二零二五年度棚戶區(qū)改造回遷房交易協(xié)議9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度棚戶區(qū)改造回遷房交易協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等3.3房地產(chǎn)用途4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.交付與驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序6.遷入與遷出6.1遷入時間6.2遷入條件6.3遷出時間6.4遷出條件7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除與終止后的處理12.1退還已付款項12.2退還履約保證金12.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更13.其他約定13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3法律適用14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息：甲方全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；法定代表人：；住所地：市區(qū)街道號。2.2乙方基本信息：乙方全稱：；身份證號碼：X；住所地：市區(qū)街道號。3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方承諾該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，已取得《不動產(chǎn)權(quán)證》，證號為X。3.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等：該房地產(chǎn)位于市區(qū)街道號，建筑面積為100平方米，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。3.3房地產(chǎn)用途：該房地產(chǎn)用途為住宅。4.交易價格與支付方式4.1交易價格：本合同交易價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。4.2付款方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付全部購房款。4.3付款時間：具體付款時間詳見第四條第四款。4.4付款地點：甲方指定賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬號：05678開戶行：市區(qū)支行5.交付與驗收5.1交付時間：甲方應(yīng)于合同生效之日起30日內(nèi)將房地產(chǎn)交付乙方。5.2交付條件：甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，且符合國家有關(guān)房地產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在交付之日起5個工作日內(nèi)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同附件。5.4驗收程序：乙方驗收房地產(chǎn)時，應(yīng)攜帶本人身份證、合同原件等相關(guān)材料，并按本合同附件規(guī)定的程序進(jìn)行驗收。6.遷入與遷出6.1遷入時間：乙方應(yīng)在驗收合格后30日內(nèi)辦理遷入手續(xù)。6.2遷入條件：乙方應(yīng)具備遷入條件，包括但不限于：辦理戶口遷移手續(xù)、繳納相關(guān)費用等。6.3遷出時間：甲方應(yīng)在乙方遷入后30日內(nèi)辦理遷出手續(xù)。6.4遷出條件：甲方應(yīng)確保遷出手續(xù)辦理完畢，無遺留問題。7.履約保證金7.1保證金金額：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)向甲方支付履約保證金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。7.2保證金支付方式：乙方應(yīng)將保證金匯入甲方指定賬戶，賬戶信息詳見第四條第四款。7.3保證金退還條件：如乙方按照本合同約定履行全部義務(wù)，甲方應(yīng)在合同履行完畢后10個工作日內(nèi)無息退還保證金。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日房價萬分之一的違約金。8.1.2乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日房價萬分之一的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)合同的履行。8.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失和可得利益損失。8.3違約金計算方式：8.3.1違約金按實際逾期天數(shù)計算，不足一天的按一天計算。8.3.2違約金計算基數(shù)為本合同約定的交易價格。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1若雙方同意，可選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇及仲裁規(guī)則應(yīng)另行約定。9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后60日內(nèi)作出裁決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除與終止的程序：10.3.1解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序：11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議：11.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除與終止后的處理12.1退還已付款項：12.1.1合同解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款。12.2退還履約保證金：12.2.1合同解除或終止后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方已支付的履約保證金。12.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更：12.3.1合同解除或終止后，房地產(chǎn)權(quán)屬變更事宜按國家相關(guān)法律法規(guī)辦理。13.其他約定13.1合同附件：13.1.1本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)屬證明、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。13.2合同未盡事宜：13.2.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。13.3法律適用：13.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：14.2.1本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行爭議解決的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方在本合同履行過程中提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或雙方遭受的直接損失。15.3第三方介入方式：15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議。a.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b.第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限；c.第三方的責(zé)任和義務(wù)；d.第三方的責(zé)任限額；e.第三方服務(wù)費用的支付方式和金額；f.第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和日期。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的交易過程，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議。15.4.2第三方與甲乙雙方之間不存在利益沖突，其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)客觀、公正、中立。15.4.3第三方在提供服務(wù)的整個過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的條件和程序，包括但不限于：16.1.1第三方介入的具體情況；16.1.2第三方介入的時間；16.1.3第三方介入的必要性及合理性；16.1.4第三方介入的費用承擔(dān)。16.2.1第三方的資質(zhì)和資格；16.2.2第三方的保密義務(wù)；16.2.3第三方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；16.2.4第三方的責(zé)任追究和違約處理。16.3甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費用，并確保費用的合理性和合法性。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；17.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.1.3保證服務(wù)的客觀、公正、中立；17.1.4及時向甲乙雙方報告服務(wù)進(jìn)展情況。17.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：17.2.1退還已收取的服務(wù)費用；17.2.2賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失；17.2.3承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法履行，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取必要措施減輕損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供《不動產(chǎn)權(quán)證》原件及復(fù)印件，證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。說明：該附件用于證明甲方對該房地產(chǎn)擁有合法的處置權(quán)。2.房地產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估房地產(chǎn)的市場價值。說明：該附件用于確定交易價格是否合理。3.驗收標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明房地產(chǎn)驗收的標(biāo)準(zhǔn)和程序。說明：該附件用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行房地產(chǎn)驗收。4.履約保證金收據(jù)要求：提供銀行出具的收據(jù)，證明已支付履約保證金。說明：該附件用于證明乙方已支付履約保證金。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。說明：該附件用于證明第三方介入的合法性和合理性。6.爭議解決協(xié)議要求：若選擇仲裁方式解決爭議，雙方應(yīng)簽訂仲裁協(xié)議。說明：該附件用于明確爭議解決的途徑和程序。7.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方就合同變更事項簽訂的書面協(xié)議。說明：該附件用于證明合同變更的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方就合同解除事項簽訂的書面協(xié)議。說明：該附件用于證明合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)。1.2乙方未按約定時間支付購房款。1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：每逾期一日，向乙方支付相當(dāng)于每日房價萬分之一的違約金。2.2乙方違約：每逾期一日，向甲方支付相當(dāng)于每日房價萬分之一的違約金。2.3任何一方違約：賠償對方因此遭受的直接損失和可得利益損失。3.示例說明：3.1示例一：若甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，逾期5天，則甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣2,500元（1,000,000.00元×0.025×5天）。3.2示例二：若乙方未按約定時間支付購房款，逾期3天，則乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣1,500元（1,000,000.00元×0.025×3天）。3.3示例三：若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)賠償乙方因合同無法履行而遭受的直接損失和可得利益損失。全文完。二零二四年度棚戶區(qū)改造回遷房交易協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.棚戶區(qū)改造項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目批準(zhǔn)文號3.回遷房基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋產(chǎn)權(quán)4.回遷房交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交易稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.2稅費承擔(dān)方5.3稅費繳納時間6.交房時間及條件6.1交房時間6.2交房條件6.3逾期交房責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2其他相關(guān)證明材料11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣方：________1.1.2買受方：________1.2雙方地址1.2.1出賣方地址：________1.2.2買受方地址：________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系電話：________1.3.2買受方聯(lián)系電話：________1.3.3出賣方電子郵箱：________1.3.4買受方電子郵箱：________2.棚戶區(qū)改造項目概況2.1項目名稱2.1.1項目全稱：________2.2項目地點2.2.1項目所在城市：________2.2.2項目具體位置：________2.3項目規(guī)模2.3.1項目總占地面積：________2.3.2項目總建筑面積：________2.4項目批準(zhǔn)文號2.4.1項目批準(zhǔn)文號：________3.回遷房基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋所在小區(qū)：________3.1.2房屋具體位置：________3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積：________3.2.2房屋使用面積：________3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：________3.4房屋產(chǎn)權(quán)3.4.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________4.回遷房交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.1.1房屋交易總價：________元4.2付款方式4.2.1付款比例：________%4.2.2付款節(jié)點：________4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：________4.3.2尾款支付時間：________5.交易稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.1.1契稅5.1.2土地增值稅5.1.3個人所得稅5.1.4其他相關(guān)稅費5.2稅費承擔(dān)方5.2.1出賣方承擔(dān)稅費：________5.2.2買受方承擔(dān)稅費：________5.3稅費繳納時間5.3.1稅費繳納期限：________6.交房時間及條件6.1交房時間6.1.1預(yù)計交房時間：________6.2交房條件6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)及內(nèi)部設(shè)施符合設(shè)計要求6.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證齊全6.3逾期交房責(zé)任6.3.1出賣方逾期交房責(zé)任：________7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買受方逾期付款7.1.2出賣方逾期交房7.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：________7.3違約金支付方式7.3.1違約金支付期限：________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1爭議解決方式：協(xié)商8.1.2協(xié)商期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________8.2.2仲裁規(guī)則：________8.3訴訟法院8.3.1訴訟法院：________9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并蓋章9.1.2交易稅費繳納完畢9.2合同終止條件9.2.1合同約定的終止條件9.2.2任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行9.3合同解除條件9.3.1雙方協(xié)商一致9.3.2法律規(guī)定的其他解除條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2其他相關(guān)證明材料10.3房屋測繪報告10.4支付憑證10.5交易稅費繳納憑證11.合同簽署11.1簽署日期：________11.2簽署地點：________11.3簽署人11.3.1出賣方代表：________11.3.2買受方代表：________12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2法律規(guī)定的變更條件12.2變更程序12.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議12.2.2變更協(xié)議作為合同附件12.3變更效力12.3.1變更協(xié)議自簽署之日起生效13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2法律規(guī)定的解除條件13.2解除程序13.2.1雙方簽署書面解除協(xié)議13.2.2解除協(xié)議作為合同附件13.3解除效力13.3.1解除協(xié)議自簽署之日起生效14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行14.1.2通知送達(dá)地址14.2合同語言14.2.1合同語言：________14.3合同份數(shù)14.3.1合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.4合同附件14.4.1本合同附件清單14.5法律適用14.5.1本合同適用中華人民共和國法律14.6爭議解決14.6.1本合同爭議解決方式：協(xié)商、仲裁或訴訟14.7合同解釋14.7.1本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)弱勢方的原則進(jìn)行解釋第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系，為本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或任何關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形15.2.1本合同履行過程中，如需第三方提供評估、鑒定、咨詢、監(jiān)理、代理等服務(wù)的，甲乙雙方可協(xié)商引入第三方。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，一般包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失間接經(jīng)濟(jì)損失因第三方責(zé)任造成的其他損失16.2.2第三方責(zé)任限額不得低于本合同交易價格的____%。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)任務(wù)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方的權(quán)利義務(wù)僅限于其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。18.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.3第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方共同制定的規(guī)章制度。19.第三方介入的程序19.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂服務(wù)協(xié)議。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方提供必要的信息和資料。19.3第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。20.第三方變更或退出20.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，調(diào)整合同內(nèi)容或重新選擇第三方。21.第三方介入的費用21.1第三方介入的費用由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，包括但不限于：21.1.1服務(wù)費用21.1.2產(chǎn)生的一切稅費21.1.3因第三方介入產(chǎn)生的其他費用21.2費用支付方式及時間由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實性。2.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：提供與房屋交易相關(guān)的其他證明材料，如戶口本、身份證、婚姻狀況證明等。說明：用于核實交易雙方的身份和婚姻狀況。3.房屋測繪報告詳細(xì)要求：提供房屋測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的權(quán)威依據(jù)。4.支付憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中所有付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明付款的真實性和完整性。5.交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過程中繳納的各項稅費憑證，如契稅完稅證明、個人所得稅完稅證明等。說明：證明稅費已按規(guī)定繳納。6.合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂的證明文件，如合同簽署頁、見證人簽字等。說明：證明合同已正式簽訂。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入時簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟法院等。說明：明確爭議解決的具體程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方逾期付款違約責(zé)任認(rèn)定：買受方未按約定時間支付房屋交易款的，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的____%作為違約金。2.出賣方逾期交房違約責(zé)任認(rèn)定：出賣方未按約定時間交付房屋的，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)向買受方支付逾期交房金額的____%作為違約金。3.第三方未履行服務(wù)協(xié)議違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)或造成損失的，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲乙雙方未履行合同約定違約責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)的，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若買受方逾期付款一個月，則應(yīng)向出賣方支付交易款總額的1%作為違約金。若出賣方逾期交房三個月，則應(yīng)向買受方支付交易款總額的1.5%作為違約金。若第三方未按服務(wù)協(xié)議履行評估職責(zé)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，則應(yīng)向甲乙雙方賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年度棚戶區(qū)改造回遷房交易協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政府政策支持1.3項目背景介紹2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.回遷房基本情況3.1房屋位置與面積3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.3房屋裝修狀況3.4房屋配套設(shè)施4.交易價格與支付方式4.1交易價格確定4.2價格調(diào)整機(jī)制4.3支付方式與期限5.交易流程與時間安排5.1合同簽訂時間5.2產(chǎn)權(quán)過戶時間5.3驗收入住時間6.交付條件與驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1交付條件6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2登記手續(xù)辦理7.3產(chǎn)權(quán)登記費用8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3爭議解決地點9.附屬設(shè)施及配套設(shè)施的處理9.1附屬設(shè)施的處理9.2配套設(shè)施的處理10.合同解除與終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除后的處理12.1退還房款12.2產(chǎn)權(quán)返還12.3其他補(bǔ)償13.不可抗力及風(fēng)險承擔(dān)13.1不可抗力定義13.2風(fēng)險承擔(dān)原則13.3不可抗力發(fā)生時的處理14.其他約定事項14.1信息保密14.2通知與送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2政府政策支持1.2.1國家關(guān)于棚戶區(qū)改造的相關(guān)政策1.2.2地方政府關(guān)于回遷房建設(shè)的優(yōu)惠政策1.3項目背景介紹1.3.1棚戶區(qū)改造項目的立項審批1.3.2回遷房建設(shè)項目的實施進(jìn)度2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：___________2.1.2甲方法定代表人：___________2.1.3甲方住所：___________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：___________2.2.2乙方法定代表人：___________2.2.3乙方住所：___________3.回遷房基本情況3.1房屋位置與面積3.1.1房屋所在地：___________3.1.2房屋建筑面積：___________平方米3.1.3房屋套內(nèi)面積：___________平方米3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)類型：___________3.2.2房屋所有權(quán)證號：___________3.3房屋裝修狀況3.3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：___________3.3.2裝修材料：___________3.4房屋配套設(shè)施3.4.1水電氣暖供應(yīng)情況3.4.2電梯、消防等設(shè)施3.4.3交通、綠化等環(huán)境配套4.交易價格與支付方式4.1交易價格確定4.1.1交易價格為：___________元4.1.2價格構(gòu)成：___________4.2價格調(diào)整機(jī)制4.2.1價格調(diào)整依據(jù)：___________4.2.2調(diào)整頻率與方式：___________4.3支付方式與期限4.3.1首付款支付：___________4.3.2尾款支付：___________4.3.3支付方式：___________5.交易流程與時間安排5.1合同簽訂時間：___________5.2產(chǎn)權(quán)過戶時間：___________5.3驗收入住時間：___________6.交付條件與驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1交付條件6.1.1甲方應(yīng)確保房屋符合合同約定的交付條件6.1.2甲方應(yīng)提供齊全的房屋產(chǎn)權(quán)證等文件6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家標(biāo)準(zhǔn)及地方規(guī)定6.2.2驗收內(nèi)容包括：___________6.3驗收程序6.3.1驗收前通知：___________6.3.2驗收時間：___________6.3.3驗收結(jié)果：___________8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1甲方違約責(zé)任未能按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付___________元違約金。房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。8.1.2乙方違約責(zé)任未能按約定支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付___________元違約金。乙方擅自更改房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.2.2協(xié)商不成的，可提交___________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決地點8.3.1爭議解決地點為：___________9.附屬設(shè)施及配套設(shè)施的處理9.1附屬設(shè)施的處理9.1.1附屬設(shè)施包括：___________9.1.2附屬設(shè)施的處理方式：___________9.2配套設(shè)施的處理9.2.1配套設(shè)施包括：___________9.2.2配套設(shè)施的處理方式：___________10.合同解除與終止條件10.1合同解除條件10.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。10.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，合同終止。10.2.2合同約定的解除條件成就時，合同終止。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下后生效。11.2合同變更程序11.2.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載。12.合同解除后的處理12.1退還房款12.1.1乙方解除合同時，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款。12.2產(chǎn)權(quán)返還12.2.1甲方解除合同時，乙方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證返還給甲方。12.3其他補(bǔ)償12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)其他補(bǔ)償責(zé)任。13.不可抗力及風(fēng)險承擔(dān)13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2風(fēng)險承擔(dān)原則13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3不可抗力發(fā)生時的處理13.3.1當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。14.其他約定事項14.1信息保密14.1.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起___________日內(nèi)送達(dá)對方。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方當(dāng)事人及其法定代表人、員工。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易的中介服務(wù)、法律咨詢、產(chǎn)權(quán)評估、代理交易等。15.2.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。16.第三方介入的申請與授權(quán)16.1第三方介入的申請16.1.1雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?6.1.2申請方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資質(zhì)證明及服務(wù)內(nèi)容說明。16.2第三方介入的授權(quán)16.2.1授權(quán)方式：雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方介入合同履行過程。16.2.2授權(quán)內(nèi)容：授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)代表一方或雙方處理相關(guān)事務(wù)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和授權(quán)范圍履行職責(zé)，確保其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.1.2第三方因自身過錯導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成服務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定18.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的___________%。18.1.2超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。18.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式記載。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。19.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)證明和報告。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。19.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)證明和報告。19.3第三方與合同雙方的劃分19.3.1第三方對合同雙方均負(fù)責(zé)，合同雙方對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行共同監(jiān)督和評估。19.3.2合同雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)證明和報告。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1費用承擔(dān)方式20.1.1第三方服務(wù)的費用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。20.1.2費用承擔(dān)方應(yīng)在合同附件中明確列明。20.2費用支付方式20.2.1費用支付時間：___________20.2.2費用支付方式：___________21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1合同履行完畢或終止。21.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。21.2第三方介入的終止程序21.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知第三方終止介入。21.2.2第三方應(yīng)在接到通知后___________日內(nèi)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.合同附件二：房屋測繪報告說明：提供房屋測繪報告，以證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等基本信息。3.合同附件三：房屋裝修清單說明：列明房屋裝修的詳細(xì)內(nèi)容，包括裝修材料、工藝等。4.合同附件四：房屋配套設(shè)施清單說明：列明房屋的配套設(shè)施，如水電氣暖供應(yīng)情況、電梯、消防設(shè)施等。5.合同附件五：第三方服務(wù)協(xié)議說明：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。6.合同附件六：交易資金監(jiān)管協(xié)議說明：約定交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管機(jī)構(gòu)及責(zé)任。7.合同附件七：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)說明：詳細(xì)列明各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。8.合同附件八：爭議解決方式及程序說明：詳細(xì)列明爭議解決的方式、地點、程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付___________元違約金。示例：若甲方應(yīng)在2024年1月1日交付房屋，但實際交付時間為2024年1月5日，則甲方應(yīng)向乙方支付4日的違約金。2.違約行為：乙方未能按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付___________元違約金。示例：若乙方應(yīng)在2024年1月1日支付首付款，但實際支付時間為2024年1月5日，則乙方應(yīng)向甲方支付4日的違約金。3.違約行為：房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，如漏水、墻體開裂等，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.違約行為：乙方擅自更改房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方將房屋用于經(jīng)營性活動，違反了相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：第三方未能履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在提供中介服務(wù)過程中，存在虛假宣傳、誤導(dǎo)客戶等行為，導(dǎo)致合同一方或雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度棚戶區(qū)改造回遷房交易協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.改造項目及回遷房概況2.1改造項目名稱及編號2.2回遷房坐落位置2.3回遷房建筑面積及結(jié)構(gòu)2.4回遷房配套設(shè)施3.交易雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式及期限4.3付款節(jié)點及條件5.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)登記5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費承擔(dān)6.交房時間及條件6.1交房時間6.2交房條件6.3逾期交房責(zé)任7.退房及違約責(zé)任7.1退房條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2信息保密11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同份數(shù)及使用13.1合同份數(shù)13.2合同使用13.3合同保管14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：付款憑證14.3附件三：交房確認(rèn)單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.改造項目及回遷房概況2.1改造項目名稱及編號：____________________2.2回遷房坐落位置：____________________2.3回遷房建筑面積及結(jié)構(gòu)：____________________2.3.1建筑面積：____________________2.3.2結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4回遷房配套設(shè)施：____________________3.交易雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房屋交易款項。3.1.2甲方有義務(wù)向乙方提供合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.1.3甲方有義務(wù)按照約定的時間、條件將房屋交付給乙方。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時間、條件交付房屋。3.2.2乙方有義務(wù)按照約定支付房屋交易款項。3.2.3乙方有義務(wù)在收到房屋后及時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：____________________4.2付款方式及期限：____________________4.2.1付款方式：____________________4.2.2付款期限：____________________4.3付款節(jié)點及條件：____________________5.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)登記：____________________5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：____________________5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費承擔(dān)：____________________6.交房時間及條件6.1交房時間：____________________6.2交房條件：____________________6.3逾期交房責(zé)任：____________________7.退房及違約責(zé)任7.1退房條件：____________________7.2違約責(zé)任：____________________7.3違約金計算：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會。8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。9.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)給予書面回復(fù)。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項下的義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際履行情況，處理已發(fā)生的費用和損失。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就。10.2.2合同解除后。10.3合同終止程序10.3.1合同終止前，雙方應(yīng)完成合同項下的全部義務(wù)。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2信息保密11.2.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證、交房確認(rèn)單等。12.合同簽署12.1簽署日期：____________________12.2簽署地點：____________________12.3簽署代表12.3.1甲方代表：____________________12.3.2乙方代表：____________________13.合同份數(shù)及使用13.1合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同使用：本合同一式____份，具有同等法律效力。13.3合同保管13.3.1雙方應(yīng)妥善保管本合同原件。13.3.2本合同原件的保管責(zé)任由雙方共同承擔(dān)。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：付款憑證14.3附件三：交房確認(rèn)單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。16.第三方介入的條件16.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方的介入應(yīng)有助于合同的順利履行，且不違反法律法規(guī)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的_____%。17.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)以書面形式明確，并由第三方簽署確認(rèn)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報酬。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其能夠履行職責(zé)。19.第三方義務(wù)19.1第三方有義務(wù)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，獨立、公正地履行職責(zé)。19.2第三方有義務(wù)對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議和本合同的約定。20.2第三方不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。20.3第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方之間的爭議不進(jìn)行調(diào)解或裁決。21.第三方變更與退出21.1第三方如需變更或退出合同，應(yīng)提前____天書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。21.2第三方變更或退出合同后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確新的第三方或退出后的合同履行方式。22.第三方介入下的爭議解決22.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。23.第三方介入下的合同終止23.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并按本合同第9條的規(guī)定處理。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際履行情況，處理已發(fā)生的費用和損失。24.第三方介入下的合同解釋24.1本合同中關(guān)于第三方的條款，如有歧義，應(yīng)以有利于甲乙雙方、有利于合同履行的原則進(jìn)行解釋。25.第三方介入下的合同效力25.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同中未涉及第三方的條款，仍由甲乙雙方共同履行。26.本合同附件26.1附件一：第三方合作協(xié)議26.2附件二：第三方責(zé)任限額約定書第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，確保文件真實有效。說明：此附件用于證明甲方對回遷房擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.附件二：付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明乙方已按照約定支付房屋交易款項。3.附件三：交房確認(rèn)單要求：由甲乙雙方共同簽署的交房確認(rèn)單，確認(rèn)房屋已交付并符合合同約定。說明：此附件用于證明房屋已按照約定交付，并作為雙方權(quán)利義務(wù)履行的憑證。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為。5.附件五：第三方責(zé)任限額約定書要求：甲乙雙方與第三方簽訂的約定書，明確第三方的責(zé)任限額。說明：此附件用于保障甲乙雙方在第三方介入過程中的合法權(quán)益。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。說明：此附件用于明確爭議解決途徑，保障雙方權(quán)益。7.附件七：合同終止協(xié)議要求：甲乙雙方在合同終止時簽訂的協(xié)議，明確合同終止后的處理事宜。說明：此附件用于規(guī)范合同終止后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋，如逾期交付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為每日房屋交易價格的_____%。示例：甲方逾期交付房屋5天，應(yīng)支付乙方違約金：房屋交易價格×5×_______%。2.違約行為：乙方逾期支付房屋交易款項責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付房屋交易款項，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為每日房屋交易價格的_____%。示例：乙方逾期支付房屋交易款項10天，應(yīng)支付甲方違約金：房屋交易價格×10×_______%。3.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行合作協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額見附件五。示例：第三方因自身原因?qū)е路课轃o法按時交付，應(yīng)向甲方支付違約金：房屋交易價格×_______%。4.違約行為：一方違反合同約定，泄露對方信息責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。示例：甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方信息，應(yīng)賠償乙方損失：______元。5.違約行為：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。示例：因地震導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年度棚戶區(qū)改造回遷房交易協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權(quán)代表2.項目概況2.1改造項目名稱2.2改造項目地點2.3回遷房數(shù)量及面積2.4回遷房配套設(shè)施3.房屋產(chǎn)權(quán)及交付3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.2房屋交付時間3.3房屋交付條件3.4房屋交付流程4.交易價格及支付方式4.1交易價格確定4.2價格調(diào)整機(jī)制4.3支付方式及期限4.4付款憑證5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2登記費用承擔(dān)5.3登記期限5.4登記流程6.質(zhì)量保證與維修6.1質(zhì)量保證期6.2質(zhì)量問題處理6.3維修責(zé)任及費用6.4報修及維修流程7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算7.4違約爭議解決8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.其他約定事項11.1隱私保護(hù)11.2法律適用11.3合同份數(shù)11.4合同附件12.合同附件12.1項目立項文件12.2房屋測繪報告12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明13.4簽署代表授權(quán)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址甲：_________（詳細(xì)地址）乙：_________（詳細(xì)地址）1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲：_________（姓名），聯(lián)系電話：_________乙：_________（姓名），聯(lián)系電話：_________1.4法定代表人或授權(quán)代表甲：_________（姓名），職務(wù)：_________乙：_________（姓名），職務(wù)：_________2.項目概況2.1改造項目名稱二零二四年度棚戶區(qū)改造回遷房項目2.2改造項目地點_________（具體地點）2.3回遷房數(shù)量及面積回遷房數(shù)量：_________套單套建筑面積：_________平方米2.4回遷房配套設(shè)施室內(nèi)設(shè)施：_________等室外設(shè)施：_________等3.房屋產(chǎn)權(quán)及交付3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬回遷房產(chǎn)權(quán)歸乙方所有3.2房屋交付時間_________年_________月_________日前3.3房屋交付條件1.房屋主體結(jié)構(gòu)及內(nèi)部設(shè)施符合設(shè)計要求2.房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛3.房屋周邊配套設(shè)施完善3.4房屋交付流程1.甲方出具房屋交付通知2.乙方驗收房屋3.雙方簽署房屋交付確認(rèn)書4.交易價格及支付方式4.1交易價格確定回遷房交易價格為每平方米_________元，總計_________元4.2價格調(diào)整機(jī)制1.在合同有效期內(nèi)，如遇政策性調(diào)整，交易價格按相關(guān)政策執(zhí)行2.如遇市場波動，雙方協(xié)商確定價格調(diào)整方案4.3支付方式及期限乙方在簽署合同后_________日內(nèi)支付合同總價款的_________%4.4付款憑證乙方支付款項后，甲方出具相應(yīng)的收款憑證5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.乙方提供身份證明、房屋購買合同等材料2.甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2登記費用承擔(dān)登記費用由乙方承擔(dān)5.3登記期限產(chǎn)權(quán)過戶登記期限為_________日內(nèi)5.4登記流程1.乙方提交相關(guān)材料2.甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記3.產(chǎn)權(quán)過戶登記完成后，乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書6.質(zhì)量保證與維修6.1質(zhì)量保證期房屋質(zhì)量保證期為_________年6.2質(zhì)量問題處理1.乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方2.甲方應(yīng)在_________日內(nèi)對質(zhì)量問題進(jìn)行處理6.3維修責(zé)任及費用1.質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)維修2.維修費用由甲方承擔(dān)6.4報修及維修流程1.乙方報修2.甲方安排維修3.維修完成后，乙方驗收7.違約責(zé)任7.1違約情形1.甲方未按約定時間交付房屋2.乙方未按約定支付房款3.甲方未按約定承擔(dān)維修責(zé)任4.雙方協(xié)商一致解除合同7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金2.違約金按合同總價款的_________%計算7.3違約金計算違約金=合同總價款×違約天數(shù)×_________%/3657.4違約爭議解決違約爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序1.提出仲裁申請2.仲裁委員會受理3.仲裁庭組成4.開庭審理5.仲裁裁決8.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商承擔(dān)。9.合同解除條件9.1合同解除情形1.甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同2.乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行4.雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序1.提出解除合同通知2.雙方確認(rèn)解除合同3.解除合同后的處理9.3合同解除后的處理1.甲方退還乙方已付房款2.乙方退還甲方已提供的相關(guān)材料3.雙方互不追究違約責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期_________年_________月_________日10.3合同終止條件1.合同約定的義務(wù)履行完畢2.合同解除3.合同到期10.4合同終止日期合同終止日期以實際履行完畢或解除合同為準(zhǔn)。11.其他約定事項11.1隱私保護(hù)雙方同意對本合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。11.4合同附件1.房屋購買合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.付款憑證4.其他雙方確認(rèn)的文件。12.合同附件12.1項目立項文件12.2房屋測繪報告12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期_________年_________月_________日13.2簽署地點_________（具體地點）13.3簽署人身份證明1.甲方簽署人身份證明2.乙方簽署人身份證明13.4簽署代表授權(quán)1.甲方簽署代表授權(quán)書2.乙方簽署代表授權(quán)書14.其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。14.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.房地產(chǎn)中介服務(wù)2.法律咨詢與代理3.技術(shù)鑒定與評估4.財務(wù)審計與咨詢5.其他甲乙雙方同意的服務(wù)16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項。2.雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。3.第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.2第三方介入條件1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方服務(wù)費用合理。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。a.第三方服務(wù)性質(zhì)及可能產(chǎn)生的風(fēng)險b.第三方服務(wù)費用c.甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)承受能力17.3責(zé)任限額履行1.第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。2.超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，對甲方負(fù)責(zé)。2.第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，對乙方負(fù)責(zé)。2.第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任1.如第三方在履行服務(wù)過程中，甲乙雙方存在過錯，應(yīng)根據(jù)各自的過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.如第三方在履行服務(wù)過程中，甲乙雙方無過錯，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更條件1.第三方介入的具體事項2.第三方責(zé)任限額3.第三方服務(wù)費用19.2合同變更程序1.甲乙雙方協(xié)商確定合同變更內(nèi)容。2.雙