二零二五年度敬老院整體資產(chǎn)承包經(jīng)營合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度敬老院整體資產(chǎn)承包經(jīng)營合作協(xié)議本合同目錄一覽1.總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同范圍2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.雙方信息3.1承包方信息3.2經(jīng)營方信息4.資產(chǎn)承包范圍4.1資產(chǎn)清單4.2資產(chǎn)使用權(quán)限4.3資產(chǎn)維護責任5.經(jīng)營內(nèi)容5.1經(jīng)營項目5.2服務標準5.3服務質(zhì)量保證6.費用與收益6.1承包費用6.2經(jīng)營收益6.3收益分配7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同終止條件7.3合同續(xù)簽8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效通知12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達12.3合同修改12.4合同附件13.合同解除和終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除和終止程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.總則1.1合同簽訂依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實際情況，雙方就敬老院整體資產(chǎn)承包經(jīng)營事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在敬老院整體資產(chǎn)承包經(jīng)營過程中的權(quán)利、義務和責任，保障雙方的合法權(quán)益，促進敬老院事業(yè)的健康發(fā)展。1.3合同范圍本合同適用于敬老院整體資產(chǎn)的承包經(jīng)營，包括但不限于敬老院的建筑物、設備、土地、設施等。2.定義和解釋2.1定義（1）“承包方”指本合同的甲方，即承擔敬老院整體資產(chǎn)承包經(jīng)營的一方；（2）“經(jīng)營方”指本合同的乙方，即負責敬老院日常經(jīng)營管理的乙方；（3）“敬老院”指雙方約定的位于[具體地址]的敬老院；2.2解釋本合同中的條款如無特殊說明，均采用通用的法律和行業(yè)術(shù)語含義。3.雙方信息3.1承包方信息甲方名稱：[承包方名稱]甲方住所：[承包方住所]甲方法定代表人：[承包方法定代表人]3.2經(jīng)營方信息乙方名稱：[經(jīng)營方名稱]乙方住所：[經(jīng)營方住所]乙方法定代表人：[經(jīng)營方法定代表人]4.資產(chǎn)承包范圍4.1資產(chǎn)清單詳見附件一《敬老院整體資產(chǎn)清單》。4.2資產(chǎn)使用權(quán)限承包方在合同有效期內(nèi)，對敬老院整體資產(chǎn)享有使用、經(jīng)營的權(quán)利，但不得改變資產(chǎn)的用途。4.3資產(chǎn)維護責任承包方負責敬老院整體資產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)，確保資產(chǎn)處于良好狀態(tài)。5.經(jīng)營內(nèi)容5.1經(jīng)營項目經(jīng)營方負責敬老院的日常經(jīng)營管理，包括但不限于：（1）提供養(yǎng)老服務；（2）開展老年文化活動；（3）進行資產(chǎn)管理。5.2服務標準經(jīng)營方應按照國家相關(guān)標準和服務規(guī)范，為入住老人提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務。5.3服務質(zhì)量保證經(jīng)營方應建立健全服務質(zhì)量保證體系，定期對服務質(zhì)量進行自查和整改。6.費用與收益6.1承包費用承包方應按照合同約定，支付給經(jīng)營方相應的承包費用。6.2經(jīng)營收益敬老院的經(jīng)營收益歸經(jīng)營方所有，具體收益分配方式詳見附件二《收益分配方案》。6.3收益分配收益分配按照附件二《收益分配方案》執(zhí)行，包括但不限于：（1）經(jīng)營方收益；（2）敬老院發(fā)展基金；（3）其他專項基金。7.合同期限7.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方嚴重違約，另一方解除合同。7.3合同續(xù)簽本合同期滿前，如雙方均愿意繼續(xù)合作，可協(xié)商續(xù)簽合同。8.違約責任8.1違約情形（1）承包方未按合同約定支付承包費用；（2）經(jīng)營方未按合同約定提供服務；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)確定；（2）違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任；（3）因違約導致合同解除的，違約方應賠償對方因此遭受的損失。8.3違約處理（1）違約方應立即采取措施糾正違約行為；（2）守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任；（3）雙方應友好協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)[具體仲裁機構(gòu)名稱]，仲裁地點為[具體地址]。9.3爭議解決程序爭議提交仲裁機構(gòu)后，按照仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行仲裁。10.合同解除和終止10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方嚴重違約，另一方解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的終止條件成就。10.3合同解除和終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應提前[具體天數(shù)]書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務；（3）合同解除或終止后，雙方應進行財產(chǎn)清算。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。11.3合同生效通知合同生效后，雙方應立即通知相關(guān)方，包括但不限于入住老人、員工等。12.其他約定12.1不可抗力由于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方。12.2通知與送達除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，視為送達。12.3合同修改本合同任何條款的修改，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。12.4合同附件本合同附件為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同解除和終止13.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方嚴重違約，另一方解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。13.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的終止條件成就。13.3合同解除和終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應提前[具體天數(shù)]書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務；（3）合同解除或終止后，雙方應進行財產(chǎn)清算。14.合同附件附件一：敬老院整體資產(chǎn)清單附件二：收益分配方案附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務，如評估、監(jiān)理、法律咨詢等；（2）作為中介方促成甲乙雙方達成協(xié)議；（3）在爭議解決過程中提供仲裁或調(diào)解服務。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同需要選擇合適的第三方，并與其簽訂相應的服務協(xié)議。16.2第三方責任第三方在履行職責過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，對其提供的服務質(zhì)量承擔相應的責任。16.3第三方費用第三方服務費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的“責任限額”指第三方因提供的服務導致合同雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方服務的性質(zhì)、難度和潛在風險等因素確定。17.3責任限額的調(diào)整在合同履行期間，如因特殊原因需要調(diào)整第三方責任限額，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分第三方在合同中的職責應明確劃分，包括但不限于：（1）中介方：負責促成甲乙雙方達成協(xié)議，提供信息溝通服務；（2）評估機構(gòu)：負責對敬老院資產(chǎn)進行評估，提供評估報告；（3）監(jiān)理單位：負責對敬老院建設或維修工程進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進度；（4）法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行中的法律問題。18.2責任劃分第三方在履行職責過程中，對其行為負責，對因其行為導致的損失，由其自行承擔。甲乙雙方對第三方的行為不承擔責任。18.3溝通與協(xié)調(diào)19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，確保合同目的的實現(xiàn)。19.2第三方報告第三方在履行職責過程中，應及時向甲乙雙方報告工作進展和存在的問題。19.3合同變更如因第三方介入導致合同需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.敬老院整體資產(chǎn)清單詳細要求：列明敬老院所有資產(chǎn)的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確雙方對資產(chǎn)范圍的認知和責任。2.收益分配方案詳細要求：明確收益的分配比例、分配方式、分配時間等。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范收益分配，確保雙方權(quán)益。3.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內(nèi)容、服務期限、費用、責任等。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方服務細節(jié)，保障服務質(zhì)量。4.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決機制，減少糾紛。5.合同履行情況報告詳細要求：定期報告合同履行情況，包括資產(chǎn)使用、經(jīng)營狀況等。附件說明：作為合同附件，用于監(jiān)督合同履行，確保合同目的實現(xiàn)。6.財產(chǎn)清算報告詳細要求：合同解除或終止時，對財產(chǎn)進行清算的詳細報告。附件說明：作為合同附件，用于明確財產(chǎn)清算過程，保障雙方權(quán)益。7.其他相關(guān)文件詳細要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如政府批文、許可證等。附件說明：作為合同附件，用于補充說明合同履行所需的其他證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為承包方未按合同約定支付承包費用；經(jīng)營方未按合同約定提供服務；雙方未履行合同約定的其他義務；第三方未按協(xié)議提供服務質(zhì)量；因不可抗力導致合同無法履行。2.責任認定標準違約行為的嚴重程度；違約行為對合同履行的影響；違約方的主觀過錯；受害方的實際損失。3.違約責任示例說明承包方未按時支付承包費用，導致經(jīng)營方無法正常運營，經(jīng)營方遭受損失，承包方應承擔違約責任，賠償經(jīng)營方的實際損失。經(jīng)營方未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務，導致入住老人滿意度下降，經(jīng)營方應承擔違約責任，采取補救措施，提高服務質(zhì)量。第三方提供的服務不符合約定標準，導致合同無法履行，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方的損失。因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。全文完。二零二五年度敬老院整體資產(chǎn)承包經(jīng)營合作協(xié)議1合同目錄一、總則1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同有效期1.4合同雙方基本信息1.5合同份數(shù)及效力二、資產(chǎn)承包經(jīng)營內(nèi)容2.1資產(chǎn)范圍2.2經(jīng)營方式2.3經(jīng)營目標2.4經(jīng)營權(quán)限2.5經(jīng)營責任三、承包經(jīng)營費用及支付3.1資產(chǎn)承包費用3.2費用支付方式3.3費用支付時間3.4費用調(diào)整機制四、合同雙方的權(quán)利和義務4.1承包方權(quán)利4.2承包方義務4.3院方權(quán)利4.4院方義務五、經(jīng)營管理5.1經(jīng)營管理組織架構(gòu)5.2經(jīng)營管理責任5.3經(jīng)營管理計劃5.4經(jīng)營管理監(jiān)督六、資產(chǎn)維護與更新6.1資產(chǎn)維護責任6.2資產(chǎn)更新計劃6.3資產(chǎn)更新資金來源6.4資產(chǎn)更新審批程序七、財務管理7.1財務管理制度7.2財務報告要求7.3財務審計7.4財務風險控制八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序9.4合同解除與終止后的處理十、違約責任10.1承包方違約責任10.2院方違約責任10.3違約責任的承擔方式10.4違約責任的具體規(guī)定十一、合同附件11.1附件一：資產(chǎn)清單11.2附件二：經(jīng)營管理計劃11.3附件三：財務報告模板11.4附件四：其他相關(guān)文件十二、合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同變更與解除12.4合同通知方式12.5合同適用法律12.6合同份數(shù)十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署雙方代表簽字13.3簽署單位蓋章十四、其他約定事項合同編號_________一、總則1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在二零二五年度內(nèi)敬老院整體資產(chǎn)承包經(jīng)營中的權(quán)利、義務和責任，確保敬老院資產(chǎn)的安全、有效利用，提高敬老院服務水平。1.3合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至二零二五年十二月三十一日止。1.4合同雙方基本信息1.4.1承包方：[承包方全稱]，住所地：[承包方住所地]，法定代表人：[承包方法定代表人]，聯(lián)系電話：[承包方聯(lián)系電話]。1.4.2院方：[院方全稱]，住所地：[院方住所地]，法定代表人：[院方法定代表人]，聯(lián)系電話：[院方聯(lián)系電話]。1.5合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。二、資產(chǎn)承包經(jīng)營內(nèi)容2.1資產(chǎn)范圍本合同約定的資產(chǎn)范圍為敬老院內(nèi)的所有固定資產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地、設備、設施等。2.2經(jīng)營方式承包方采用自主經(jīng)營、自負盈虧的方式對敬老院資產(chǎn)進行經(jīng)營。2.3經(jīng)營目標2.3.1提高敬老院服務質(zhì)量，確保老年人生活舒適、安全。2.3.2提升敬老院管理水平，降低運營成本。2.3.3實現(xiàn)經(jīng)濟效益和社會效益的雙豐收。2.4經(jīng)營權(quán)限承包方在合同有效期內(nèi)，享有對敬老院資產(chǎn)的經(jīng)營管理權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。2.5經(jīng)營責任2.5.1依法經(jīng)營，確保敬老院資產(chǎn)的安全、完整。2.5.2保障敬老院服務質(zhì)量和老年人權(quán)益。2.5.3按合同約定支付承包經(jīng)營費用。三、承包經(jīng)營費用及支付3.1資產(chǎn)承包費用承包經(jīng)營費用為每年人民幣[金額]元。3.2費用支付方式承包方應于每年第一季度前一次性支付全年承包經(jīng)營費用。3.3費用支付時間承包方應在合同約定的支付時間內(nèi)將承包經(jīng)營費用支付至院方指定賬戶。3.4費用調(diào)整機制如國家政策調(diào)整導致承包經(jīng)營費用發(fā)生變動，雙方應協(xié)商一致后調(diào)整費用。四、合同雙方的權(quán)利和義務4.1承包方權(quán)利4.1.1依法經(jīng)營敬老院資產(chǎn)，享有經(jīng)營收益。4.1.2依照合同約定，對敬老院資產(chǎn)進行必要的維護和更新。4.1.3在合同期限內(nèi)，享有敬老院資產(chǎn)的經(jīng)營自主權(quán)。4.2承包方義務4.2.1依法經(jīng)營，確保敬老院資產(chǎn)的安全、完整。4.2.2保障敬老院服務質(zhì)量和老年人權(quán)益。4.2.3按合同約定支付承包經(jīng)營費用。4.3院方權(quán)利4.3.1監(jiān)督承包方依法經(jīng)營敬老院資產(chǎn)。4.3.2享有合同約定的承包經(jīng)營費用。4.4院方義務4.4.1為承包方提供必要的經(jīng)營條件和支持。4.4.2保障承包方在合同期限內(nèi)的經(jīng)營權(quán)益。五、經(jīng)營管理5.1經(jīng)營管理組織架構(gòu)承包方應設立經(jīng)營管理機構(gòu)，負責敬老院資產(chǎn)的日常經(jīng)營管理。5.2經(jīng)營管理責任5.2.1承包方對敬老院資產(chǎn)的經(jīng)營管理承擔全部責任。5.2.2院方對承包方的經(jīng)營管理進行監(jiān)督。5.3經(jīng)營管理計劃承包方應在每年第一季度制定年度經(jīng)營管理計劃，并于每年第一季度末向院方提交年度經(jīng)營管理報告。5.4經(jīng)營管理監(jiān)督院方有權(quán)對承包方的經(jīng)營管理進行定期或不定期的檢查和監(jiān)督。六、資產(chǎn)維護與更新6.1資產(chǎn)維護責任承包方負責敬老院資產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)。6.2資產(chǎn)更新計劃承包方應根據(jù)敬老院發(fā)展需要，制定資產(chǎn)更新計劃，并報院方審批。6.3資產(chǎn)更新資金來源資產(chǎn)更新資金由承包方自行承擔。6.4資產(chǎn)更新審批程序資產(chǎn)更新計劃需經(jīng)院方審批后方可實施。七、財務管理7.1財務管理制度承包方應建立健全財務管理制度，確保財務數(shù)據(jù)的真實、準確、完整。7.2財務報告要求承包方應按月編制財務報表，并于每月末向院方提交財務報告。7.3財務審計每年由雙方認可的審計機構(gòu)對承包方的財務進行審計。7.4財務風險控制承包方應制定財務風險控制措施，防范財務風險。八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)進行仲裁。8.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關(guān)法律法規(guī)和約定的仲裁規(guī)則。8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.1.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿，且雙方無續(xù)約意愿。9.2.2合同解除后，合同自然終止。9.3合同解除與終止的程序9.3.1提前通知對方，說明解除或終止合同的原因。9.3.2確保合同解除或終止后的資產(chǎn)交接和財務清算。9.4合同解除與終止后的處理9.4.1雙方應按照合同約定進行資產(chǎn)交接和財務清算。9.4.2合同解除或終止后，雙方應相互出具解除或終止合同的證明。十、違約責任10.1承包方違約責任10.1.1未按合同約定支付承包經(jīng)營費用。10.1.2未按合同約定進行資產(chǎn)維護和更新。10.1.3未能保障敬老院服務質(zhì)量和老年人權(quán)益。10.2院方違約責任10.2.1未按合同約定提供必要的經(jīng)營條件和支持。10.2.2未按合同約定進行監(jiān)督管理。10.3違約責任的承擔方式違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.4違約責任的具體規(guī)定違約責任的具體規(guī)定應在合同中詳細列明。十一、合同附件11.1附件一：資產(chǎn)清單11.2附件二：經(jīng)營管理計劃11.3附件三：財務報告模板11.4附件四：其他相關(guān)文件十二、合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期為[生效日期]。12.3合同變更與解除合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.4合同通知方式雙方通訊地址變更，應及時書面通知對方。12.5合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.6合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。十三、合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為[簽署日期]。13.2簽署雙方代表簽字[承包方法定代表人簽字][院方法定代表人簽字]13.3簽署單位蓋章[承包方單位蓋章][院方單位蓋章]十四、其他約定事項[此處可添加其他雙方約定的條款]承包方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：院方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導下的決策權(quán)條款：甲方作為敬老院資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)方，享有對敬老院資產(chǎn)經(jīng)營管理的最終決策權(quán)。說明：甲方有權(quán)決定敬老院的整體發(fā)展方向、重大投資決策以及重大人事任命。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對乙方在合同履行過程中的經(jīng)營管理活動進行監(jiān)督，包括但不限于財務監(jiān)督、服務質(zhì)量監(jiān)督等。說明：甲方應定期對乙方進行財務審計，確保財務報表的真實性；同時，甲方應定期對敬老院的服務質(zhì)量進行檢查，確保老年人權(quán)益得到保障。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款：在合同期限內(nèi)，甲方享有對敬老院資產(chǎn)經(jīng)營收益的優(yōu)先權(quán)。說明：甲方在合同約定的收益分配方案中，應享有優(yōu)先于乙方的收益權(quán)。1.4甲方賠償責任條款：如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應承擔相應的賠償責任。說明：甲方應確保合同約定的各項條件得到滿足，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導下的經(jīng)營權(quán)條款：乙方在合同有效期內(nèi)，享有敬老院資產(chǎn)的經(jīng)營權(quán)，包括但不限于自主決定經(jīng)營策略、管理團隊等。說明：乙方應根據(jù)市場情況和敬老院實際情況，制定合理的經(jīng)營策略，以提高敬老院的服務質(zhì)量和經(jīng)濟效益。2.2乙方人事權(quán)條款：乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務發(fā)展需要，調(diào)整敬老院的管理團隊和員工結(jié)構(gòu)。說明：乙方應確保管理團隊和員工的專業(yè)性和穩(wěn)定性，以保障敬老院服務的連續(xù)性和質(zhì)量。2.3乙方創(chuàng)新權(quán)條款：乙方在合同有效期內(nèi)，享有對敬老院服務模式的創(chuàng)新權(quán)。說明：乙方應積極探索新的服務模式，提高敬老院的服務水平，滿足老年人多樣化的需求。2.4乙方風險承擔條款：乙方應承擔因自身經(jīng)營管理不善導致的合同無法履行風險。說明：乙方應確保合同約定的各項義務得到履行，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應承擔相應的風險和責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)職責條款：中介機構(gòu)作為合同簽訂的見證方，負責監(jiān)督合同履行情況，并對合同執(zhí)行過程中的爭議進行調(diào)解。說明：中介機構(gòu)應具備相關(guān)資質(zhì)，確保其監(jiān)督和調(diào)解工作的公正性和有效性。3.2中介機構(gòu)費用條款：中介機構(gòu)的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：中介機構(gòu)的服務費用應合理，雙方應共同承擔。3.3中介機構(gòu)保密義務條款：中介機構(gòu)在合同履行過程中，對獲得的商業(yè)秘密和敏感信息負有保密義務。說明：中介機構(gòu)應遵守保密協(xié)議，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。3.4中介機構(gòu)責任條款：中介機構(gòu)在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。說明：中介機構(gòu)應盡到合理注意義務，確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：資產(chǎn)清單2.附件二：經(jīng)營管理計劃3.附件三：財務報告模板4.附件四：其他相關(guān)文件（如：保密協(xié)議、中介機構(gòu)資質(zhì)證明等）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付承包經(jīng)營費用。乙方未按合同約定進行資產(chǎn)維護和更新。乙方未能保障敬老院服務質(zhì)量和老年人權(quán)益。甲方未按合同約定提供必要的經(jīng)營條件和支持。甲方未按合同約定進行監(jiān)督管理。中介機構(gòu)未履行保密義務。2.違約行為認定：違約行為的認定應以合同約定為準，如有爭議，可由中介機構(gòu)或法院進行判定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的法律規(guī)范。2.老年人權(quán)益保障法：保障老年人合法權(quán)益，維護老年人合法權(quán)益的法律。3.固定資產(chǎn)：企業(yè)為生產(chǎn)、經(jīng)營使用而持有，使用年限超過一年，價值較大的有形資產(chǎn)。4.經(jīng)營管理：指對企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動進行計劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)和控制的過程。5.財務審計：由專業(yè)的審計機構(gòu)對企業(yè)的財務報表和財務活動進行審查，以確定其真實性和合規(guī)性。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營不善，導致敬老院服務質(zhì)量下降。解決辦法：甲方可要求乙方進行整改，如整改無效，可解除合同。2.問題：甲方未提供必要的經(jīng)營條件，影響乙方經(jīng)營。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求中介機構(gòu)或法院的幫助。3.問題：中介機構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：要求中介機構(gòu)承擔相應的法律責任，并采取保密措施。五、所有應用場景：1.敬老院資產(chǎn)承包經(jīng)營。2.敬老院服務質(zhì)量提升。3.敬老院財務管理。4.敬老院資產(chǎn)維護與更新。5.敬老院與其他機構(gòu)合作。全文完。二零二五年度敬老院整體資產(chǎn)承包經(jīng)營合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（敬老院所有權(quán)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（敬老院經(jīng)營方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將敬老院整體資產(chǎn)承包給乙方經(jīng)營，乙方在承包期間負責敬老院的日常管理、運營和盈利，實現(xiàn)互利共贏。2.2目的：本合同目的在于規(guī)范甲乙雙方在敬老院資產(chǎn)承包經(jīng)營過程中的權(quán)利、義務和責任，確保合同的順利履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）敬老院：指為老年人提供生活照料、康復護理、精神慰藉等服務的機構(gòu)。（2）整體資產(chǎn)：指甲方擁有的敬老院全部資產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地、設備、設施等。（3）承包經(jīng)營：指乙方在甲方授權(quán)下，對敬老院整體資產(chǎn)進行經(jīng)營管理，并承擔相應的法律責任。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指擁有敬老院整體資產(chǎn)的所有權(quán)方。（2）乙方：指在甲方授權(quán)下，對敬老院整體資產(chǎn)進行經(jīng)營管理的經(jīng)營方。（3）合同期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的時間段。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行敬老院的經(jīng)營管理職責。（2）甲方有權(quán)對乙方在經(jīng)營管理過程中違反合同約定、損害甲方利益的行為，要求乙方承擔相應的法律責任。（3）甲方應向乙方提供合同約定的相關(guān)資料和條件，確保乙方順利開展敬老院經(jīng)營管理工作。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，對敬老院整體資產(chǎn)進行經(jīng)營管理。（2）乙方應按照合同約定，合理使用敬老院資產(chǎn)，確保敬老院設施設備的正常運行。（3）乙方應確保敬老院服務質(zhì)量，提高老年人生活品質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為二零二五年度，即自二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方擁有的敬老院所在地。5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定，全面負責敬老院的經(jīng)營管理，包括但不限于人員招聘、設施設備維護、服務質(zhì)量提升等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意向。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正。6.3終止程序：（1）合同終止前，乙方應向甲方提交終止合同書面申請。（2）甲方收到乙方終止合同申請后，應在七個工作日內(nèi)給予書面回復。（3）合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將敬老院整體資產(chǎn)完好無損地移交給甲方。（2）合同終止后，雙方應按照合同約定，妥善處理合同終止后的債權(quán)債務關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）承包費：乙方根據(jù)合同約定向甲方支付的整體資產(chǎn)承包費用。（2）經(jīng)營管理費：乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的合理開支，包括但不限于人員工資、設施設備維護、水電費、物業(yè)管理費等。（3）利潤分成：乙方在扣除經(jīng)營管理費用后，與甲方按約定比例分成的利潤。7.2支付方式：（1）承包費：乙方應于合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，一次性向甲方支付合同約定的承包費。（2）經(jīng)營管理費：乙方應按月向甲方支付經(jīng)營管理費用，具體支付時間為每月的一日。（3）利潤分成：乙方應在每個財務年度結(jié)束后一個月內(nèi)，向甲方支付上一個財務年度的利潤分成。7.3支付時間：（1）承包費：一次性支付，具體時間見7.2（1）。（2）經(jīng)營管理費：每月支付，具體時間為每月的一日。（3）利潤分成：每年支付一次，具體時間為每個財務年度結(jié)束后一個月內(nèi)。7.4支付條款：（1）支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相關(guān)費用，并將支付憑證復印件寄送甲方。（2）逾期支付：若乙方逾期支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定提供相關(guān)資料和條件，導致乙方無法履行合同，甲方應承擔相應的法律責任。（2）若甲方違反合同約定，擅自干涉乙方的經(jīng)營管理，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。（2）若乙方違反合同約定，損害甲方利益，乙方應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為實際損失的一定比例。（2）違約金支付方式：違約方應在違約行為發(fā)生之日起七個工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）敬老院的整體資產(chǎn)狀況。（2）敬老院的經(jīng)營管理策略。（3）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為合同生效之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式：（1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力發(fā)生期間，雙方應暫停履行合同，待不可抗力消除后繼續(xù)履行。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或申請仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的承包經(jīng)營期限未滿。（2）乙方在合同履行過程中存在違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對敬老院整體資產(chǎn)的最終所有權(quán)。（2）甲方保留對敬老院經(jīng)營管理的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同期限內(nèi)對敬老院經(jīng)營策略進行調(diào)整的權(quán)利。（2）甲方保留在合同期限內(nèi)對敬老院資產(chǎn)進行重大決策的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應相互配合，共同維護敬老院的正常運營。（2）甲乙雙方應共同解決敬老院在經(jīng)營過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應定期召開會議，討論敬老院的經(jīng)營管理事宜。（2）甲乙雙方應保持溝通，及時解決經(jīng)營過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于敬老院整體資產(chǎn)承包經(jīng)營的全部協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增加或減少本合同約定的條款。（2）本合同增加或減少條款，應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（敬老院所有權(quán)方）：（簽字）：（蓋章）：乙方（敬老院經(jīng)營方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.敬老院整體資產(chǎn)清單及評估報告。2.甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議。3.敬老院員工管理制度。4.敬老院財務管理規(guī)定。5.敬老院服務質(zhì)量標準。6.不可抗力事件證明材料。7.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件