2024版地產(chǎn)獨(dú)家代理銷售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版地產(chǎn)獨(dú)家代理銷售合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3獨(dú)家代理的定義第二條：代理范圍和期限2.1代理銷售的地產(chǎn)項(xiàng)目范圍2.2獨(dú)家代理的期限第三條：代理權(quán)限和責(zé)任3.1乙方的代理權(quán)限3.2乙方的銷售責(zé)任3.3乙方的獨(dú)家代理承諾第四條：銷售價(jià)格和政策4.1銷售價(jià)格的確定4.2銷售政策的制定和調(diào)整第五條：銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績的計(jì)算方式5.2獎(jiǎng)勵(lì)政策的制定和調(diào)整第六條：甲方支持與配合6.1甲方提供的銷售支持6.2甲方的配合義務(wù)第七條：保密條款7.1保密信息的范圍和內(nèi)容7.2保密義務(wù)的期限第八條：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九條：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點(diǎn)和法院第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的終止條件第十一條：不可抗力11.1不可抗力的界定11.2不可抗力事件的應(yīng)對措施第十二條：其他條款12.1甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)12.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條：附則13.1合同附件的說明13.2合同的修訂和補(bǔ)充第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同簽署人的授權(quán)證明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：X地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號1.2乙方名稱：X房地產(chǎn)銷售代理有限公司地址：市區(qū)路號1.3獨(dú)家代理的定義：指乙方在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，對甲方所擁有的地產(chǎn)項(xiàng)目享有唯一的銷售權(quán)利，甲方不得授權(quán)其他任何第三方進(jìn)行銷售。第二條：代理范圍和期限2.1代理銷售的地產(chǎn)項(xiàng)目范圍：包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類物業(yè)。具體項(xiàng)目列表詳見附件一。2.2獨(dú)家代理的期限：自合同簽訂之日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。第三條：代理權(quán)限和責(zé)任3.1乙方的代理權(quán)限：乙方有權(quán)在代理期限內(nèi)，以自己的名義進(jìn)行銷售活動(dòng)，使用甲方提供的銷售資料和信息。3.2乙方的銷售責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展銷售工作，完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。具體銷售業(yè)績指標(biāo)詳見附件二。3.3乙方的獨(dú)家代理承諾：乙方承諾在代理期限內(nèi)，不進(jìn)行與甲方項(xiàng)目相競爭的其他銷售活動(dòng)，不得將甲方項(xiàng)目信息泄露給其他第三方。第四條：銷售價(jià)格和政策4.1銷售價(jià)格的確定：甲方應(yīng)根據(jù)市場情況和乙方的銷售能力，制定合理的銷售價(jià)格。具體價(jià)格和優(yōu)惠政策詳見附件三。4.2銷售政策的制定和調(diào)整：甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和項(xiàng)目銷售情況，對銷售政策進(jìn)行制定和調(diào)整。調(diào)整前應(yīng)通知乙方，并共同協(xié)商確定新的銷售政策。第五條：銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績的計(jì)算方式：銷售業(yè)績以實(shí)際成交金額為準(zhǔn)，具體計(jì)算方式詳見附件四。5.2獎(jiǎng)勵(lì)政策的制定和調(diào)整：甲方應(yīng)根據(jù)乙方的銷售業(yè)績，制定相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)政策。獎(jiǎng)勵(lì)政策的調(diào)整應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。第六條：甲方支持與配合6.1甲方提供的銷售支持：甲方應(yīng)提供項(xiàng)目宣傳資料、銷售培訓(xùn)、業(yè)務(wù)指導(dǎo)等支持。具體支持內(nèi)容詳見附件五。6.2甲方的配合義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行客戶接待、參觀考察等工作，確保銷售工作的順利進(jìn)行。第八條：違約責(zé)任8.1違約行為的界定：包括但不限于乙方未能完成甲方設(shè)定的銷售業(yè)績指標(biāo)、甲方未按約定提供銷售支持等。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭議解決9.1爭議解決的方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)和法院：甲方所在地的人民法院。第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同的終止條件：合同終止的條件詳見附件六。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的界定：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的應(yīng)對措施：遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對合同履行造成的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。第十二條：其他條款12.1甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)：詳見附件七。12.2雙方約定的其他事項(xiàng)：詳見附件八。第十三條：附則13.1合同附件的說明：本合同附件包括但不限于銷售業(yè)績指標(biāo)、價(jià)格政策、獎(jiǎng)勵(lì)政策等，附件與合同具有同等法律效力。13.2合同的修訂和補(bǔ)充：合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)：本合同于____年__月__日，在____市____區(qū)____路____號簽署。14.2合同簽署人的授權(quán)證明：附件九。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：地產(chǎn)項(xiàng)目范圍詳細(xì)列出甲方授權(quán)乙方代理銷售的地產(chǎn)項(xiàng)目列表，包括項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目位置、項(xiàng)目類型等。附件二：銷售業(yè)績指標(biāo)詳細(xì)列出乙方在代理期限內(nèi)應(yīng)完成的銷售業(yè)績指標(biāo)，包括銷售額、銷售套數(shù)等。附件三：銷售價(jià)格和優(yōu)惠政策詳細(xì)列出甲方制定的銷售價(jià)格和優(yōu)惠政策，包括價(jià)格、折扣、優(yōu)惠條件等。附件四：銷售業(yè)績計(jì)算方式詳細(xì)說明乙方銷售業(yè)績的計(jì)算方式，包括計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)等。附件五：甲方提供的銷售支持詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的銷售支持內(nèi)容，包括宣傳資料、銷售培訓(xùn)、業(yè)務(wù)指導(dǎo)等。附件六：合同終止條件詳細(xì)列出合同終止的條件，包括終止的情形、終止的程序等。附件七：甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)詳細(xì)列出甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)，包括銷售權(quán)、保密義務(wù)、配合義務(wù)等。附件八：雙方約定的其他事項(xiàng)詳細(xì)列出雙方約定的其他事項(xiàng)，包括保密信息、爭議解決方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能完成甲方設(shè)定的銷售業(yè)績指標(biāo)。2.甲方未按約定提供銷售支持。3.乙方進(jìn)行與甲方項(xiàng)目相競爭的其他銷售活動(dòng)。4.乙方將甲方項(xiàng)目信息泄露給其他第三方。違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。2.如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)乙方未能完成甲方設(shè)定的銷售業(yè)績指標(biāo)，根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體金額和賠償方式根據(jù)合同中的約定執(zhí)行。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指X地產(chǎn)開發(fā)有限公司，具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)。2.乙方：指X房地產(chǎn)銷售代理有限公司，具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)。3.獨(dú)家代理：指乙方在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，對甲方所擁有的地產(chǎn)項(xiàng)目享有唯一的銷售權(quán)利，甲方不得授權(quán)其他任何第三方進(jìn)行銷售。4.代理期限：指本合同約定的乙方作為甲方地產(chǎn)項(xiàng)目的獨(dú)家代理的時(shí)間段。5.銷售業(yè)績：指乙方在代理期限內(nèi)根據(jù)甲方設(shè)定的銷售指標(biāo)完成的銷售情況。6.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的金錢賠償。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)