2024版房產經紀人合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產經紀人合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合作范圍與目標1.1合作范圍1.2合作目標第二條：合作期限2.1合作開始日期2.2合作結束日期第三條：房產經紀業(yè)務3.1房源信息收集3.2客源信息整理3.3房源推廣與銷售第四條：經紀人職責4.1經紀人資質要求4.2經紀人業(yè)務培訓4.3經紀人業(yè)務考核第五條：傭金分配與結算5.1傭金比例5.2傭金結算方式5.3傭金支付時間第六條：合作雙方的權利與義務6.1合作雙方的權利6.2合作雙方的義務第七條：保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任第八條：違約責任8.1合作雙方的違約行為8.2違約責任的具體處理方式第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3適用法律第十條：合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理事項第十一條：合同的簽署與生效11.1合同簽署地點11.2合同簽署日期11.3合同生效日期第十二條：附件12.1附件一：房產經紀業(yè)務操作規(guī)范12.2附件二：傭金分配比例表12.3附件三：經紀人業(yè)務培訓計劃第十三條：其他約定13.1合作雙方的其他約定事項13.2約定事項的執(zhí)行與監(jiān)督第十四條：完整合同文本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條：合作范圍與目標1.1合作范圍（1）合作雙方在中華人民共和國境內從事房地產經紀業(yè)務，遵守國家相關法律法規(guī)及政策。（2）合作雙方共同推廣房源，拓展客源，實現(xiàn)房地產交易的專業(yè)化、規(guī)范化和高效化。1.2合作目標（1）充分發(fā)揮雙方的資源和優(yōu)勢，提升房地產經紀業(yè)務的市場競爭力。（2）通過專業(yè)的服務和優(yōu)質的合作，實現(xiàn)房地產交易的順利進行，達到互利共贏。第二條：合作期限2.1合作開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合作結束日期本合同有效期為____年，自合作開始日期起計算。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的合作協(xié)議。第三條：房產經紀業(yè)務3.1房源信息收集（1）甲方應向乙方提供真實、準確的房源信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、樓層、朝向、建筑結構、配套設施等。（2）乙方負責對甲方提供的房源信息進行整理、分類和分析，為甲方提供專業(yè)的市場評估和建議。3.2客源信息整理（1）乙方應根據甲方提供的房源信息，通過各種渠道收集潛在客戶的資料和需求。（2）乙方對客源信息進行整理和篩選，根據客戶的需求向甲方提供合適的房源信息。3.3房源推廣與銷售（1）乙方負責房源的推廣工作，通過網絡、報紙、戶外廣告等多種渠道進行宣傳。（2）乙方應組織客戶看房，協(xié)助甲方與客戶進行溝通和談判，直至達成交易。第四條：經紀人職責4.1經紀人資質要求（1）甲方應具備房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格，持有相關證書。（2）乙方應對甲方的執(zhí)業(yè)資格進行審核，確保甲方符合法律法規(guī)規(guī)定的從業(yè)資格。4.2經紀人業(yè)務培訓（1）乙方應定期為甲方提供業(yè)務培訓，提升甲方的專業(yè)素質和服務水平。（2）乙方應組織甲方學習最新的房地產政策、市場動態(tài)和交易流程。4.3經紀人業(yè)務考核（1）乙方應對甲方的業(yè)務開展情況進行定期考核，確保甲方符合乙方的服務標準和要求。（2）乙方應對甲方的業(yè)績和客戶滿意度進行評估，對優(yōu)秀經紀人給予獎勵。第五條：傭金分配與結算5.1傭金比例（1）雙方根據實際成交的房地產交易金額，按照約定的傭金比例分配傭金。（2）傭金比例在合同中約定，如需調整，應經雙方協(xié)商一致。5.2傭金結算方式（1）傭金結算采用月結方式，每月__號前，乙方將上月成交的傭金支付給甲方。（2）傭金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息由雙方在合同中約定。5.3傭金支付時間（1）自房地產交易合同簽訂之日起__個工作日內，乙方支付給甲方傭金。（2）如因特殊情況導致支付時間延遲，雙方應協(xié)商解決。第六條：合作雙方的權利與義務6.1合作雙方的權利（1）甲方有權要求乙方提供真實的房源信息和客戶需求。（2）甲方有權根據市場情況調整房源價格和傭金比例。6.2合作雙方的義務（1）乙方應按照甲方提供的房源信息，積極開展客源收集和推廣工作。（2）乙方應確保房源信息的真實性和準確性，不得誤導甲方和客戶。第七條：保密條款7.1保密內容（1）合作雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息、業(yè)務機密等。（2）合作雙方的合同文件、往來函件、談判記錄等。7.2保密期限雙方對保密內容的保密義務自合作開始之日起生效，至合作結束之日起__年內有效。7.3違約責任（1）任何一方違反保密義務，泄露保密內容，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。（2）泄露秘密的一方應立即采取補救措施，防止損失擴大。第八條：違約責任8.1合作雙方的違約行為（1）甲方未按約定提供房源信息，或提供虛假、錯誤的信息，導致交易失敗或產生損失的。（2）乙方未按約定積極開展客源收集和推廣工作，或未按時支付傭金的。8.2違約責任的具體處理方式（1）違約方應承擔因違約造成的損失賠償責任，包括但不限于對方直接損失和預期利益。（2）違約方應支付違約金，金額為合同總傭金的__%。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的簽訂地為本協(xié)議第一條所述的合作范圍所在地。9.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：合同的變更與終止10.1合同變更條件（1）經雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內容。（2）合作期間，因政策調整、市場變化等原因，雙方可協(xié)商調整傭金比例、服務范圍等。10.2合同終止條件（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的。（2）雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。10.3合同終止后的處理事項（1）合同終止后，雙方應立即停止合作行為，相互協(xié)助辦理相關手續(xù)。（2）合同終止后，尚未結算的傭金應按照本合同第五條的約定進行結算。第十一條：合同的簽署與生效11.1合同簽署地點本合同于____年__月__日在____（地點）簽署。11.2合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第十二條：附件12.1附件一：房產經紀業(yè)務操作規(guī)范12.2附件二：傭金分配比例表12.3附件三：經紀人業(yè)務培訓計劃第十三條：其他約定13.1合作雙方的其他約定事項（1）雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2約定事項的執(zhí)行與監(jiān)督（1）雙方應嚴格按照本合同和補充協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。（2）雙方應互相監(jiān)督，確保合同約定的事項得到有效執(zhí)行。第十四條：完整合同文本14.1合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本本合同的副本及其附件均具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產經紀業(yè)務操作規(guī)范附件二：傭金分配比例表詳細要求和說明：本附件明確了不同類型房產交易的傭金分配比例，便于雙方了解和計算傭金收入。附件三：經紀人業(yè)務培訓計劃詳細要求和說明：本附件詳細制定了經紀人的業(yè)務培訓計劃，包括培訓時間、地點、內容、方式等，以提升經紀人的專業(yè)素質和服務水平。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供房源信息，或提供虛假、錯誤的信息，導致交易失敗或產生損失的。違約責任：甲方應承擔因違約造成的損失賠償責任，包括但不限于對方直接損失和預期利益。甲方應支付違約金，金額為合同總傭金的10%。示例說明：若甲方提供虛假房源信息，導致乙方交易，乙方因此遭受的損失包括客戶信任損失、時間成本等，甲方應承擔這些損失的賠償責任。2.乙方未按約定積極開展客源收集和推廣工作，或未按時支付傭金的。違約責任：乙方應承擔因違約造成的損失賠償責任，包括但不限于對方直接損失和預期利益。乙方應支付違約金，金額為合同總傭金的10%。示例說明：若乙方未積極開展客源收集工作，導致甲方房源長時間無人問津，甲方因此遭受的損失包括房源價值下降、時間成本等，乙方應承擔這些損失的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產經紀人：指具備房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格，持有相關證書，從事房地產經紀業(yè)務的的專業(yè)人員。應用解釋：在合同中，房地產經紀人是執(zhí)行房產交易的關鍵角色，負責房源和客源的收集、推廣、談判等工作。2.傭金：指房地產交易成功后，根據交易金額按比例支付給經紀人的費用。應用解釋：在合同中，傭金是經紀人提供服務后應得的報酬，按照約定的比例進行分配。3.違約金：指一方違約時，根據合同約定向對方支付的違約賠償金額。應用解釋：在合同中，違約金是違約方因違約行為應承擔的的經濟