2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀買賣協(xié)議樣式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀買賣協(xié)議樣式版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房地產(chǎn)1.2經(jīng)紀1.3買賣協(xié)議1.4雙方1.5交易日1.6產(chǎn)權(quán)過戶1.7傭金第二條房源信息2.1房源現(xiàn)狀2.2房源條件2.3房源面積2.4房源所有權(quán)第三條買方義務3.1支付定金3.2履行交易3.3產(chǎn)權(quán)過戶3.4支付傭金第四條賣方義務4.1保證房源4.2履行交易4.3產(chǎn)權(quán)過戶4.4支付傭金第五條房地產(chǎn)經(jīng)紀義務5.1房源信息真實性5.2協(xié)助交易雙方5.3保密義務5.4傭金支付第六條合同的終止與解除6.1交易完成6.2雙方協(xié)商解除6.3違約第七條違約責任7.1買方違約7.2賣方違約7.3經(jīng)紀方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條法律適用9.1適用法律9.2合同有效性第十條其他條款10.1附件10.2修訂10.3通知第十一條合同的生效11.1簽署日期11.2條件第十二條雙方信息12.1買方信息12.2賣方信息12.3經(jīng)紀方信息第十三條定金13.1金額13.2支付時間13.3退還條件第十四條傭金14.1計算方式14.2支付時間14.3分配方式第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等類型的建筑物。1.2經(jīng)紀：指在本協(xié)議項下，協(xié)助買方或賣方進行房地產(chǎn)交易的中介服務活動。1.3買賣協(xié)議：指買方和賣方之間關(guān)于房地產(chǎn)買賣的協(xié)議。1.4雙方：指買方、賣方和經(jīng)紀方。1.5交易日：指雙方約定的完成房地產(chǎn)交易的具體日期。1.6產(chǎn)權(quán)過戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。1.7傭金：指經(jīng)紀方為提供服務而收取的費用，按照本協(xié)議約定的方式和標準計算。第二條房源信息2.1房源現(xiàn)狀：指房地產(chǎn)目前的用途、出租或占用情況等。2.2房源條件：指房地產(chǎn)的物理狀況、權(quán)利狀態(tài)、周邊環(huán)境等影響房地產(chǎn)交易的因素。2.3房源面積：指房地產(chǎn)的建筑面積、使用面積等。2.4房源所有權(quán)：指房地產(chǎn)的所有權(quán)歸屬及是否存在共有、抵押、查封等權(quán)利限制情況。第三條買方義務3.1支付定金：買方應按照約定向賣方支付定金，作為購買房地產(chǎn)的誠意表現(xiàn)。定金的具體金額、支付時間及退還條件由雙方協(xié)商確定。3.2履行交易：買方應按照本協(xié)議約定的價格和條件購買房地產(chǎn)。3.3產(chǎn)權(quán)過戶：買方應配合賣方完成房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.4支付傭金：買方應按照本協(xié)議約定的標準和時間向經(jīng)紀方支付傭金。第四條賣方義務4.1保證房源：賣方應對提供的房源信息的真實性、合法性及有效性承擔責任。4.2履行交易：賣方應按照本協(xié)議約定的價格和條件出售房地產(chǎn)。4.3產(chǎn)權(quán)過戶：賣方應協(xié)助買方完成房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.4支付傭金：賣方應按照本協(xié)議約定的標準和時間向經(jīng)紀方支付傭金。第五條房地產(chǎn)經(jīng)紀義務5.1房源信息真實性：經(jīng)紀方應保證提供的房源信息的真實性、合法性及有效性。5.2協(xié)助交易雙方：經(jīng)紀方應協(xié)助交易雙方完成房地產(chǎn)交易的各項手續(xù)。5.3保密義務：經(jīng)紀方應對在交易過程中獲得的雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。5.4傭金支付：經(jīng)紀方應按照本協(xié)議約定的標準和時間收取傭金。第六條合同的終止與解除6.1交易完成：當房地產(chǎn)交易按照本協(xié)議的約定完成后，本協(xié)議自動終止。6.2雙方協(xié)商解除：雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。6.3違約：一方違反本協(xié)議的約定，導致交易無法繼續(xù)進行，對方有權(quán)解除本協(xié)議。第七條違約責任7.1買方違約：買方違反本協(xié)議的約定，應向賣方支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。7.2賣方違約：賣方違反本協(xié)議的約定，應向買方支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。7.3經(jīng)紀方違約：經(jīng)紀方違反本協(xié)議的約定，應向雙方支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以請求第三方進行調(diào)解，調(diào)解的時間和地點由雙方協(xié)商確定。8.3法律途徑：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用9.1適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同有效性：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十條其他條款10.1附件：本協(xié)議附件包括房地產(chǎn)證照、交易雙方的身份證明、產(chǎn)權(quán)過戶所需的文件等。10.2修訂：本協(xié)議的修改或補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。10.3通知：雙方應確保按照對方提供的聯(lián)系方式及時接收通知。第十一條合同的生效11.1簽署日期：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2條件：本協(xié)議的生效條件是雙方均履行了本協(xié)議約定的義務。第十二條雙方信息12.1買方信息：12.2賣方信息：12.3經(jīng)紀方信息：第十三條定金13.1金額：定金的金額由雙方協(xié)商確定。13.2支付時間：買方應在本協(xié)議簽訂后七個工作日內(nèi)支付定金。13.3退還條件：如果買方按約履行本協(xié)議，定金在交易完成后退還；如果買方違約，定金不予退還；如果賣方違約，雙倍退還買方定金。第十四條傭金14.1計算方式：傭金的計算方式由雙方協(xié)商確定。14.2支付時間：傭金的支付時間由雙方協(xié)商確定。14.3分配方式：傭金的分配方式由雙方協(xié)商確定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)證照房產(chǎn)證原件及復印件土地使用權(quán)證原件及復印件房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書其他相關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件二：交易雙方的身份證明身份證原件及復印件戶口簿原件及復印件軍官證原件及復印件（如適用）其他身份證明文件附件三：產(chǎn)權(quán)過戶所需的文件產(chǎn)權(quán)過戶申請書雙方同意書房產(chǎn)買賣合同原件及復印件房地產(chǎn)證照復印件交易雙方身份證明復印件其他相關(guān)過戶文件附件四：傭金支付證明傭金支付憑證傭金支付明細表收款憑證附件五：其他相關(guān)文件房屋驗收報告房屋維修基金轉(zhuǎn)移證明物業(yè)費結(jié)算證明其他可能涉及的文件說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按約定支付定金。2.買方未按約定履行交易。3.買方未按約定完成產(chǎn)權(quán)過戶。4.買方未按約定支付傭金。違約責任認定：1.買方未按約定支付定金的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，且買方應向賣方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。2.買方未按約定履行交易或未按約定完成產(chǎn)權(quán)過戶的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。3.買方未按約定支付傭金的，經(jīng)紀方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：如買方在簽訂本協(xié)議后七個工作日內(nèi)未支付定金，則賣方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并可以向買方主張違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等類型的建筑物。2.經(jīng)紀：指在本協(xié)議項下，協(xié)助