二零二五年度敬老院土地承包使用權合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度敬老院土地承包使用權合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承包方法定代表人或授權代表信息1.3土地使用權方基本信息1.4土地使用權方法定代表人或授權代表信息2.土地承包使用權概況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地使用年限3.土地承包使用權費用3.1土地承包使用權費總額3.2土地承包使用權費支付方式3.3土地承包使用權費支付時間4.土地承包使用權權利和義務4.1承包方權利4.2承包方義務4.3土地使用權方權利4.4土地使用權方義務5.土地承包使用權轉讓5.1轉讓條件5.2轉讓程序5.3轉讓費用6.土地承包使用權終止6.1終止條件6.2終止程序6.3終止費用7.土地承包使用權爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1土地使用權證9.2土地測量圖9.3合同簽訂地證明10.合同簽署10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點10.3合同簽署人11.合同履行11.1合同履行期限11.2合同履行地點11.3合同履行方式12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除生效14.其他約定事項14.1違約責任14.2不可抗力14.3合同份數(shù)及效力14.4合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：_______1.1.2承包方地址：_______1.1.3承包方法定代表人：_______1.1.4承包方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2承包方法定代表人或授權代表信息1.2.1代表姓名：_______1.2.2代表職務：_______1.2.3代表聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3土地使用權方基本信息1.3.1土地使用權方名稱：_______1.3.2土地使用權方地址：_______1.3.3土地使用權方法定代表人：_______1.3.4土地使用權方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.4土地使用權方法定代表人或授權代表信息1.4.1代表姓名：_______1.4.2代表職務：_______1.4.3代表聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.土地承包使用權概況2.1土地位置及面積2.1.1土地位置：_______2.1.2土地面積：_______平方米2.2土地用途2.2.1土地用途：敬老院建設及運營2.3土地使用年限2.3.1土地使用年限：_______年3.土地承包使用權費用3.1土地承包使用權費總額3.1.1土地承包使用權費總額：_______元3.2土地承包使用權費支付方式3.2.1支付方式：_______（如：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）3.3土地承包使用權費支付時間3.3.1支付時間：每年_______月_______日前支付4.土地承包使用權權利和義務4.1承包方權利4.1.1在約定的土地范圍內進行敬老院建設及運營4.1.2享有土地承包使用權費收益4.1.3對土地進行合理利用，不得改變土地用途4.2承包方義務4.2.1按時支付土地承包使用權費4.2.2維護土地的生態(tài)環(huán)境，保護土地資源4.2.3嚴格遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)4.3土地使用權方權利4.3.1享有土地承包使用權費的收取權4.3.2監(jiān)督承包方合理使用土地4.4土地使用權方義務4.4.1保障承包方在約定范圍內的合法權益4.4.2協(xié)助承包方解決建設及運營中遇到的問題5.土地承包使用權轉讓5.1轉讓條件5.1.1承包方需提前_______個月向土地使用權方提出轉讓申請5.1.2土地使用權方有權在_______個工作日內答復是否同意轉讓5.2轉讓程序5.2.1承包方需提交相關轉讓材料5.2.2土地使用權方審核后，辦理相關轉讓手續(xù)5.3轉讓費用5.3.1轉讓費用按_______標準收取6.土地承包使用權終止6.1終止條件6.1.1合同期滿6.1.2承包方違約6.1.3土地使用權方違約6.2終止程序6.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議6.2.2辦理土地歸還手續(xù)6.3終止費用6.3.1終止費用按_______標準收取8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章后生效8.1.2合同簽訂后，承包方支付首期土地承包使用權費8.2合同解除條件8.2.1合同期內，任何一方嚴重違約8.2.2因不可抗力導致合同無法履行8.3合同解除程序8.3.1提出解除合同的一方應書面通知對方8.3.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜8.3.3解除合同后，辦理相關手續(xù)9.合同附件9.1土地使用權證9.1.1土地使用權證復印件作為合同附件9.2土地測量圖9.2.1土地測量圖復印件作為合同附件9.3合同簽訂地證明9.3.1合同簽訂地證明文件作為合同附件10.合同簽署10.1合同簽署日期10.1.1合同簽署日期為_______年_______月_______日10.2合同簽署地點10.2.1合同簽署地點為_______10.3合同簽署人10.3.1承包方代表簽字：_______10.3.2土地使用權方代表簽字：_______11.合同履行11.1合同履行期限11.1.1合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日11.2合同履行地點11.2.1合同履行地點為_______11.3合同履行方式11.3.1承包方負責土地的合理利用和敬老院的建設運營11.3.2土地使用權方負責監(jiān)督合同的履行12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2變更內容不違反法律法規(guī)12.2變更程序12.2.1提出變更請求的一方應書面通知對方12.2.2雙方協(xié)商確定變更內容12.2.3簽訂變更協(xié)議12.3變更生效12.3.1變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同期滿13.1.2雙方協(xié)商一致解除13.1.3因不可抗力導致合同無法履行13.2解除程序13.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方13.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜13.2.3辦理合同解除手續(xù)13.3解除生效13.3.1合同解除協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效14.其他約定事項14.1違約責任14.1.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任14.2.2不可抗力事件發(fā)生后，應及時通知對方，并提供相關證明14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.4合同解釋與適用法律14.4.1本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行14.4.2本合同解釋權歸土地使用權方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、評估機構等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因合同履行需要或雙方約定，由第三方提供專業(yè)服務或參與合同執(zhí)行。15.2第三方介入的適用范圍15.2.1土地使用權證的辦理及變更15.2.2土地評估及價值確認15.2.3敬老院建設項目的監(jiān)理15.2.4合同糾紛的調解與仲裁16.第三方介入的流程16.1第三方介入前，雙方應協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體內容。16.2雙方應向第三方明確其權利義務和責任范圍。16.3第三方應提供相關資質證明，并簽訂服務合同。17.第三方責任限額17.1第三方在其服務范圍內，對因自身原因造成的損失承擔相應責任。17.2第三方責任限額根據(jù)其服務合同約定，不得超過_______萬元人民幣。17.3第三方責任限額在服務合同中應明確約定，并在合同簽訂前由雙方確認。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對因第三方原因造成的損失，由第三方承擔。18.2雙方對第三方的選擇、監(jiān)督和評估負有共同責任，任何一方違反約定，應承擔相應責任。18.3第三方與其他方之間的糾紛，由第三方自行解決，但不得影響合同雙方的權益。19.第三方介入時的額外條款19.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方的介入條件和程序，包括但不限于第三方介入的申請、審批和實施。19.2第三方介入的費用由甲乙雙方按照各自責任分擔，具體分擔比例在服務合同中約定。19.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，確保第三方服務的順利進行。20.第三方權利20.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務任務。20.2第三方有權要求甲乙雙方按約定支付服務費用。20.3第三方有權要求甲乙雙方在第三方介入期間不得干涉其正常服務。21.第三方義務21.1第三方應按照合同約定提供服務，確保服務質量。21.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。21.3第三方應承擔因自身原因造成的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。22.第三方介入的終止22.1第三方介入服務完成后，甲乙雙方應進行驗收，確認服務符合合同要求。22.2第三方介入服務提前終止的，甲乙雙方應協(xié)商確定終止原因和責任承擔。22.3第三方介入服務終止后，第三方應提交服務報告，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證復印件詳細要求：提供最新的土地使用權證復印件，清晰可辨，加蓋公章。附件說明：作為合同附件，證明土地承包使用權的合法性和有效性。2.土地測量圖復印件詳細要求：提供準確的土地測量圖復印件，標注土地面積、四至邊界等關鍵信息。附件說明：作為合同附件，用于明確土地承包的具體范圍。3.合同簽訂地證明詳細要求：提供合同簽訂地的證明文件，如租賃合同、房產證等。附件說明：作為合同附件，證明合同簽訂地點的合法性和真實性。4.第三方服務合同詳細要求：提供第三方服務合同，明確第三方服務內容、費用、期限等。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。5.土地承包使用權費支付憑證詳細要求：提供土地承包使用權費支付憑證，如銀行轉賬記錄、收據(jù)等。附件說明：作為合同附件，用于證明土地承包使用權費的支付情況。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構等。附件說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的具體程序。7.合同變更協(xié)議詳細要求：提供合同變更協(xié)議，明確變更內容、生效日期等。附件說明：作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。8.合同解除協(xié)議詳細要求：提供合同解除協(xié)議，明確解除原因、生效日期等。附件說明：作為合同附件，用于證明合同解除的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承包方未按時支付土地承包使用權費責任認定標準：根據(jù)合同約定，承包方應按約定時間支付費用，未按時支付即為違約。示例說明：承包方應在每年_______月_______日前支付土地承包使用權費，未按時支付，按日計算滯納金。2.違約行為：承包方改變土地用途責任認定標準：承包方未經土地使用權方同意，擅自改變土地用途即為違約。示例說明：承包方未經土地使用權方同意，將土地用于非敬老院建設，視為違約，應承擔相應法律責任。3.違約行為：土地使用權方未保障承包方合法權益責任認定標準：土地使用權方未按合同約定保障承包方合法權益即為違約。示例說明：土地使用權方未協(xié)助承包方解決建設及運營中的問題，視為違約，應承擔相應責任。4.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方未按服務合同約定提供服務即為違約。示例說明：第三方未按約定完成土地評估工作，視為違約，應承擔相應責任。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務責任認定標準：任何一方未履行合同約定的其他義務即為違約。示例說明：任何一方未按合同約定履行驗收、反饋等義務，視為違約，應承擔相應責任。全文完。二零二五年度敬老院土地承包使用權合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2受讓方基本信息1.3土地權屬證明1.4土地位置及面積第二章合同標的及范圍2.1土地承包使用權標的2.2土地承包使用權范圍2.3土地承包期限2.4土地用途及限制第三章土地承包費用及支付方式3.1土地承包費用3.2土地承包費用支付方式3.3土地承包費用支付時間3.4逾期支付處理第四章土地承包使用權變更及轉讓4.1土地承包使用權變更條件4.2土地承包使用權轉讓條件4.3土地承包使用權變更及轉讓手續(xù)4.4土地承包使用權變更及轉讓費用第五章土地承包使用權終止及解除5.1土地承包使用權終止條件5.2土地承包使用權解除條件5.3土地承包使用權終止及解除手續(xù)5.4土地承包使用權終止及解除費用第六章土地承包使用權監(jiān)管與責任6.1土地承包使用權監(jiān)管機構6.2土地承包使用權監(jiān)管內容6.3土地承包使用權責任劃分6.4土地承包使用權違規(guī)處理第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八章違約責任8.1承包方違約責任8.2受讓方違約責任8.3違約責任承擔方式8.4違約責任追究程序第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同生效日期9.4合同終止日期第十章合同附件10.1土地權屬證明文件10.2土地承包費用支付憑證10.3爭議解決協(xié)議10.4其他相關文件第十一章合同簽署及生效11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同生效日期11.4合同生效條件第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知12.4合同解除后果第十三章合同解除后的處理13.1土地承包使用權收回13.2土地承包費用退還13.3違約責任追究13.4合同解除后的其他處理第十四章合同解除后的爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構14.3爭議解決程序14.4爭議解決費用合同編號202501第一章合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方住所：1.1.4承包方聯(lián)系方式：1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：1.2.2受讓方法定代表人：1.2.3受讓方住所：1.2.4受讓方聯(lián)系方式：1.3土地權屬證明1.3.1土地權屬證明文件：1.3.2土地權屬證明文件編號：1.3.3土地權屬證明文件簽發(fā)日期：1.4土地位置及面積1.4.1土地位置：1.4.2土地面積：1.4.3土地地形及地貌：第二章合同標的及范圍2.1土地承包使用權標的2.1.1土地承包使用權標的物：2.1.2土地承包使用權標的物描述：2.2土地承包使用權范圍2.2.1土地承包使用權范圍描述：2.2.2土地承包使用權范圍圖：2.3土地承包期限2.3.1土地承包期限起止時間：2.3.2土地承包期限續(xù)簽條件：2.4土地用途及限制2.4.1土地用途：2.4.2土地用途限制：第三章土地承包費用及支付方式3.1土地承包費用3.1.1土地承包費用總額：3.1.2土地承包費用構成：3.2土地承包費用支付方式3.2.1支付方式：3.2.2支付比例：3.3土地承包費用支付時間3.3.1每年支付時間：3.3.2一次性支付時間：3.4逾期支付處理3.4.1逾期支付違約金比例：3.4.2逾期支付處理方式：第四章土地承包使用權變更及轉讓4.1土地承包使用權變更條件4.1.1變更條件描述：4.2土地承包使用權轉讓條件4.2.1轉讓條件描述：4.3土地承包使用權變更及轉讓手續(xù)4.3.1變更及轉讓手續(xù)流程：4.4土地承包使用權變更及轉讓費用4.4.1變更及轉讓費用計算：第五章土地承包使用權終止及解除5.1土地承包使用權終止條件5.1.1終止條件描述：5.2土地承包使用權解除條件5.2.1解除條件描述：5.3土地承包使用權終止及解除手續(xù)5.3.1終止及解除手續(xù)流程：5.4土地承包使用權終止及解除費用5.4.1終止及解除費用計算：第六章土地承包使用權監(jiān)管與責任6.1土地承包使用權監(jiān)管機構6.1.1監(jiān)管機構名稱：6.2土地承包使用權監(jiān)管內容6.2.1監(jiān)管內容描述：6.3土地承包使用權責任劃分6.3.1責任劃分描述：6.4土地承包使用權違規(guī)處理6.4.1違規(guī)處理方式：第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式描述：7.2爭議解決機構7.2.1爭議解決機構名稱：7.3爭議解決程序7.3.1爭議解決程序描述：7.4爭議解決費用7.4.1爭議解決費用承擔方式：第八章違約責任8.1承包方違約責任8.1.1未按時支付土地承包費用的責任：8.1.2未按約定使用土地的責任：8.1.3違反土地用途限制的責任：8.2受讓方違約責任8.2.1未按時支付土地承包費用的責任：8.2.2未按約定使用土地的責任：8.2.3違反土地用途限制的責任：8.3違約責任承擔方式8.3.1違約金的計算方式：8.3.2違約金的支付方式：8.3.3違約金的上限：8.4違約責任追究程序8.4.1追究程序描述：8.4.2追究期限：第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1合同生效所需條件：9.2合同終止條件9.2.1合同終止所需條件：9.3合同生效日期9.3.1合同生效日期：9.4合同終止日期9.4.1合同終止日期：第十章合同附件10.1土地權屬證明文件10.1.1土地權屬證明文件：10.2土地承包費用支付憑證10.2.1土地承包費用支付憑證：10.3爭議解決協(xié)議10.3.1爭議解決協(xié)議：10.4其他相關文件10.4.1其他相關文件：第十一章合同簽署及生效11.1合同簽署日期11.1.1合同簽署日期：11.2合同簽署地點11.2.1合同簽署地點：11.3合同生效日期11.3.1合同生效日期：11.4合同生效條件11.4.1合同生效條件：第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同解除所需條件：12.2合同解除程序12.2.1合同解除程序描述：12.3合同解除通知12.3.1合同解除通知方式：12.4合同解除后果12.4.1合同解除后果描述：第十三章合同解除后的處理13.1土地承包使用權收回13.1.1土地承包使用權收回描述：13.2土地承包費用退還13.2.1土地承包費用退還描述：13.3違約責任追究13.3.1違約責任追究描述：13.4合同解除后的其他處理13.4.1合同解除后的其他處理描述：第十四章合同解除后的爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1爭議解決方式描述：14.2爭議解決機構14.2.1爭議解決機構名稱：14.3爭議解決程序14.3.1爭議解決程序描述：14.4爭議解決費用14.4.1爭議解決費用承擔方式：受讓方（蓋章）：代表（簽字）：日期：承包方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權條款說明：本條款明確甲方在土地承包使用權合同中的主導地位，賦予甲方對土地承包使用權的管理權。條款內容：（1）監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地；（2）對乙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為進行糾正；（3）對乙方進行必要的培訓和指導。1.2甲方監(jiān)督權條款說明：本條款賦予甲方對乙方使用土地情況的監(jiān)督權，確保土地的合理利用。條款內容：（1）檢查土地使用是否符合合同約定；（2）檢查土地是否被合理利用；（3）檢查乙方是否遵守國家法律法規(guī)。1.3甲方優(yōu)先權條款說明：本條款規(guī)定在土地承包使用權終止或解除時，甲方享有優(yōu)先權。條款內容：（1）優(yōu)先收回土地承包使用權；（2）優(yōu)先獲得乙方在土地上的投資回報。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方經營權條款說明：本條款確保乙方在土地承包使用權合同中的主導地位，賦予乙方對土地的經營權。條款內容：乙方有權自主決定土地的使用方式、種植作物等，甲方應尊重乙方的經營權。（1）乙方有權根據(jù)市場需求調整種植結構；（2）乙方有權進行土地的改良和投資；（3）乙方有權采取必要的技術措施保證作物產量。2.2乙方收益權條款說明：本條款規(guī)定乙方享有土地承包使用權的收益權。條款內容：（1）作物銷售收入；（2）土地租賃收入；（3）政府補貼等。2.3乙方抗辯權條款說明：本條款賦予乙方在遇到不可抗力或政策調整時，有權對合同進行調整或解除的權利。條款內容：在發(fā)生不可抗力或政策調整等情形時，乙方有權根據(jù)實際情況提出調整合同或解除合同的要求，甲方應予以考慮。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務條款說明：本條款明確第三方中介的服務內容和費用。條款內容：（1）中介機構應提供合同簽訂、履約監(jiān)督、爭議調解等服務；（2）中介服務費用由雙方按約定支付。3.2中介保密條款說明：本條款規(guī)定中介機構對合同內容和雙方商業(yè)秘密的保密義務。條款內容：中介機構應嚴格遵守保密原則，不得泄露合同內容或雙方商業(yè)秘密。3.3中介責任條款說明：本條款規(guī)定中介機構在提供服務過程中應承擔的責任。條款內容：（1）中介機構應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)和合同約定；（2）中介機構因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應責任。3.4中介爭議解決條款說明：本條款規(guī)定中介機構在服務過程中發(fā)生的爭議解決方式。條款內容：中介機構與雙方因服務產生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地權屬證明文件2.土地承包費用支付憑證3.爭議解決協(xié)議4.土地承包使用權范圍圖5.土地承包使用權變更及轉讓手續(xù)6.土地承包使用權終止及解除手續(xù)7.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付土地承包費用未按約定使用土地違反土地用途限制故意或重大過失導致合同無法履行2.違約行為的認定：甲方未按時支付土地承包費用，經催告后仍未支付，視為違約。乙方未按約定使用土地，或違反土地用途限制，經甲方提出后仍未改正，視為違約。任何一方因故意或重大過失導致合同無法履行，經對方確認后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地承包使用權：指土地使用者依法取得的對土地的占有、使用、收益和一定程度的處分權。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.政策調整：指國家或地方政府對相關法律法規(guī)的修改或調整。4.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院依法解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付土地承包費用。解決辦法：甲方應催告乙方支付，如乙方仍不支付，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：土地使用過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力或政策調整。解決辦法：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，調整合同內容或解除合同。五、所有應用場景：1.敬老院土地承包使用權合同2.農村土地流轉合同3.土地租賃合同4.土地使用權轉讓合同全文完。二零二五年度敬老院土地承包使用權合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景為充分發(fā)揮土地資源優(yōu)勢，滿足社會養(yǎng)老服務需求，甲方決定將敬老院土地承包給乙方使用。經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確雙方在敬老院土地承包使用權方面的權利、義務和責任，確保土地資源的合理利用，推動社會養(yǎng)老服務事業(yè)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）敬老院：指為老年人提供生活照料、康復護理、精神慰藉等服務的機構；（2）土地承包使用權：指甲方將敬老院土地承包給乙方使用，乙方享有在一定期限內對土地的使用權。3.2關鍵詞解釋（1）敬老院土地：指甲方擁有的，用于建設敬老院的土地；（2）承包期限：指乙方使用敬老院土地的時間；（3）使用范圍：指乙方在敬老院土地上開展養(yǎng)老服務業(yè)務的范圍。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對乙方在敬老院土地上的經營活動進行監(jiān)督；（2）甲方應按照合同約定，為乙方提供必要的土地使用條件；（3）甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，確保乙方合法使用土地。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在合同約定的承包期限內，合法使用敬老院土地；（2）乙方應按照合同約定，合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途；（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，依法經營敬老院業(yè)務。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期限為____年。5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，在敬老院土地上開展養(yǎng)老服務業(yè)務，確保土地資源的合理利用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商；（2）合同終止后，乙方應將敬老院土地交還給甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照合同約定支付剩余承包期限內的土地承包費；（2）合同終止后，雙方應按照國家法律法規(guī)及相關政策處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）土地承包使用費：乙方每年需向甲方支付的土地承包使用費用；（2）設施設備維修費：乙方在使用過程中，因正常使用而產生的設施設備維修費用；（3）其他相關費用：包括但不限于稅費、保險費、綠化維護費等。7.2支付方式（1）土地承包使用費：乙方應于每年的____月____日前，以銀行轉賬或現(xiàn)金方式支付；（2）設施設備維修費：乙方應于每次維修前，提前向甲方支付維修費用；（3）其他相關費用：按照雙方約定的支付方式進行支付。7.3支付時間（1）土地承包使用費：按年度支付；（2）設施設備維修費：按維修次數(shù)支付；（3）其他相關費用：按照雙方約定的支付時間節(jié)點支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應按時足額支付，逾期支付應承擔相應的滯納金；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應向乙方開具相應的發(fā)票或收據(jù)；（3）雙方應按照國家法律法規(guī)及財務管理制度進行費用的核算和記錄。八、違約責任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的損失；（2）支付違約金，違約金按合同總金額的____%計算；（3）承擔由此產生的法律責任。8.2乙方違約（1）賠償甲方因此遭受的損失；（2）支付違約金，違約金按合同總金額的____%計算；（3）承擔由此產生的法律責任。8.3賠償金額和方式違約責任中的賠償金額和方式，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定，但不得低于本合同約定的賠償標準。九、保密條款9.1保密內容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）敬老院土地的地理位置、使用情況等；（3）雙方約定的其他保密事項。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂等社會事件；（3）政府行為，如政策調整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務在不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。在此期間，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致敬老院部分設施損壞；（2）政府出臺政策，限制敬老院業(yè)務發(fā)展。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可依法向有關機構申請調解、仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經甲方書面同意，乙方不得將本合同權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）乙方在合同履行期間，存在違約行為；（2）乙方因經營不善，導致敬老院土地資源浪費；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對本合同所涉及敬老院土地的所有權，乙方僅獲得在一定期限內的使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對敬老院土地規(guī)劃、設計、建設等方面的最終決定權；（2）甲方保留對敬老院土地使用情況的監(jiān)督權；（3）甲方保留在合同期限內對土地使用權的調整權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同同時履行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同維護敬老院土地的合法權益，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論合同履行情況；（2）及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）相互提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于敬老院土地承包使用權的完整協(xié)議，具有獨立性，不因其他合同的存在而受影響。16.3增減條款未經甲乙雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.敬老院土地使用證復印件4.雙方簽訂的補充協(xié)議5.相關稅費繳納憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決過程中的相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按合同約定提供土地使用條件；b.未按時收取乙方應支付的費用；c.違反合同約定，擅自改變土地用途。（2）乙方違約：a.未按時支付土地承包使用費；b.未按合同約定合理利用土地資源；c.違反合同約定，擅自改變土地用途。2.違約行為的認定：（1）甲方違約行為的認定：甲方應承擔相應的違約責任，乙方有權要求甲方履行合同義務或賠償損失。（2）乙方違約行為的認定：乙方應承擔相應的違約責任，甲方有權要求乙方履行合同義務或賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不