2025重慶市房屋出租代理合同

?合同編號：甲方（出租方）：乙方（代理方）：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：1.2房屋面積：1.3房屋類型：第二條代理期限2.1本合同代理期限自年月日起至年月日止。第三條代理權(quán)限3.1乙方作為甲方代理人，有權(quán)代表甲方與中介客戶簽訂房屋租賃合同。3.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越甲方授權(quán)范圍進(jìn)行代理活動。第四條代理費用4.1乙方代理出租房屋的費用為每月人民幣元整（￥）。4.2乙方應(yīng)在每月日前向甲方支付上個月的代理費用。4.3如代理期間實際租金收入低于甲方約定的最低租金收入，乙方不收取代理費用。第五條租金收入5.1乙方代理出租房屋所得租金收入，扣除乙方代理費用后，歸甲方所有。5.2乙方應(yīng)在每月租金到賬后個工作日內(nèi)將租金支付給甲方。第六條合同的解除和終止6.1在代理期限內(nèi)，如甲方提前解除或終止本合同，應(yīng)提前一個月通知乙方。6.2在代理期限內(nèi)，如乙方提前解除或終止本合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個月代理費用。第七條保密條款7.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲方為房屋的合法所有者，乙方為合法注冊的房屋出租代理機構(gòu)。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明，乙方應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)的行業(yè)資質(zhì)證明。2.房屋信息準(zhǔn)確性：確保房屋地址、面積和類型等基本信息的準(zhǔn)確性。解決辦法：甲方應(yīng)提供真實的房屋信息，并在簽訂合同前乙方應(yīng)進(jìn)行實地查看。3.代理期限和代理權(quán)限：明確代理期限的起止時間，以及乙方代理權(quán)限的邊界。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明代理期限和代理權(quán)限的具體條款，避免模糊不清。4.代理費用和租金收入：約定清楚代理費用的計算方式和租金收入的分配原則。解決辦法：在合同中明確規(guī)定代理費用標(biāo)準(zhǔn)和租金收入的計算方法。5.合同解除和終止條件：明確合同在何種情況下可以被解除或終止，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：在合同中設(shè)定明確的解除和終止條件，并約定違約金的計算方式和支付時間。6.保密條款：保護(hù)雙方在合同履行過程中獲得的信息不被泄露。解決辦法：在合同中加入明確的保密條款，規(guī)定保密信息的范圍、保密期限和違約責(zé)任。7.爭議解決：確定在合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟，并明確訴訟的管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：房屋的所有者，擁有房屋的處分權(quán)和收益權(quán)。2.代理方（乙方）：接受甲方委托，代理出租房屋的專業(yè)機構(gòu)。3.房屋租賃合同：乙方代表甲方與租賃客戶簽訂的，約定租賃雙方權(quán)利義務(wù)的法律文件。4.代理費用：乙方為提供出租代理服務(wù)，向甲方收取的費用。5.租金收入：租賃客戶支付給甲方的租金，扣除代理費用后歸甲方所有。6.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.保密信息：合同履行過程中雙方未公開的，具有商業(yè)價值的信息。8.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.行業(yè)資質(zhì)：乙方作為房屋出租代理機構(gòu)，應(yīng)具備的相關(guān)行業(yè)許可和資質(zhì)證明。10.管轄法院：雙方在合同中約定的，解決合同爭議的法院。通常為合同簽訂地或被告所在地法院。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)擁有的位于重慶市的房屋出租。2.需要專業(yè)房屋出租代理機構(gòu)進(jìn)行租賃推廣和管理的場合。3.出租方希望明確代理方的權(quán)利和義務(wù)，確保租金收入和代理服務(wù)質(zhì)量。4.代理方希望獲得穩(wěn)定的代理業(yè)務(wù)，按照約定向出租方支付代理費用。補充條款：A.房屋維護(hù)和保養(yǎng)：明確房屋在出租期間的大小維修和保養(yǎng)責(zé)任歸屬。解決辦法：在合同中加入專門的維護(hù)保養(yǎng)條款，約定維修保養(yǎng)的責(zé)任方和費用承擔(dān)。B.房屋保險：確定房屋在出租期間是否需要購買保險，以及保險的受益人。解決辦法：在合同中加入關(guān)于房屋保險的條款，明確保險的購買責(zé)任、保險金額和受益人。C.租賃客戶篩選：約定乙方在代理出租過程中對租賃客戶的選擇標(biāo)準(zhǔn)和審查責(zé)任。解決辦法：在合同中加入租賃客戶篩選條款，規(guī)定乙方的客戶審查義務(wù)和標(biāo)準(zhǔn)。D.租金支付方式：詳細(xì)說明租金的支付時間、方式和賬戶信息。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付的具體要求和期限。E.合同續(xù)約條款：約定代理期滿后，雙方如何續(xù)約的具體條件和程序。解決辦法：在合同中加入續(xù)約條款，明確續(xù)約的條件、時間和方式。