2025房屋出租標準租賃合同

?合同編號：出租方：1.名稱：2.地址：3.法定代表人/負責人：4.聯(lián)系方式：承租方：1.名稱：2.地址：3.法定代表人/負責人：4.聯(lián)系方式：第一條租賃房屋及用途1.1出租方同意將位于市區(qū)街道號的房屋出租給承租方使用。1.2承租方同意租賃該房屋作為使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.2承租方應(yīng)在每季度第一個月的前天內(nèi)，將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合向出租方支付押金元人民幣。4.2租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞，承租方按本合同約定返還房屋，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后，無息退還承租方押金。第五條維修責任5.1出租方負責對房屋及附屬設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)。5.2承租方負責合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔因使用不當造成的損壞賠償責任。第六條房屋使用及禁止事項6.1承租方應(yīng)按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2承租方不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得損害鄰居合法權(quán)益。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格遵守。如確需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。7.2合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定，騰退房屋并支付相應(yīng)費用。第八條違約責任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2出租方未按約定提供房屋或未履行維修責任的，承租方有權(quán)要求解除合同，并要求賠償損失。8.3承租方未按約定支付租金或擅自改變房屋用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：年月日承租方（蓋章）：年月日注意事項及解決辦法：1.租賃房屋的實際情況：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解并確認房屋的實際情況，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。如有異議，應(yīng)立即提出并協(xié)商解決。解決辦法：雙方可以實地查看房屋，必要時可聘請專業(yè)機構(gòu)進行評估，以確保合同約定的房屋狀況與實際情況相符。2.租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，并確保租賃期滿后及時續(xù)約或遷出。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并約定租賃期滿后的續(xù)約程序和遷出期限。3.租金及支付方式：租金支付方式和時間應(yīng)明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中約定租金支付方式和時間，并提醒承租方按時支付。4.押金：押金數(shù)額和使用規(guī)則應(yīng)明確，以確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中約定押金數(shù)額和使用規(guī)則，并確保雙方了解并遵守。5.維修責任：明確維修責任，以免在使用過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中約定維修責任，并提醒雙方按時進行維修和保養(yǎng)。6.房屋使用及禁止事項：明確房屋使用范圍和禁止事項，以確保鄰居權(quán)益和房屋安全。解決辦法：在合同中約定房屋使用范圍和禁止事項，并提醒承租方遵守。7.合同變更和解除：明確合同變更和解除的條件和程序，以避免隨意解除合同。解決辦法：在合同中約定合同變更和解除的條件和程序，并確保雙方遵守。8.違約責任：明確違約責任，以約束雙方履行合同義務(wù)。解決辦法：在合同中約定違約責任，并確保雙方了解并遵守。9.爭議解決：明確爭議解決方式，以確保在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，并確保雙方了解并遵守。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間長度。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。6.維修責任：指出租方和承租方對房屋及其附屬設(shè)施進行維修和保養(yǎng)的責任。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房屋給租戶。2.房地產(chǎn)中介公司代理出租的房屋。3.房屋所有權(quán)人授權(quán)管理人對房屋進行出租。4.長期或短期租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。5.涉及房屋維修、保養(yǎng)、保險等額外服務(wù)時的合同補充。補充條款：1.房屋設(shè)施清單：詳細列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)，包括家具、電器、管道等。2.寵物政策：明確承租方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求或限制應(yīng)詳細說明。3.訪客政策：規(guī)定承租方允許的訪客數(shù)量、停留時間等相關(guān)條款。4.保險責任：明確雙方對房屋保險的責任和義務(wù)，包括必須購買的保險類型。5.維修和保養(yǎng)：詳細說明出租方和承租方在房屋維護和保養(yǎng)方面的責任。6.變更條款：允許在特定條件下變更合同條款的程序和條件。7.提前終止合同：規(guī)定在合同期內(nèi)提前終止合同的條件、程序和可能的違約金。8.房屋出租期間變更：涉及房屋出租期間所有權(quán)轉(zhuǎn)移、抵押等情況的處理。附件列表：1.房屋照片或視頻資料：展示房屋內(nèi)外部狀況的視覺資料。2.房屋設(shè)施清單：詳細列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)。3.房屋所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用