音像城地下停車位租賃合同

音像城地下停車位租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有音像城地下停車位的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方需要租賃該停車位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本停車位租賃合同，共同遵照執(zhí)行：第一條停車位基本情況1.1甲方出租的停車位位于音像城地下，停車位編號為：__________。1.2停車位的尺寸為：__________，可供停放大小型車輛。1.3停車位的使用時間為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條停車位使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用停車位，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方。4.2乙方應(yīng)遵守停車場的管理制度，服從管理人員的指揮，按照規(guī)定的停車位停放車輛。4.3乙方應(yīng)保證所停車輛的安全，如有車輛損壞或丟失，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。4.4甲方有權(quán)對停車位進(jìn)行維修、保養(yǎng)，如因此影響乙方使用，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡快恢復(fù)使用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。5.2如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.音像城地下停車位所有權(quán)證明2.音像城地下停車位使用權(quán)證明3.停車位平面圖4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方身份證復(fù)印件6.停車位鑰匙7.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供停車位的，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付租金的，屬于違約行為。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借停車位的，屬于違約行為。4.乙方未遵守停車場管理制度，導(dǎo)致車輛損壞或丟失的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有停車位所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃停車位的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的停車位使用費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額。5.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.停車位維修、保養(yǎng)導(dǎo)致乙方無法使用：解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡快恢復(fù)使用。2.乙方未按約定時間支付租金：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借停車位：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.車輛損壞或丟失：解決辦法：乙方自行承擔(dān)責(zé)任，如有爭議，可通過法律途