2024房產(chǎn)兜底包銷協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房產(chǎn)兜底包銷協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)1.2兜底包銷1.3協(xié)議第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型第三條：兜底包銷價格3.1兜底價格3.2價格調(diào)整3.3價格支付第四條：銷售期限4.1銷售起始日期4.2銷售截止日期第五條：銷售責(zé)任5.1銷售代理責(zé)任5.2銷售業(yè)績要求第六條：包銷責(zé)任6.1包銷商責(zé)任6.2兜底保障第七條：銷售費用7.1銷售代理費用7.2其他相關(guān)費用第八條：違約責(zé)任8.1銷售代理違約8.2包銷商違約第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄密責(zé)任第十二條：法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條：其他條款13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同的附件第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，具有合法的房產(chǎn)證照的住宅/商業(yè)/辦公等房地產(chǎn)。1.2兜底包銷：指包銷商對房產(chǎn)的購買和銷售承擔(dān)最終責(zé)任，承諾在一定期限內(nèi)按照約定價格購買房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)房產(chǎn)的銷售。1.3協(xié)議：指本雙方簽訂的《2024房產(chǎn)兜底包銷協(xié)議》。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號。2.2房產(chǎn)面積：____平方米。2.3房產(chǎn)類型：住宅/商業(yè)/辦公。第三條：兜底包銷價格3.1兜底價格：雙方約定，房產(chǎn)的兜底購買價格為每平方米____元人民幣，總計人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2價格調(diào)整：在協(xié)議有效期內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整兜底價格，并以書面形式確認(rèn)。3.3價格支付：包銷商應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)，將兜底購買價格的款項支付給房產(chǎn)所有者。第四條：銷售期限4.1銷售起始日期：本協(xié)議簽訂之日起。4.2銷售截止日期：雙方約定，如房產(chǎn)在銷售期限內(nèi)未能售出，則包銷商應(yīng)按照兜底價格購買房產(chǎn)。第五條：銷售責(zé)任5.1銷售代理責(zé)任：房產(chǎn)所有者應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的合法合規(guī)銷售，提供真實準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并協(xié)助包銷商完成房產(chǎn)的銷售。5.2銷售業(yè)績要求：雙方約定，房產(chǎn)所有者應(yīng)確保房產(chǎn)在銷售期限內(nèi)實現(xiàn)銷售，如未能實現(xiàn)銷售，則包銷商有權(quán)按照兜底價格購買房產(chǎn)。第六條：包銷責(zé)任6.1包銷商責(zé)任：包銷商應(yīng)對房產(chǎn)的銷售承擔(dān)最終責(zé)任，按照約定價格購買房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)房產(chǎn)的銷售工作。6.2兜底保障：如房產(chǎn)在銷售期限內(nèi)未能售出，包銷商應(yīng)按照約定價格購買房產(chǎn)，確保房產(chǎn)所有者的利益不受損失。第八條：違約責(zé)任8.1銷售代理違約：房產(chǎn)所有者如違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)銷售未能如期完成，應(yīng)向包銷商支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的____%。8.2包銷商違約：包銷商如違反本協(xié)議的約定，未能按照約定價格購買房產(chǎn)，應(yīng)向房產(chǎn)所有者支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的____%。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或?qū)I(yè)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自房產(chǎn)所有者取得房產(chǎn)所有權(quán)證之日起____日內(nèi)有效。10.2合同變更：協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方同意變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同終止：本協(xié)議提前終止或自然到期后，雙方的權(quán)利和義務(wù)自行終止。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密期限：本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后____年內(nèi)。11.3違約泄密責(zé)任：如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。第十二條：法律適用與爭議解決12.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：如雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。13.2通知與送達：雙方之間的通知和文件送達，應(yīng)采用書面形式，并分別以郵資已付的方式郵寄至對方指定的地址。13.3合同的附件：本協(xié)議附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)平面圖、銷售代理費用明細(xì)等，附件與協(xié)議具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期：____年__月__日。14.2簽署地點：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號。14.3簽署主體：房產(chǎn)所有者（甲方）和包銷商（乙方）。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示房產(chǎn)的所有權(quán)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、類型等。附件二：房產(chǎn)平面圖說明：房產(chǎn)平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房產(chǎn)的布局和結(jié)構(gòu)，包括各房間的大小、位置和用途等。附件三：銷售代理費用明細(xì)說明：銷售代理費用明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出銷售代理費用的各項費用，包括傭金比例、服務(wù)費等。附件四：銷售業(yè)績報告說明：銷售業(yè)績報告應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)銷售的過程和結(jié)果，包括銷售額、銷售進度等。附件五：違約金計算公式說明：違約金計算公式應(yīng)明確列出計算違約金的具體方法和標(biāo)準(zhǔn)。附件六：不可抗力證明文件說明：不可抗力證明文件應(yīng)由相關(guān)機構(gòu)出具，證明因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的情況。附件七：爭議解決機構(gòu)出具的調(diào)解書說明：調(diào)解書應(yīng)由相關(guān)調(diào)解機構(gòu)出具，確認(rèn)雙方在爭議解決過程中的協(xié)議結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.銷售代理未能在銷售期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售。2.包銷商未能按照約定價格購買房產(chǎn)。3.雙方未能履行協(xié)議中的保密義務(wù)。4.一方未履行合同約定的通知和文件送達義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.銷售代理違約：應(yīng)向包銷商支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的2%。2.包銷商違約：應(yīng)向房產(chǎn)所有者支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的1%。3.保密義務(wù)違約：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。4.通知和文件送達義務(wù)違約：未履行通知和文件送達義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果銷售代理未能在銷售期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售，根據(jù)協(xié)議約定，銷售代理應(yīng)向包銷商支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的2%。具體的計算方式為：房產(chǎn)總價×2%=違約金金額。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，具有合法的房產(chǎn)證照的住宅/商業(yè)/辦公等房地產(chǎn)。2.兜底包銷：指包銷商對房產(chǎn)的購買和銷售承擔(dān)最終責(zé)任，承諾在一定期限內(nèi)按照約定價格購買房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)房產(chǎn)的銷售。3.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。1.房產(chǎn)：本合同涉及的房產(chǎn)指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號的房地產(chǎn)。2.兜底包銷：包銷商承諾