二零二五年度校園宿舍租賃合同規(guī)范2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度校園宿舍租賃合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.宿舍租賃基本情況2.1宿舍地址及編號2.2宿舍面積及房間結(jié)構(gòu)2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間及方式3.3逾期支付處理4.押金及退還4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及流程5.租賃物品及設(shè)施5.1租賃物品清單5.2設(shè)施清單及維護(hù)責(zé)任6.使用規(guī)定及限制6.1宿舍使用規(guī)定6.2宿舍使用限制7.維修責(zé)任及費(fèi)用7.1租賃方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.責(zé)任與賠償8.1租賃方責(zé)任8.2承租方責(zé)任8.3賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同變更及終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3終止后的處理11.合同附件11.1附件一：租賃物品清單11.2附件二：設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及簽訂日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：大學(xué)地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息姓名：身份證號碼：XXXXXX地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：139xxxx56792.宿舍租賃基本情況2.1宿舍地址及編號地址：大學(xué)學(xué)生宿舍樓A棟3樓302室宿舍編號：A33022.2宿舍面積及房間結(jié)構(gòu)面積：20平方米房間結(jié)構(gòu)：一間臥室，一間衛(wèi)生間，一間廚房3.租賃期限租賃期限自2024年9月1日起至2025年8月31日止，共計(jì)一年。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為每月800元人民幣，共計(jì)9600元人民幣。4.2租金支付時(shí)間及方式租金應(yīng)于每月1日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3逾期支付處理如承租方逾期支付租金，租賃方有權(quán)要求承租方支付逾期利息，逾期利息為每日千分之五。5.押金及退還5.1押金金額及支付方式押金為人民幣1000元，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.2押金退還條件及流程在租賃期滿且宿舍設(shè)施無損壞的情況下，承租方可申請退還押金。退還流程如下：（1）承租方在租賃期滿前一個(gè)月向租賃方提出退還押金申請；（2）租賃方對宿舍設(shè)施進(jìn)行檢查，確認(rèn)無損壞；（3）退還押金，扣除合理損耗及損壞賠償后，剩余部分退還給承租方。6.租賃物品及設(shè)施6.1租賃物品清單床鋪一套、衣柜一個(gè)、書桌一張、椅子一把、空調(diào)一臺、熱水器一臺、洗衣機(jī)一臺。6.2設(shè)施清單及維護(hù)責(zé)任設(shè)施清單：（1）門鎖；（2）窗戶；（3）衛(wèi)生間設(shè)施；（4）廚房設(shè)施；（5）公共區(qū)域設(shè)施。維護(hù)責(zé)任：（1）租賃方負(fù)責(zé)設(shè)施的安裝、維修及更換；（2）承租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)及合理使用，不得損壞設(shè)施。8.責(zé)任與賠償8.1租賃方責(zé)任租賃方保證宿舍及配套設(shè)施符合國家規(guī)定和學(xué)校標(biāo)準(zhǔn)，對因設(shè)施不合格導(dǎo)致的意外事故承擔(dān)責(zé)任。8.2承租方責(zé)任承租方應(yīng)合理使用宿舍及設(shè)施，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)，不得損壞或擅自移走設(shè)施。若因承租方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。8.3賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)若因承租方原因造成宿舍或設(shè)施損壞，賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）一般損壞：按實(shí)際維修費(fèi)用賠償；（2）嚴(yán)重?fù)p壞：按設(shè)施原價(jià)或同等價(jià)值賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。若協(xié)商不成，可向大學(xué)學(xué)生事務(wù)部門申請調(diào)解。9.2爭議解決程序（1）雙方在爭議發(fā)生后10日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）雙方協(xié)商不成，可向大學(xué)學(xué)生事務(wù)部門申請調(diào)解；（3）調(diào)解不成，可向市區(qū)人民法院提起訴訟。10.合同變更及終止10.1合同變更條件在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）租賃方或承租方單方面終止合同；（3）因國家政策調(diào)整或?qū)W校規(guī)定變更，導(dǎo)致宿舍無法繼續(xù)租賃。10.3終止后的處理（1）合同終止后，承租方應(yīng)立即騰退宿舍，并結(jié)清所有費(fèi)用；（2）租賃方應(yīng)在收到騰退通知后5個(gè)工作日內(nèi)對宿舍進(jìn)行檢查，確認(rèn)無損壞；（3）如有損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.合同附件11.1附件一：租賃物品清單1.床鋪一套2.衣柜一個(gè)3.書桌一張4.椅子一把5.空調(diào)一臺6.熱水器一臺7.洗衣機(jī)一臺11.2附件二：設(shè)施清單1.門鎖2.窗戶3.衛(wèi)生間設(shè)施4.廚房設(shè)施5.公共區(qū)域設(shè)施11.3附件三：其他相關(guān)文件1.大學(xué)宿舍管理規(guī)定2.大學(xué)學(xué)生宿舍租賃合同范本12.合同生效及簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。簽訂日期：2024年8月1日。13.合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同未盡事宜，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，雙方簽字蓋章后生效。14.4本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、自愿的原則協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。1.2第三方介入的目的：（1）協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；（2）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、維修等；（3）解決合同履行過程中的爭議。2.第三方選擇及授權(quán)2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)范圍和權(quán)限，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方授權(quán)的條款。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在授權(quán)書中明確。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙；（2）第三方提供的專業(yè)服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方違反授權(quán)范圍造成的損失。4.第三方介入后的額外條款4.1第三方介入后的合同履行（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方授權(quán)的范圍和權(quán)限，履行合同相關(guān)義務(wù)；（2）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)或解決方案。4.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)；（2）若合同未約定，費(fèi)用由提出第三方介入的一方承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方約定的條款，對甲方負(fù)責(zé)；（2）甲方對第三方的行為負(fù)有監(jiān)督和指導(dǎo)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方約定的條款，對乙方負(fù)責(zé)；（2）乙方對第三方的行為負(fù)有監(jiān)督和指導(dǎo)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方作為合同履行過程中的參與者，享有一定的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。7.第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后，如合同終止，第三方應(yīng)立即停止介入行為，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)或解決方案。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。8.2第三方應(yīng)遵守變更后的合同條款，履行相應(yīng)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物品清單詳細(xì)要求：（1）列明租賃物品的名稱、規(guī)格、數(shù)量等；（2）物品清單需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)；（3）租賃物品清單作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：設(shè)施清單詳細(xì)要求：（1）列明宿舍及公共區(qū)域的設(shè)施名稱、規(guī)格、數(shù)量等；（2）設(shè)施清單需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)；（3）設(shè)施清單作為合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：大學(xué)宿舍管理規(guī)定詳細(xì)要求：（1）包含宿舍使用規(guī)定、衛(wèi)生要求、安全規(guī)定等內(nèi)容；（2）管理規(guī)定需經(jīng)大學(xué)學(xué)生事務(wù)部門審核批準(zhǔn)；（3）管理規(guī)定作為合同附件，對甲乙雙方具有約束力。4.附件四：大學(xué)學(xué)生宿舍租賃合同范本詳細(xì)要求：（2）范本內(nèi)容需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和大學(xué)的規(guī)定；（3）范本作為合同附件，對甲乙雙方具有指導(dǎo)意義。5.附件五：第三方授權(quán)書詳細(xì)要求：（1）明確第三方的名稱、授權(quán)范圍、權(quán)限等；（2）授權(quán)書需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)；（3）授權(quán)書作為合同附件，具有同等法律效力。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：（1）明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等；（2）協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)；（3）協(xié)議作為合同附件，對甲乙雙方具有約束力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按時(shí)支付租金；（2）承租方擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)；（3）承租方損壞或擅自移走設(shè)施；（4）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；（5）任何一方違反合同約定，給對方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；（2）違約責(zé)任的賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于維修費(fèi)用、損失賠償?shù)龋唬?）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。簡要示例說明：（1）若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任；（2）若承租方擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)，造成設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（4）若任何一方違反合同約定，給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度校園宿舍租賃合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1宿舍的具體位置和面積2.2租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.保證金及退還5.1保證金金額5.2保證金退還條件及流程6.使用與維護(hù)6.1宿舍使用規(guī)范6.2維護(hù)責(zé)任7.乙方義務(wù)7.1租賃期間不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)7.2保持宿舍整潔衛(wèi)生8.甲方義務(wù)8.1提供合格的宿舍設(shè)施8.2維護(hù)宿舍安全9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效日期11.2合同終止條件12.合同附件12.1宿舍設(shè)施清單12.2合同簽訂證明13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2法律適用及爭議管轄14.合同簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________________甲方地址：____________________________甲方法定代表人：______________________甲方聯(lián)系方式：_________________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________________乙方地址：____________________________乙方法定代表人：______________________乙方聯(lián)系方式：_________________________第二條合同標(biāo)的2.1宿舍的具體位置和面積宿舍樓棟：____________________________宿舍房間號：_________________________宿舍面積：_________________________平方米2.2租賃用途租賃用途：____________________________不得擅自改變租賃用途第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年____月____日第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣____元整4.2支付時(shí)間每月____日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶第五條保證金及退還5.1保證金金額保證金金額：人民幣____元整5.2保證金退還條件及流程在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。第六條使用與維護(hù)6.1宿舍使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守宿舍管理規(guī)定，合理使用宿舍設(shè)施。6.2維護(hù)責(zé)任乙方對宿舍的維護(hù)責(zé)任，包括但不限于日常清潔、維護(hù)及維修。第七條乙方義務(wù)7.1租賃期間不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)乙方不得擅自拆改、擴(kuò)建或增設(shè)任何設(shè)施。7.2保持宿舍整潔衛(wèi)生乙方應(yīng)保持宿舍的整潔和衛(wèi)生，不得亂扔垃圾，不得在宿舍內(nèi)飼養(yǎng)寵物。第八條甲方義務(wù)8.1提供合格的宿舍設(shè)施甲方應(yīng)確保宿舍設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并在租賃期間保持其完好狀態(tài)。8.2維護(hù)宿舍安全甲方負(fù)責(zé)宿舍的安全管理，包括但不限于消防設(shè)施的維護(hù)、公共區(qū)域的清潔和巡邏等。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2違約責(zé)任任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。第十一條合同生效及終止11.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）根據(jù)第九條規(guī)定的合同解除條件解除合同。第十二條合同附件12.1宿舍設(shè)施清單附件一：宿舍設(shè)施清單12.2合同簽訂證明附件二：合同簽訂證明第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。13.2法律適用及爭議管轄本合同適用中華人民共和國法律。合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條合同簽署14.1甲方代表簽字甲方（蓋章）：________________________甲方代表簽字：________________________14.2乙方代表簽字乙方（蓋章）：________________________乙方代表簽字：________________________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲方與乙方簽訂的《二零二四年度校園宿舍租賃合同》中，為了協(xié)助合同履行，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、監(jiān)理、維修等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介方：為甲方或乙方提供租賃信息、協(xié)助租賃談判等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2咨詢方：為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢意見，如法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等領(lǐng)域的專家。1.2.3監(jiān)理方：對租賃項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合合同約定。1.2.4維修方：對租賃的宿舍設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。第二條第三方權(quán)利與義務(wù)2.1第三方有權(quán)：2.1.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.1.2要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。2.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，對租賃項(xiàng)目進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。2.2.1嚴(yán)格遵守合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。2.2.2對甲方或乙方提供的信息和資料保密。2.2.3在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對自身行為的后果承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行確定。3.2對于中介方，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____倍。3.3對于咨詢方，其責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)用的____倍。3.4對于監(jiān)理方，其責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的____倍。3.5對于維修方，其責(zé)任限額為維修服務(wù)費(fèi)用的____倍。3.6如第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳降膿p失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不得以甲方或乙方的名義行事。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的《二零二四年度校園宿舍租賃合同》的約定。4.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。5.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供其營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。5.3第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，完成服務(wù)內(nèi)容。第六條第三方變更與退出6.1如第三方需變更服務(wù)內(nèi)容或退出合同關(guān)系，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方。6.2第三方變更或退出合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定新的服務(wù)提供方或自行提供服務(wù)。第七條第三方介入的合同效力7.1第三方介入不影響甲乙雙方簽訂的《二零二四年度校園宿舍租賃合同》的效力。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方無法履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宿舍設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明宿舍內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、廚具等，并注明其品牌、型號、數(shù)量和狀況。說明：該清單作為合同附件，用于記錄和確認(rèn)宿舍的初始狀況，以便在合同終止時(shí)進(jìn)行核對。2.合同簽訂證明詳細(xì)要求：證明合同已簽訂的文件，如合同復(fù)印件