水庫周邊土地利用規(guī)劃

水庫周邊土地利用規(guī)劃合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有水庫周邊土地的使用權(quán)，乙方有意對上述土地進(jìn)行合理利用和規(guī)劃，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：一、土地使用權(quán)2.甲方應(yīng)保證乙方在合同約定的土地上享有合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。3.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自雙方簽訂之日起計算。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按年度向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元/年。2.租金支付方式為每年度末前一個月內(nèi)一次性支付次年租金。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。四、土地使用及規(guī)劃1.乙方應(yīng)在土地上進(jìn)行合理規(guī)劃，確保水庫周邊環(huán)境的保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展。2.乙方在進(jìn)行土地利用規(guī)劃時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，符合當(dāng)?shù)氐耐恋乩靡?guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。3.乙方應(yīng)保證土地使用過程中，不得損害水庫水資源，不得破壞生態(tài)環(huán)境，不得影響水庫的正常運行。五、合同的變更和解除1.合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。2.合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求提前解除合同。七、爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.附件一：水庫周邊土地利用規(guī)劃圖2.附件二：土地使用權(quán)證書3.附件三：租賃合同續(xù)約申請表4.附件四：租金支付憑證5.附件五：土地利用規(guī)劃方案6.附件六：違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未保證乙方在合同約定的土地上享有合法使用權(quán)，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按照約定提供土地，或者提供的土地不符合約定用途，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按照約定支付租金，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按照約定使用土地，或者改變土地用途未經(jīng)甲方同意，認(rèn)定為違約行為。5.雙方未按照約定協(xié)商解決爭議，或者一方拒絕履行合同義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)利，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.租賃合同：指出租方將物品或者空間提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，以使用物品或者空間。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的土地不符合約定用途。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整土地用途，或甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期支付的應(yīng)支付滯納金。3.問題：乙方改變土地用途未經(jīng)甲方同意。解決辦法：乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，向甲方支付違約金。4.問題：發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商一致解除合同，根據(jù)實際情況分擔(dān)損失。5.問題：合同爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.水庫周邊土地出租方與承租方之間的土地使用權(quán)租賃。2.承租方需要按照約定用途合理利用土地，進(jìn)行規(guī)劃