廠房租賃安全、環(huán)保責(zé)任協(xié)議書

廠房租賃安全、環(huán)保責(zé)任協(xié)議書出租方（以下簡稱甲方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________承租方（以下簡稱乙方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”），并將其出租給乙方使用。為明確雙方在廠房租賃期間的安全與環(huán)保責(zé)任，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動的安全、有序進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃廠房基本情況1.該廠房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[廠房結(jié)構(gòu)類型]。2.該廠房用途為[約定的生產(chǎn)經(jīng)營用途，如工業(yè)生產(chǎn)、倉儲等]，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用廠房，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、安全責(zé)任（一）甲方安全責(zé)任1.廠房安全保障甲方應(yīng)確保所提供的廠房及附屬設(shè)施在交付時符合國家規(guī)定的安全生產(chǎn)條件，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施完備、電氣線路合規(guī)等，并向乙方提供相關(guān)證明文件或資料。在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對廠房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，及時發(fā)現(xiàn)并處理可能影響廠房安全的隱患。如因廠房主體結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或人為破壞造成的除外。2.安全告知與協(xié)助在廠房交付時，甲方應(yīng)向乙方書面告知該廠房及周邊環(huán)境存在的安全風(fēng)險，如附近可能存在的危險設(shè)施、自然災(zāi)害隱患等，并提供必要的安全注意事項說明。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與安全生產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，但辦理手續(xù)所需的費用由乙方自行承擔(dān)。3.安全監(jiān)督檢查甲方有權(quán)定期或不定期對乙方的安全生產(chǎn)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)乙方存在安全隱患或違規(guī)行為時，有權(quán)要求乙方立即整改。乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查工作，并按照甲方的要求及時消除安全隱患。對于乙方拒不整改或整改不力的情況，甲方有權(quán)采取必要的措施，如暫停乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動，直至乙方完成整改。由此給乙方造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。（二）乙方安全責(zé)任1.安全制度建立與執(zhí)行乙方應(yīng)建立健全本單位的安全生產(chǎn)管理制度，包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全操作規(guī)程、安全培訓(xùn)制度、安全檢查制度、事故應(yīng)急預(yù)案等，并嚴(yán)格執(zhí)行。乙方應(yīng)明確本單位各級管理人員和各崗位員工的安全生產(chǎn)職責(zé)，確保安全生產(chǎn)工作落實到每個環(huán)節(jié)、每個崗位。2.安全投入與設(shè)施配備乙方應(yīng)保證安全生產(chǎn)所需的資金投入，用于改善安全生產(chǎn)條件、購置安全設(shè)備、進(jìn)行安全培訓(xùn)等。安全生產(chǎn)資金投入應(yīng)?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，在廠房內(nèi)配備必要的安全設(shè)施和器材，如消防器材、通風(fēng)設(shè)備、安全警示標(biāo)志等，并定期進(jìn)行檢查、維護(hù)和更新，確保其正常運行和使用。3.人員安全管理乙方應(yīng)對本單位員工進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，保證員工具備必要的安全生產(chǎn)知識，熟悉有關(guān)的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和安全操作規(guī)程，掌握本崗位的安全操作技能。未經(jīng)安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)合格的員工，不得上崗作業(yè)。乙方應(yīng)要求員工嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，不得違章指揮、違章作業(yè)。對于員工的違規(guī)行為，乙方應(yīng)及時進(jìn)行糾正和處理。4.日常安全管理乙方應(yīng)定期對廠房內(nèi)的生產(chǎn)設(shè)備、電氣線路、消防設(shè)施等進(jìn)行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。對于重大安全隱患，應(yīng)立即制定整改方案，并在規(guī)定的時間內(nèi)完成整改。在租賃廠房內(nèi)進(jìn)行動火、登高、有限空間作業(yè)等危險作業(yè)時，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并采取必要的安全防護(hù)措施。同時，應(yīng)安排專人進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)護(hù)，確保作業(yè)安全。乙方應(yīng)加強(qiáng)對廠房內(nèi)貨物的管理，合理堆放貨物，確保通道暢通，不得堵塞消防通道和安全出口。三、環(huán)保責(zé)任（一）甲方環(huán)保責(zé)任1.環(huán)保基礎(chǔ)保障甲方應(yīng)確保所提供的廠房在建設(shè)和交付時符合國家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的要求，不存在因廠房自身原因?qū)е碌沫h(huán)保問題。如因廠房不符合環(huán)保要求給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方提供該廠房周邊環(huán)境的環(huán)保信息，包括但不限于周邊環(huán)境敏感區(qū)域、環(huán)保設(shè)施分布等情況，以便乙方合理安排生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.環(huán)保監(jiān)督協(xié)助甲方有權(quán)對乙方的環(huán)保工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)乙方存在環(huán)保違法行為或隱患時，有權(quán)要求乙方立即整改。同時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，配合乙方解決環(huán)保相關(guān)問題。對于乙方因環(huán)保問題受到相關(guān)部門處罰或造成環(huán)境污染事故的情況，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方采取措施減輕影響，但因此產(chǎn)生的費用和責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。（二）乙方環(huán)保責(zé)任1.環(huán)保手續(xù)辦理乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，辦理與生產(chǎn)經(jīng)營活動相關(guān)的環(huán)保手續(xù)，如環(huán)境影響評價、排污許可證等。在辦理環(huán)保手續(xù)過程中，乙方應(yīng)如實提供相關(guān)資料，并承擔(dān)辦理手續(xù)所需的費用。乙方應(yīng)確保其生產(chǎn)經(jīng)營活動符合環(huán)保手續(xù)中規(guī)定的要求，不得擅自改變生產(chǎn)工藝、擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模等，以免對環(huán)境造成新的影響。如需進(jìn)行相關(guān)變更，應(yīng)提前辦理變更手續(xù)。2.污染防治措施乙方應(yīng)采取有效的污染防治措施，控制生產(chǎn)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、廢渣、噪聲等污染物的排放，確保污染物達(dá)標(biāo)排放。具體措施包括但不限于：建設(shè)和運行污水處理設(shè)施，對生產(chǎn)廢水進(jìn)行處理，達(dá)到國家或地方規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)后，方可排入市政污水管網(wǎng)或其他合法排放渠道。安裝廢氣處理設(shè)備，對生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢氣進(jìn)行收集、處理，確保廢氣中的污染物濃度符合排放標(biāo)準(zhǔn)。對于揮發(fā)性有機(jī)物（VOCs）等重點污染物，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)格控制。合理處置廢渣，對一般工業(yè)固體廢物應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行分類收集、貯存和綜合利用；對危險廢物，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行申報登記、轉(zhuǎn)移聯(lián)單等手續(xù)，并委托有資質(zhì)的單位進(jìn)行處置。采取有效的噪聲防治措施，如安裝減震、降噪設(shè)備等，確保廠界噪聲符合國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)，避免對周邊環(huán)境造成噪聲污染。3.環(huán)保日常管理乙方應(yīng)建立健全環(huán)保管理制度，明確環(huán)保管理人員和各崗位員工的環(huán)保職責(zé)，定期對環(huán)保設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和更新，確保其正常運行。乙方應(yīng)做好環(huán)保記錄和臺賬，包括污染物排放監(jiān)測數(shù)據(jù)、環(huán)保設(shè)施運行記錄、危險廢物轉(zhuǎn)移聯(lián)單等，以備相關(guān)部門檢查和甲方監(jiān)督。乙方應(yīng)積極配合當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門的監(jiān)督檢查工作，如實提供相關(guān)資料和信息。如發(fā)生環(huán)境污染事故，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，控制污染擴(kuò)散，并及時向當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門和甲方報告。四、安全與環(huán)保事故處理1.事故報告一旦發(fā)生安全或環(huán)保事故，乙方應(yīng)立即采取措施組織搶救，防止事故擴(kuò)大，減少人員傷亡和財產(chǎn)損失，并在事故發(fā)生后[X]小時內(nèi)，向甲方和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門報告事故情況。報告內(nèi)容應(yīng)包括事故發(fā)生的時間、地點、原因、經(jīng)過、人員傷亡情況、直接經(jīng)濟(jì)損失等。甲方在接到乙方的事故報告后，應(yīng)立即協(xié)助乙方采取必要的措施進(jìn)行救援和處理，并配合乙方做好與相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)工作。2.事故調(diào)查與責(zé)任認(rèn)定安全或環(huán)保事故發(fā)生后，由當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門組織事故調(diào)查，甲乙雙方應(yīng)積極配合事故調(diào)查工作，如實提供與事故有關(guān)的資料和信息。根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，確定事故責(zé)任方。如因甲方原因?qū)е率鹿拾l(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任；如因乙方原因?qū)е率鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如雙方均存在過錯，則根據(jù)各自過錯程度分擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.事故賠償對于因安全或環(huán)保事故給第三方造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失，由事故責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。如乙方為事故責(zé)任方，甲方因此先行墊付賠償費用的，甲方有權(quán)向乙方追償。對于因事故給甲方或乙方自身造成的財產(chǎn)損失，由各自承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的損失部分。如雙方均有過錯，則按照過錯程度分擔(dān)損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行安全或環(huán)保責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自干涉乙方正常的安全和環(huán)保管理工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行安全或環(huán)保責(zé)任，導(dǎo)致安全事故或環(huán)境污染事件發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)根據(jù)事故的嚴(yán)重程度，要求乙方支付違約金[X]元至[X]元。若乙方違反本協(xié)議約定，未按時辦理安全或環(huán)保相關(guān)手續(xù)，或未按照規(guī)定配備安全設(shè)施、環(huán)保設(shè)備等，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本租賃合同，并要求乙方支付違約金[X]元，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方在租賃期間因安全或環(huán)保問題受到相關(guān)部門的行政處罰，乙方應(yīng)自行承擔(dān)處罰責(zé)任，并按照處罰金額的[X%]向甲方支付違約金。六、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。在協(xié)議履行過程中，如因法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議部分條款無法履行或需進(jìn)行調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，以確保安全和環(huán)保責(zé)任的有效落實。2.協(xié)議解除若乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的安全或環(huán)保責(zé)任，經(jīng)甲方多次督促仍不整改，或因乙方的安全、環(huán)保違法行為導(dǎo)致甲方遭受重大損失或面臨重大法律風(fēng)險的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聫S房無法繼續(xù)使用，或因政府規(guī)劃、征收等原因致使本協(xié)議無法履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)按照實際使用時間向甲方支付租金及相關(guān)費用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在一方書面通知對方爭議事項后的[X]日內(nèi)進(jìn)行。協(xié)商過程中，雙方應(yīng)秉持誠實信用原則，積極尋求解決方案。3.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。