星巴克親子樂園租賃合同

星巴克親子樂園租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃標的1.1本合同項下的租賃標的為甲方擁有的星巴克親子樂園，具體地址為：__________。1.2乙方租賃的樂園包括：__________（具體列舉租賃的場地、設備、設施等）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價格。三、租金及支付方式（1）場地租賃費：人民幣____元/月；（2）設備使用費：人民幣____元/月；（3）其他費用：根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月的租金應在當月的第一個工作日之前支付到甲方指定的賬戶；（2）乙方應在每個支付周期結(jié)束后五個工作日內(nèi)向甲方支付下一個支付周期的租金。四、經(jīng)營范圍及條件4.1乙方在租賃期間應按照甲方的要求，合法經(jīng)營，確保樂園的運營質(zhì)量，提升品牌形象。4.2乙方不得在租賃場地從事任何違法經(jīng)營活動，不得損害甲方權(quán)益。4.3乙方應按照合同約定使用租賃標的，不得擅自改變租賃標的使用性質(zhì)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃標的。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負責租賃標的的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃標的安全、正常運行。5.2乙方應按照甲方提供的操作規(guī)范使用租賃標的，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應及時通知甲方進行維修。六、保險6.1乙方應自行辦理經(jīng)營所需的各類保險，包括但不限于火災保險、公眾責任保險等。6.2乙方在辦理保險時應將甲方列為第一受益人。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反合同約定，導致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除本合同。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。八、違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的20%。8.2因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除其責任。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方擁有星巴克親子樂園的所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營資格和資質(zhì)證明文件3.租賃場地、設備、設施的詳細清單4.保險單據(jù)5.甲方和乙方簽訂的租賃合同副本6.甲方和乙方簽訂的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，導致乙方無法正常經(jīng)營的行為；2.乙方未按照約定支付租金的行為；3.乙方擅自改變租賃標的使用性質(zhì)、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃標的行為；4.乙方在租賃場地從事違法經(jīng)營活動的行為；5.甲方未能按照約定提供租賃標的維修和保養(yǎng)服務的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的完整所有權(quán)和控制權(quán)的甲方；2.承租方：指愿意承租甲方租賃標的并按照約定進行經(jīng)營的乙方；3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限；4.租金：指乙方應按約定標準向甲方支付的費用；5.違約金：指違反合同約定的一方應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方在合理期限內(nèi)仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責任；2.甲方未按約定提供維修和保養(yǎng)服務：乙方可以催告甲方履行維修和保養(yǎng)義務，如甲方在合理期限內(nèi)仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方的違約責任；3.乙方擅自改變租賃標的使用性質(zhì)、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃標：甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責任；4.乙方在租賃場地從事違法經(jīng)營活動：甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責任；5.合同履行過程中發(fā)生爭議：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：