《石家莊市商品房買賣合同》示范文本

《石家莊市商品房買賣合同》示范文本編號：________________甲方：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________簽訂地址：________________第一條合同概述a.本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間的商品房買賣行為，明確雙方的權利和義務。b.本合同適用于石家莊市行政區(qū)域內(nèi)新建商品住宅、商業(yè)用房等商品房的買賣。c.雙方應本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同。第二條商品房基本情況a.甲方出售的商品房位于________________，建筑面積為________________平方米，房屋結構為________________。b.商品房所有權證號為________________，土地使用權證號為________________。c.商品房已取得預售許可證，預售許可證號為________________。第三條買賣雙方的權利和義務a.甲方權利：①甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款；②甲方有權要求乙方按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；③甲方有權要求乙方按照合同約定承擔違約責任。b.甲方義務：①甲方應保證所售商品房的真實性、合法性；②甲方應按照合同約定的時間、地點交付商品房；③甲方應配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。c.乙方權利：①乙方有權要求甲方按照合同約定交付商品房；②乙方有權要求甲方按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；③乙方有權要求甲方承擔違約責任。d.乙方義務：①乙方應按照合同約定支付購房款；②乙方應按照合同約定的時間、地點接收商品房；③乙方應配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。第四條購房款支付a.乙方應按照合同約定的時間、方式支付購房款，具體支付方式如下：①首付款：________________元，于簽訂合同之日起________________日內(nèi)支付；②尾款：________________元，于商品房交付使用前支付。b.甲方收到購房款后，應向乙方開具收款憑證。第五條商品房交付a.甲方應按照合同約定的時間、地點交付商品房，乙方應在接到甲方通知后________________日內(nèi)接收商品房。b.商品房交付時，雙方應共同對房屋進行驗收，如有質量問題，應在驗收時提出。第六條房屋產(chǎn)權過戶a.甲方應按照合同約定的時間、地點協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。b.乙方應按照合同約定的時間、地點配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。第七條違約責任a.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。b.違約金計算方式：①甲方未按合同約定交付商品房的，應向乙方支付違約金，違約金為已付購房款的________________%；②乙方未按合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未付購房款的________________%。第八條爭議解決a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向石家莊市仲裁委員會申請仲裁。第九條保密條款a.雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。b.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或對方商業(yè)秘密。第十條其他約定a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.本合同一式兩份，甲乙雙方各