二零二五年度房地產(chǎn)投資風險評估與居間代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)投資風險評估與居間代理合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.投資風險評估范圍與內(nèi)容2.1投資風險評估的范圍2.2投資風險評估的內(nèi)容2.3投資風險評估的方法與流程3.居間代理服務內(nèi)容與職責3.1居間代理服務內(nèi)容3.2居間代理的職責與義務4.投資風險評估報告提交與審核4.1投資風險評估報告的提交4.2投資風險評估報告的審核4.3投資風險評估報告的修改與補充5.投資風險評估費用及支付方式5.1投資風險評估費用的計算5.2投資風險評估費用的支付方式5.3投資風險評估費用的結算與退還6.居間代理服務費用及支付方式6.1居間代理服務費用的計算6.2居間代理服務費用的支付方式6.3居間代理服務費用的結算與退還7.合同期限與續(xù)約7.1合同期限7.2合同續(xù)約的條件與程序8.違約責任與處理8.1違約行為的界定8.2違約責任的承擔8.3違約處理的方式與程序9.保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密義務與責任9.3保密信息的披露與使用10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除與終止的程序11.爭議解決方式11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的具體程序12.合同的生效與變更12.1合同的生效條件12.2合同的變更程序13.合同附件與補充協(xié)議13.1合同附件的內(nèi)容13.2補充協(xié)議的簽訂與效力14.其他約定事項14.1合同履行過程中的其他約定事項14.2合同履行過程中的其他權利與義務第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同的訂立目的是為了明確雙方在房地產(chǎn)投資風險評估與居間代理服務中的權利、義務和責任，保障雙方合法權益，實現(xiàn)合作共贏。第二條投資風險評估范圍與內(nèi)容2.1投資風險評估的范圍本合同中投資風險評估的范圍包括但不限于房地產(chǎn)市場分析、項目可行性研究、投資回報率預測、風險因素分析等。2.2投資風險評估的內(nèi)容投資風險評估內(nèi)容具體包括：（1）房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢分析；（2）項目所在區(qū)域的經(jīng)濟發(fā)展、人口流動、基礎設施等情況分析；（3）項目本身的規(guī)劃設計、建設條件、資金來源等分析；（4）項目投資回報率預測及風險評估；（5）項目風險因素分析，包括政策風險、市場風險、財務風險等。第三條居間代理服務內(nèi)容與職責3.1居間代理服務內(nèi)容居間代理服務內(nèi)容包括但不限于：（1）協(xié)助投資方進行項目選址、規(guī)劃、設計等前期工作；（2）協(xié)助投資方與政府、相關部門溝通協(xié)調(diào)，辦理相關手續(xù)；（3）協(xié)助投資方進行項目融資、投資合作等事宜；（4）協(xié)助投資方進行項目運營管理、市場營銷等后續(xù)工作。3.2居間代理的職責與義務居間代理的職責與義務包括：（1）按照合同約定，認真履行居間代理職責；（2）保守投資方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）及時向投資方提供項目相關信息，確保信息的真實性、準確性；（4）協(xié)助投資方解決項目實施過程中遇到的問題。第四條投資風險評估報告提交與審核4.1投資風險評估報告的提交居間代理應按照合同約定的時間提交投資風險評估報告。4.2投資風險評估報告的審核投資方有權對投資風險評估報告進行審核，如對報告內(nèi)容有異議，可要求居間代理進行修改。第五條投資風險評估費用及支付方式5.1投資風險評估費用的計算投資風險評估費用按照實際工作量及市場價格計算。5.2投資風險評估費用的支付方式投資風險評估費用在合同簽訂后，分階段支付，具體支付時間及比例由雙方協(xié)商確定。第六條居間代理服務費用及支付方式6.1居間代理服務費用的計算居間代理服務費用按照實際工作量及市場價格計算。6.2居間代理服務費用的支付方式居間代理服務費用在合同簽訂后，分階段支付，具體支付時間及比例由雙方協(xié)商確定。第七條合同期限與續(xù)約7.1合同期限本合同期限為一年，自合同簽訂之日起計算。7.2合同續(xù)約的條件與程序在合同期限屆滿前，如雙方同意繼續(xù)合作，應提前一個月書面通知對方，并按照本合同約定進行續(xù)約。第一部分：合同如下：第八條違約責任與處理8.1違約行為的界定（1）一方未按照合同約定履行義務；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）一方未按照約定時間提交報告或文件；（4）一方未按照約定支付費用；（5）一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密。8.2違約責任的承擔（1）承擔違約行為導致的直接經(jīng)濟損失；（2）賠償守約方因此遭受的間接經(jīng)濟損失；（3）按照合同約定支付違約金；（4）承擔因違約行為導致的其他法律責任。8.3違約處理的方式與程序發(fā)生違約行為時，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密信息的范圍（1）合同雙方在合作過程中獲得的商業(yè)秘密；（2）項目相關信息；（3）任何一方提供的其他保密資料。9.2保密義務與責任合同雙方均有義務對保密信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密信息的披露與使用（1）法律法規(guī)要求披露；（2）取得對方書面同意；（3）保密信息已公開。第十條合同解除與終止10.1合同解除的條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違約導致合同目的無法實現(xiàn)；（3）發(fā)生不可抗力，使合同履行成為不可能；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止的條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應提前通知對方，并按照合同約定處理善后事宜。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決的方式發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決的具體程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同的生效與變更12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十三條合同附件與補充協(xié)議13.1合同附件的內(nèi)容合同附件包括但不限于：（1）投資風險評估報告；（2）居間代理服務方案；（3）費用清單。13.2補充協(xié)議的簽訂與效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，對本合同未盡事宜，補充協(xié)議予以補充。第十四條其他約定事項14.1合同履行過程中的其他約定事項合同履行過程中，雙方應按照誠實信用原則，相互協(xié)作，共同完成合同約定的目標。14.2合同履行過程中的其他權利與義務合同履行過程中，雙方的權利與義務除本合同約定外，還應遵守國家法律法規(guī)及相關政策。第二部分：第三方介入后的修正第十四條（一）第三方介入概述14.1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的獨立第三方機構、個人或企業(yè)，包括但不限于評估機構、律師事務所、審計機構、金融機構、技術提供商等。14.1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）投資風險評估；（2）法律咨詢；（3）財務審計；（4）技術支持；（5）資金管理；（6）項目監(jiān)管。第十四條（二）第三方責任限額14.2.1責任限額的確定第三方在本合同項下的責任限額由甲、乙雙方在合同中明確約定，具體包括：（1）第三方因自身過失導致的直接經(jīng)濟損失；（2）第三方因自身過失導致的間接經(jīng)濟損失；（3）第三方因違反保密義務導致的損失。14.2.2責任限額的計算責任限額的計算方式如下：（1）直接經(jīng)濟損失：按照實際發(fā)生金額計算；（2）間接經(jīng)濟損失：按照直接經(jīng)濟損失的一定比例計算；（3）保密義務違反損失：按照合同約定的賠償標準計算。第十四條（三）第三方責任承擔14.3.1第三方責任承擔方式第三方在本合同項下的責任承擔方式包括：（1）違約金；（2）賠償金；（3）其他合同約定的責任承擔方式。14.3.2第三方責任免除（1）第三方因不可抗力導致合同無法履行；（2）第三方在履行合同過程中，因甲、乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導導致?lián)p失；（3）第三方在履行合同過程中，因甲、乙雙方未履行配合義務導致?lián)p失。第十四條（四）第三方介入的程序14.4.1第三方介入的申請甲、乙雙方任何一方需第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因、所需第三方類型及預期目標。14.4.2第三方選擇與確定甲、乙雙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。第三方協(xié)議應包含本合同的相關內(nèi)容，并明確各方的權利、義務和責任。第十四條（五）第三方與其他各方的劃分說明14.5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為獨立合同關系，甲方對第三方的選擇、監(jiān)督及評價負責。14.5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為獨立合同關系，乙方對第三方的選擇、監(jiān)督及評價負責。14.5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關系為共同合作關系，三方應共同遵守合同約定，確保合同目標的實現(xiàn)。第十四條（六）第三方介入的終止14.6.1第三方介入終止的條件（1）合同目標實現(xiàn)；（2）合同解除或終止；（3）甲、乙雙方同意終止；（4）第三方無法繼續(xù)履行職責。14.6.2第三方介入終止的程序第三方介入終止時，甲、乙雙方應共同與第三方協(xié)商，明確終止原因、后續(xù)處理及責任劃分。終止后，三方應按照約定處理善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資風險評估報告要求：詳細分析房地產(chǎn)市場、項目可行性、投資回報率及風險因素。說明：報告應包含數(shù)據(jù)圖表、分析結論及風險評估建議。2.居間代理服務方案要求：明確居間代理的服務內(nèi)容、工作流程及時間節(jié)點。說明：方案應包含項目背景、市場分析、服務目標及具體措施。3.費用清單要求：詳細列出各項服務費用、支付時間及比例。說明：清單應包含甲乙雙方各自承擔的費用及第三方服務費用。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在合同中的權利、義務和責任。說明：協(xié)議應包含第三方服務內(nèi)容、費用、責任限額及爭議解決方式。5.合同履行記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事件、溝通記錄及文件交換。說明：記錄應保留完整、準確，以便后續(xù)查詢和追溯。6.合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更內(nèi)容、雙方簽字及生效日期。說明：變更協(xié)議應包含變更原因、變更內(nèi)容、變更生效條件及后續(xù)執(zhí)行措施。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：一方未按照合同約定履行投資風險評估報告提交義務。責任認定標準：違約方應承擔合同約定的違約金，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：居間代理未能在合同約定的時間內(nèi)提交投資風險評估報告，甲方向乙方支付違約金人民幣10,000元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：一方未按照合同約定履行居間代理服務義務。責任認定標準：違約方應承擔合同約定的違約金，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。示例：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成居間代理服務，甲方向乙方支付違約金人民幣20,000元，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。3.違約行為：一方泄露保密信息。責任認定標準：違約方應承擔違約金，并賠償因泄露保密信息導致的損失。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方要求甲方支付違約金人民幣50,000元，并賠償因此遭受的損失。4.違約行為：一方未按照合同約定支付費用。責任認定標準：違約方應承擔違約金，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：甲方未按時支付居間代理服務費用，乙方要求甲方支付違約金人民幣10,000元，并賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為：一方違反合同約定解除或終止合同。責任認定標準：違約方應承擔違約金，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意擅自解除合同，乙方支付違約金人民幣30,000元，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)投資風險評估與居間代理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)投資1.2風險評估1.3居間代理2.合同雙方2.1投資方2.2代理方2.3合同主體3.合同標的3.1投資項目3.2風險評估報告3.3居間代理服務4.風險評估4.1風險評估范圍4.2風險評估方法4.3風險評估報告5.居間代理5.1居間代理服務內(nèi)容5.2居間代理服務期限5.3居間代理費用6.投資風險評估報告6.1報告編制6.2報告審核6.3報告提交7.居間代理服務流程7.1服務啟動7.2信息收集7.3項目評估7.4交易談判8.保密條款8.1保密義務8.2保密信息的范圍8.3保密期限9.責任與義務9.1投資方責任9.2代理方責任9.3雙方共同責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.合同變更與補充13.1變更程序13.2補充協(xié)議14.其他14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同適用法律第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)投資本合同中，房地產(chǎn)投資指投資方對房地產(chǎn)項目的投資行為，包括但不限于購買、開發(fā)、運營等。1.2風險評估本合同中，風險評估指代理方對房地產(chǎn)投資項目進行全面、系統(tǒng)的風險分析，以評估投資項目的風險程度。1.3居間代理本合同中，居間代理指代理方在投資方與房地產(chǎn)項目之間提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務，以促成雙方達成投資協(xié)議。2.合同雙方2.1投資方投資方為本合同的一方當事人，指對房地產(chǎn)項目進行投資的主體。2.2代理方代理方為本合同的一方當事人，指為投資方提供風險評估和居間代理服務的主體。2.3合同主體本合同主體為投資方和代理方，雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。3.合同標的3.1投資項目本合同標的為投資方擬投資的房地產(chǎn)項目，具體項目信息詳見附件。3.2風險評估報告本合同標的包括代理方為投資方提供的風險評估報告，報告內(nèi)容應包括項目風險分析、風險評級、風險應對措施等。3.3居間代理服務本合同標的包括代理方為投資方提供的居間代理服務，服務內(nèi)容包括但不限于信息收集、項目評估、交易談判等。4.風險評估4.1風險評估范圍代理方應全面、系統(tǒng)地評估投資項目的政治、經(jīng)濟、法律、市場、財務等方面的風險。4.2風險評估方法代理方應采用科學、合理的方法進行風險評估，包括但不限于數(shù)據(jù)分析、實地考察、專家咨詢等。4.3風險評估報告代理方應在合同約定的時間內(nèi)完成風險評估報告，并提交給投資方。5.居間代理5.1居間代理服務內(nèi)容（1）收集、整理、分析房地產(chǎn)項目相關信息；（2）評估房地產(chǎn)項目的投資價值；（3）協(xié)助投資方與房地產(chǎn)項目方進行談判；（4）協(xié)助投資方完成交易手續(xù)。5.2居間代理服務期限本合同居間代理服務期限自合同生效之日起至投資方與房地產(chǎn)項目方達成投資協(xié)議之日止。5.3居間代理費用居間代理費用由投資方支付，具體費用標準詳見附件。6.投資風險評估報告6.1報告編制代理方應按照本合同約定，編制風險評估報告，報告內(nèi)容應真實、準確、完整。6.2報告審核投資方有權對風險評估報告進行審核，代理方應積極配合。6.3報告提交代理方應在合同約定的時間內(nèi)將風險評估報告提交給投資方。8.保密條款8.1保密義務投資方和代理方對本合同內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密信息的范圍（1）本合同的內(nèi)容；（2）投資方和代理方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等；（3）雙方在履行本合同過程中知悉的對方財務狀況、經(jīng)營狀況、戰(zhàn)略規(guī)劃等。8.3保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后的五年內(nèi)。9.責任與義務9.1投資方責任（1）投資方應按照本合同約定支付代理方居間代理費用；（2）投資方應提供真實、準確的項目信息，并保證其投資決策的合法性；（3）投資方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法投資活動。9.2代理方責任（1）代理方應按照本合同約定提供風險評估報告和居間代理服務；（2）代理方應保證風險評估報告的真實性、準確性和完整性；（3）代理方應遵守國家法律法規(guī)，不得泄露投資方商業(yè)秘密。9.3雙方共同責任（1）雙方應共同遵守國家法律法規(guī)，維護合同的合法權益；（2）雙方應相互配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）雙方應共同承擔因不可抗力等原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行或部分履行所產(chǎn)生的責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序提交仲裁委員會仲裁的，應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.3爭議解決地點仲裁地點為合同簽訂地。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方給予書面解除通知；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他解除條件。11.3合同解除程序合同解除前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商；協(xié)商不成的，按照合同約定的爭議解決方式處理。12.通知與送達12.1通知方式（1）當面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.2送達地址雙方的送達地址詳見本合同附件。12.3送達時間送達時間以收件人實際收到通知為準。13.合同變更與補充13.1變更程序任何對合同的變更或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。13.2補充協(xié)議本合同附件視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同附件（1）投資方和代理方的基本信息；（2）投資項目的詳細信息；（3）居間代理費用的具體標準；（4）風險評估報告的格式和內(nèi)容要求。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中，第三方指除投資方和代理方之外，參與本合同履行過程中的其他主體，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、咨詢公司等。15.2第三方介入情形（1）需要進行專業(yè)評估或鑒定；（2）需要進行法律咨詢或代理；（3）需要進行財務審計或咨詢；（4）其他雙方認為需要第三方介入的情形。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方在履行本合同過程中，因其過失導致投資方或代理方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方責任限額由雙方在合同中約定，并在附件中明確。15.3.2第三方責任認定第三方責任認定應依據(jù)相關法律法規(guī)和合同約定。若第三方存在過失，投資方或代理方有權要求第三方承擔相應責任。15.4第三方權利15.4.1第三方參與權第三方在合同約定的范圍內(nèi)，有權參與本合同的履行，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助履行合同義務等。15.4.2第三方知情權第三方有權了解本合同履行過程中的相關信息，投資方和代理方應及時向第三方提供必要的信息。15.5第三方與其他各方的關系15.5.1投資方與第三方投資方與第三方之間的關系由雙方另行協(xié)商確定，投資方應確保第三方在履行本合同過程中的合法權益。15.5.2代理方與第三方代理方與第三方之間的關系由雙方另行協(xié)商確定，代理方應確保第三方在履行本合同過程中的合法權益。15.5.3第三方與第三方若多個第三方參與本合同的履行，第三方之間應相互配合，共同完成合同義務，并承擔相應的責任。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入前的協(xié)商在引入第三方介入前，投資方和代理方應就第三方介入的必要性、范圍、責任等進行充分協(xié)商，并達成一致意見。16.2第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需對合同進行變更，應經(jīng)投資方、代理方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。16.3第三方介入后的費用承擔第三方介入所產(chǎn)生的費用，由合同約定或雙方協(xié)商確定，并納入合同成本。17.第三方責任明確17.1第三方責任范圍第三方責任范圍應明確界定，包括但不限于其在合同履行過程中的專業(yè)義務、保密義務、賠償責任等。17.2第三方責任限制第三方責任限制應參照相關法律法規(guī)和合同約定，明確第三方對投資方和代理方承擔責任的最高限額。17.3第三方責任免除（1）不可抗力；（2）投資方或代理方提供的信息不真實、不準確；（3）第三方在履行合同過程中受到投資方或代理方不合理要求的限制；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的免責情形。17.4第三方責任追究若第三方在履行合同過程中存在違約行為，投資方和代理方有權依法追究其責任，包括但不限于要求賠償損失、解除合同等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資方基本信息要求：提供投資方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權委托書等。2.代理方基本信息要求：提供代理方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權委托書等。3.投資項目詳細信息要求：包括項目名稱、項目地點、項目規(guī)模、項目投資估算、項目預期收益等。4.風險評估報告要求：包括風險評估范圍、風險評估方法、風險評級、風險應對措施等。5.居間代理服務費用明細要求：列出居間代理服務的具體內(nèi)容、費用標準、支付方式等。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的必要性、范圍、責任、費用等。7.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商結果等。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序、地點等。9.保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密期限、違約責任等。10.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體需求，提供其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.投資方違約行為及責任認定（1）未按時支付居間代理費用責任認定：投資方應按照合同約定支付居間代理費用，逾期未支付，應向代理方支付滯納金。示例：投資方應在合同約定的支付日期前支付居間代理費用，逾期未支付，每日應向代理方支付相當于滯納金1%的滯納金。（2）提供虛假項目信息責任認定：投資方提供虛假項目信息，導致代理方遭受損失的，投資方應承擔相應的賠償責任。示例：投資方提供虛假項目信息，導致代理方在談判過程中遭受損失，投資方應賠償代理方實際損失。2.代理方違約行為及責任認定（1）未按時提供風險評估報告責任認定：代理方應在合同約定的時間內(nèi)提供風險評估報告，逾期未提供，應向投資方支付違約金。示例：代理方應在合同約定的提供報告日期前完成風險評估報告，逾期未提供，每日應向投資方支付相當于違約金1%的違約金。（2）泄露投資方商業(yè)秘密責任認定：代理方泄露投資方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償投資方損失。示例：代理方在履行合同過程中泄露投資方商業(yè)秘密，導致投資方遭受損失，代理方應賠償投資方實際損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按時完成專業(yè)服務責任認定：第三方未按時完成專業(yè)服務，應向投資方或代理方支付違約金。（2）泄露保密信息責任認定：第三方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償投資方或代理方損失。示例：第三方在履行合同過程中泄露保密信息，導致投資方或代理方遭受損失，第三方應賠償投資方或代理方實際損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)投資風險評估與居間代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2居間代理方信息2.投資項目概述2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模2.5項目投資金額3.風險評估內(nèi)容3.1風險評估范圍3.2風險評估方法3.3風險評估報告4.居間代理服務內(nèi)容4.1信息收集與整理4.2市場調(diào)研與分析4.3投資咨詢與建議4.4項目談判與促成4.5合同簽訂與備案5.雙方權利義務5.1投資方權利義務5.2居間代理方權利義務6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違約責任7.知識產(chǎn)權7.1知識產(chǎn)權歸屬7.2知識產(chǎn)權使用7.3知識產(chǎn)權侵權處理8.約定爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準11.其他約定事項11.1合作期限11.2支付方式與時間11.3不可抗力12.合同附件12.1項目投資協(xié)議12.2風險評估報告12.3其他相關文件13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：________1.1.2投資方法定代表人：________1.1.3投資方地址：________1.1.4投資方聯(lián)系方式：________1.2居間代理方信息1.2.1居間代理方名稱：________1.2.2居間代理方法定代表人：________1.2.3居間代理方地址：________1.2.4居間代理方聯(lián)系方式：________2.投資項目概述2.1項目名稱：________2.2項目位置：________2.3項目性質(zhì)：________2.4項目規(guī)模：________（如：占地面積、建筑面積等）2.5項目投資金額：________（人民幣）3.風險評估內(nèi)容3.1風險評估范圍：包括但不限于市場風險、政策風險、財務風險、法律風險等。3.2風險評估方法：采用定量分析與定性分析相結合的方法。3.3風險評估報告：居間代理方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成風險評估報告，并提交投資方。4.居間代理服務內(nèi)容4.1信息收集與整理：居間代理方負責收集并整理項目相關信息，包括但不限于市場調(diào)研報告、政策法規(guī)、土地信息等。4.2市場調(diào)研與分析：居間代理方應對項目所在地的房地產(chǎn)市場進行調(diào)研，分析市場供需狀況、價格趨勢等。4.3投資咨詢與建議：居間代理方根據(jù)風險評估和市場分析結果，向投資方提供投資建議。4.4項目談判與促成：居間代理方協(xié)助投資方與項目方進行談判，促成項目投資協(xié)議的簽訂。4.5合同簽訂與備案：居間代理方協(xié)助投資方與項目方簽訂投資協(xié)議，并在規(guī)定時間內(nèi)完成備案手續(xù)。5.雙方權利義務5.1投資方權利義務5.1.1投資方有權要求居間代理方按照合同約定履行服務義務。5.1.2投資方應按時支付居間代理服務費用。5.2居間代理方權利義務5.2.1居間代理方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。5.2.2居間代理方有權要求投資方支付居間代理服務費用。6.保密條款6.1保密信息范圍：包括但不限于項目信息、風險評估報告、市場調(diào)研報告等。6.2保密期限：自合同簽訂之日起____年內(nèi)。6.3違約責任：如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。7.知識產(chǎn)權7.1知識產(chǎn)權歸屬：居間代理方提供的服務成果，包括但不限于風險評估報告、市場調(diào)研報告等，知識產(chǎn)權歸居間代理方所有。7.2知識產(chǎn)權使用：投資方在合同約定的范圍內(nèi)可以使用居間代理方提供的服務成果。7.3知識產(chǎn)權侵權處理：如第三方侵犯居間代理方的知識產(chǎn)權，居間代理方有權依法追究侵權方的法律責任。8.約定爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構：若雙方同意仲裁，則爭議提交至____仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行；9.2.4一方嚴重違約，另一方解除合同；9.3合同解除條件：任何一方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除合同。10.違約責任10.1.1居間代理方未按約定時間完成風險評估報告；10.1.2投資方未按約定支付居間代理服務費用；10.1.3雙方未按約定履行保密義務；10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償標準：違約賠償金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由人民法院或仲裁機構判決。11.其他約定事項11.1合作期限：本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。11.2支付方式與時間：居間代理服務費用分____期支付，每期支付金額為____，支付時間為合同簽訂后____個工作日內(nèi)。11.3不可抗力：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.合同附件12.1項目投資協(xié)議12.2風險評估報告12.3其他相關文件13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管：雙方應妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。14.合同簽訂與生效日期14.1簽訂日期：本合同于____年____月____日簽訂。14.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他獨立個體或機構，包括但不限于審計機構、評估機構、法律顧問、財務顧問等。15.2.1合同履行過程中需要專業(yè)評估或?qū)徲嫞?5.2.2需要第三方提供法律意見或解決方案；15.2.3雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容和潛在風險協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.2第三方的責任限額應在合同附件中單獨列出，作為合同不可分割的一部分。16.第三方責任界定16.1第三方責任：第三方僅對其提供的服務或協(xié)助內(nèi)容承擔責任，不承擔超出其服務范圍的任何責任。16.2第三方權利：第三方享有其提供服務的報酬權，以及因提供專業(yè)服務而產(chǎn)生的其他合法權益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方對甲方提供的服務或協(xié)助應獨立于甲方與乙方的合同關系。17.1.2第三方應直接向甲方提供服務，甲方應按照合同約定支付費用。17.2第三方與乙方的劃分：1