二零二五年度建筑工程監(jiān)理人員聘用及管理協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑工程監(jiān)理人員聘用及管理協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景為保障二零二四年度建筑工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行，甲方?jīng)Q定聘請(qǐng)具有專業(yè)資質(zhì)的乙方擔(dān)任建筑工程監(jiān)理人員，對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保建筑工程項(xiàng)目在質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面達(dá)到預(yù)定目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“建筑工程監(jiān)理”是指乙方依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和施工圖紙，對(duì)建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程、全方位的監(jiān)督和管理。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）建筑工程：指新建、改建、擴(kuò)建、拆除的各類建筑物及其附屬設(shè)施。（2）監(jiān)理：指對(duì)建筑工程項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理。（3）合同期限：指本協(xié)議生效之日起至合同終止之日止的期間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)提供必要的資料、文件，配合乙方開(kāi)展監(jiān)理工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理。（2）乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保監(jiān)理工作的質(zhì)量和效率。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告和監(jiān)理記錄。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)建筑工程項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理，包括但不限于：（1）審查施工圖紙，提出修改意見(jiàn)；（2）監(jiān)督施工過(guò)程，確保工程質(zhì)量；（3）監(jiān)督工程進(jìn)度，確保項(xiàng)目按時(shí)完成；（4）監(jiān)督工程安全，確保施工安全；（5）協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)在終止之日起____日內(nèi)簽訂終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提交監(jiān)理報(bào)告和監(jiān)理記錄；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)監(jiān)理工作量、工程規(guī)模及甲方要求，雙方協(xié)商確定的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)。（2）交通費(fèi)：乙方在履行監(jiān)理職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理交通費(fèi)用。（3）住宿費(fèi)：乙方在履行監(jiān)理職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理住宿費(fèi)用。（4）通訊費(fèi)：乙方在履行監(jiān)理職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理通訊費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式監(jiān)理費(fèi)用支付方式如下：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，在監(jiān)理服務(wù)開(kāi)始前支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的_____%作為預(yù)付款。（2）監(jiān)理服務(wù)期間，甲方應(yīng)按照監(jiān)理進(jìn)度支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的_____%。（3）監(jiān)理服務(wù)結(jié)束后，甲方應(yīng)按照監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的_____%支付尾款。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款應(yīng)在監(jiān)理服務(wù)開(kāi)始前____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）監(jiān)理服務(wù)期間，甲方應(yīng)按月支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)。（3）監(jiān)理服務(wù)結(jié)束后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的監(jiān)理報(bào)告及結(jié)算單后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付監(jiān)理費(fèi)用時(shí)，向乙方提供支付憑證。（2）乙方應(yīng)在收到監(jiān)理費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按時(shí)提供必要資料、文件的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方泄露工程秘密或違反保密協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）工程項(xiàng)目的商業(yè)秘密；（2）施工圖紙、技術(shù)資料；（3）監(jiān)理過(guò)程中的相關(guān)信息。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致施工中斷；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致工程停工；（3）罷工導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)建筑工程監(jiān)理工作的最終決定權(quán)，包括但不限于工程變更、進(jìn)度調(diào)整、費(fèi)用控制等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方監(jiān)理報(bào)告的審核權(quán)，如有異議，有權(quán)要求乙方進(jìn)行解釋或修正。（2）甲方保留在必要時(shí)更換乙方的權(quán)利，但需提前____個(gè)工作日通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同條款的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于資料、文件、場(chǎng)地等；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于建筑工程監(jiān)理聘用及管理的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.建筑工程監(jiān)理人員資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件。2.建筑工程監(jiān)理服務(wù)合同。3.建筑工程施工圖紙及技術(shù)資料。4.建筑工程監(jiān)理報(bào)告及記錄。5.乙方提供的費(fèi)用明細(xì)單據(jù)。6.不可抗力事件證明材料。7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用的，認(rèn)定為甲方違約。未按時(shí)提供必要資料、文件的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)的，認(rèn)定為乙方違約。泄露工程秘密或違反保密協(xié)議的，認(rèn)定為乙方違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。3.保密協(xié)議：指合同當(dāng)事人之間就保密事項(xiàng)達(dá)成的一致意見(jiàn)，約定保密內(nèi)容和期限。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，并根據(jù)情況給予必要的指導(dǎo)和幫助。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)與乙方協(xié)商，尋求解決方案。3.問(wèn)題：工程變更導(dǎo)致監(jiān)理工作內(nèi)容增加。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商監(jiān)理費(fèi)用，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整監(jiān)理工作計(jì)劃。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致工程延期。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商延期時(shí)間和相應(yīng)的補(bǔ)償措施。5.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方職責(zé)：協(xié)助甲方對(duì)乙方監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。對(duì)乙方監(jiān)理報(bào)告進(jìn)行審核，提出意見(jiàn)和建議。協(xié)調(diào)甲乙雙方在監(jiān)理過(guò)程中的關(guān)系。3.第三方權(quán)利：獲得乙方提供的監(jiān)理相關(guān)資料和報(bào)告。對(duì)乙方監(jiān)理工作提出合理建議和意見(jiàn)。參與監(jiān)理工作的協(xié)調(diào)和監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：保守乙方提供的監(jiān)理相關(guān)資料和報(bào)告的秘密。按照合同約定，履行監(jiān)督和檢查職責(zé)。對(duì)乙方監(jiān)理工作提出意見(jiàn)和建議，確保工程質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和文件。乙方有權(quán)要求甲方在工程變更時(shí)，對(duì)監(jiān)理費(fèi)用進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方監(jiān)理工作的獨(dú)立性和公正性。甲方應(yīng)保證乙方在監(jiān)理過(guò)程中的人身安全。甲方應(yīng)保證乙方在監(jiān)理過(guò)程中的合法權(quán)益不受侵害。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方未提供必要資料和文件的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方違反保密協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同