出租方）將物品交付另一方（承租方）使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。3.違約金：違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。4.租賃期限：租賃合同約定的租賃物使用時間。5.標的物：租賃合同中約定的出租方交付給承租方使用的物品。6.保險：為了防止風險造成的損失，由保險公司根據合同約定承擔賠償責任的商業(yè)保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付天文觀測站：解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約責任，要求支付違約金。2.乙方未支付租金：解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約責任，要求支付違約金及滯納金。3.標的物損壞：解決辦法：甲方負責維修保養(yǎng)，要求乙方承擔維修費用；如因乙方使用不當造成損壞，乙方負責維修。4.乙方未按約定搬離天文觀測站：解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約責任，要求支付違約金，并依法解除合同。五、所有應用場景：1.天文觀測站所有者（甲方）與使用方（乙方）之間的租賃關系確立。2.