2024年購置高品質(zhì)酒店式公寓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年購置高品質(zhì)酒店式公寓協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2酒店式公寓1.3購置1.4高品質(zhì)第二條購置內(nèi)容2.1公寓數(shù)量2.2公寓位置2.3公寓面積2.4公寓單價(jià)與總價(jià)第三條付款方式與時(shí)間3.1定金3.2首付款3.3貸款3.4還款方式3.5付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四條交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條質(zhì)量保證5.1建筑質(zhì)量5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)5.3設(shè)施設(shè)備第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)公司6.2管理費(fèi)用6.3服務(wù)內(nèi)容第七條維修責(zé)任7.1保修范圍7.2保修期限7.3維修流程第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1買方違約9.2賣方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解10.3仲裁10.4訴訟第十一條合同的生效11.1簽訂日期11.2生效條件第十二條合同的份數(shù)12.1原件份數(shù)12.2副本份數(shù)第十三條其他約定13.1附屬設(shè)施13.2停車位13.3戶口遷移第十四條雙方簽字14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人本合同當(dāng)事人甲方為（甲方名稱），乙方為（乙方名稱）。1.2酒店式公寓本合同所指酒店式公寓是指位于（地址）的（公寓名稱），共計(jì)（套數(shù)）套。1.3購置本合同所述購置是指甲方購買乙方所擁有的酒店式公寓。1.4高品質(zhì)高品質(zhì)指公寓的建筑質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施設(shè)備等均符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第二條購置內(nèi)容2.1公寓數(shù)量甲方同意購買乙方所擁有的酒店式公寓共計(jì)（套數(shù)）套。2.2公寓位置酒店式公寓位于（地址），具體位置見附件一。2.3公寓面積每套公寓的建筑面積為（平方米），具體面積見附件二。2.4公寓單價(jià)與總價(jià)公寓的單價(jià)為（元/平方米），總價(jià)=公寓面積×單價(jià)。第三條付款方式與時(shí)間3.1定金甲方在簽訂本合同時(shí)支付乙方定金人民幣（金額），用于保證甲方購買意向。3.2首付款甲方應(yīng)于（日期）前支付首付款，首付款比例為總價(jià)（百分比）。3.3貸款甲方如需貸款，應(yīng)于（日期）前向銀行申請并取得貸款批準(zhǔn)。3.4還款方式甲方同意按照銀行規(guī)定的還款方式進(jìn)行貸款還款。3.5付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)見附件三。第四條交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間乙方應(yīng)于（日期）前將公寓交付給甲方。4.2交付條件第五條質(zhì)量保證5.1建筑質(zhì)量乙方保證公寓的建筑質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)公寓的裝修標(biāo)準(zhǔn)見附件四，乙方保證裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.3設(shè)施設(shè)備公寓的設(shè)施設(shè)備詳見附件五，乙方保證設(shè)施設(shè)備質(zhì)量及功能正常。第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)公司公寓的物業(yè)管理公司為（物業(yè)公司名稱），乙方負(fù)責(zé)與物業(yè)公司協(xié)調(diào)。6.2管理費(fèi)用公寓的管理費(fèi)用包括物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等，具體費(fèi)用見附件六。6.3服務(wù)內(nèi)容物業(yè)公司應(yīng)提供包括但不限于安保、清潔、綠化等服務(wù)。第七條維修責(zé)任7.1保修范圍公寓的保修范圍包括建筑結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等，具體見附件七。7.2保修期限保修期限自公寓交付之日起計(jì)算，為期（年限）。7.3維修流程甲方如需維修，應(yīng)向乙方提出維修申請，乙方應(yīng)在（時(shí)限）內(nèi)予以答復(fù)并安排維修。第八條合同的變更與解除8.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件（1）甲方因特殊情況無法繼續(xù)購買公寓；（2）乙方因特殊情況無法繼續(xù)出售公寓；（3）雙方約定解除合同的其他情形。第九條違約責(zé)任9.1買方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為總價(jià)（百分比）。9.2賣方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為總價(jià)（百分比）。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決合同當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。10.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。10.3仲裁雙方同意將爭議提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁委員會仲裁。10.4訴訟如調(diào)解不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效11.1簽訂日期本合同自雙方簽字之日起生效。11.2生效條件（1）雙方簽字；（2）合同當(dāng)事人提供的證件齊全；（3）合同約定的其他生效條件。第十二條合同的份數(shù)12.1原件份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2副本份數(shù)本合同副本份數(shù)及其他相關(guān)文件見附件八。第十三條其他約定13.1附屬設(shè)施甲方同意購買的公寓包括附屬設(shè)施，具體見附件九。13.2停車位甲方同意購買的公寓享有停車位，具體見附件十。13.3戶口遷移甲方應(yīng)自行辦理戶口遷移手續(xù)，乙方予以協(xié)助。第十四條雙方簽字14.1買方簽字甲方簽字：_________日期：____年__月__日14.2賣方簽字乙方簽字：_________日期：____年__月__日14.3見證人簽字見證人簽字：_________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與說明1.1第三方本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、安全、合法性等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂書面第三方服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）中介方提供房源信息和服務(wù)；（2）貸款銀行提供貸款服務(wù)；（3）物業(yè)公司提供物業(yè)管理服務(wù)；（4）維修服務(wù)提供商提供維修服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中，對其承擔(dān)的責(zé)任進(jìn)行限制的金額或范圍。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)遵循公平、合理的原則，由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致確定。3.3第三方責(zé)任限額的說明第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)等行為，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任限額僅對第三方承擔(dān)的責(zé)任進(jìn)行限制，不免除其違約、侵權(quán)等行為所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中，與甲方和乙方之間的法律關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)等行為，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方和乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中，享有對其服務(wù)的權(quán)利，包括但不限于收費(fèi)、保密等。甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)利，并遵守雙方簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議。第五條第三方服務(wù)協(xié)議5.1第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂書面第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容（1）第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品內(nèi)容；（2）服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）服務(wù)費(fèi)用；（4）保密條款；（5）違約責(zé)任；（6）爭議解決方式。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方未履行義務(wù)的處理如第三方未按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3第三方履行義務(wù)不當(dāng)?shù)奶幚砣绲谌皆谔峁┓?wù)或產(chǎn)品過程中，存在違約、侵權(quán)等行為，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件第三方在履行完合同約定的義務(wù)后，或雙方協(xié)商一致解除第三方服務(wù)協(xié)議的，第三方可以退出。7.2第三方退出的程序第三方退出時(shí)，應(yīng)與甲方、乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、移交資料等。7.3第三方退出的后果第三方退出后，本合同繼續(xù)有效，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入的變更條件如甲方和乙方協(xié)商一致，需要變更第三方服務(wù)的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入的變更程序第三方介入的變更程序應(yīng)遵循本合同的約定，包括但不限于簽訂第三方服務(wù)協(xié)議、履行變更手續(xù)等。8.3第三方介入變更后的后果第三方介入變更后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照變更后的第三方服務(wù)協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移9.1第三方責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移條件如第三方因履行合同約定義務(wù)而產(chǎn)生責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2第三方責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移程序第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公寓所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢的證明文件。附件二：公寓的建筑面積和具體面積的測量報(bào)告。附件三：付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)的詳細(xì)時(shí)間表。附件四：公寓裝修標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)說明。附件五：公寓設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單。附件六：物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)費(fèi)用明細(xì)表。附件七：公寓保修范圍的詳細(xì)說明。附件八：公寓保修期限的詳細(xì)說明。附件九：維修服務(wù)的詳細(xì)流程說明。附件十：停車位的詳細(xì)分配方案。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付定金、首付款或貸款；2.乙方未按約定時(shí)間交付公寓或未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為總價(jià)的一定比例；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除的責(zé)任；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他費(fèi)用。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為總價(jià)5%。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，否則乙方有權(quán)解除合同并追究甲方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指購買公寓的一方，具有購買權(quán)和履行合同的義務(wù)。2.乙方：指出售公寓的一方，具有出售權(quán)和履行合同的義務(wù)。3.第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。4.定金：指甲方在簽訂合同時(shí)支付給乙方的預(yù)付款，用于保證購買意向。5.首付款：指甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付給乙方的部分款項(xiàng)，用于購買公寓。6.貸款：指甲方向銀行申請的用于購買公寓的貸款。7.交付：指乙方將公寓移交給甲方，使甲方取得公寓的所有權(quán)和使