二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目開發(fā)商2.4項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)2.5項(xiàng)目預(yù)售許可證號(hào)2.6項(xiàng)目總建筑面積2.7項(xiàng)目建筑層數(shù)2.8項(xiàng)目配套設(shè)施3.預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓主體3.1轉(zhuǎn)讓方基本信息3.2受讓方基本信息3.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方關(guān)系4.預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方具備的轉(zhuǎn)讓條件4.2受讓方具備的受讓條件4.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方共同承擔(dān)的義務(wù)5.預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓內(nèi)容5.1預(yù)售合同編號(hào)5.2預(yù)售合同簽訂日期5.3預(yù)售合同簽訂地點(diǎn)5.4預(yù)售合同雙方基本信息5.5預(yù)售合同約定內(nèi)容6.預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款6.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款金額6.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式6.3轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付時(shí)間6.4轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付地點(diǎn)7.預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)主體7.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.3稅費(fèi)支付方式7.4稅費(fèi)支付時(shí)間7.5稅費(fèi)支付地點(diǎn)8.預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程8.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理時(shí)間8.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費(fèi)用8.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理地點(diǎn)9.預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓變更9.1預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓變更范圍9.2預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓變更程序9.3預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓變更通知10.預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓解除10.1預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓解除條件10.2預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓解除程序10.3預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓解除通知11.違約責(zé)任11.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任11.2受讓方違約責(zé)任11.3雙方共同違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同解除14.3合同續(xù)簽14.4合同終止14.5合同附件14.6合同解釋14.7合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓合同1.2合同編號(hào)：202400011.3合同簽訂日期：2024年3月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)1.5合同雙方基本信息1.5.1轉(zhuǎn)讓方：1.5.1.1名稱：北京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5.1.2法定代表人：1.5.1.3注冊(cè)資本：人民幣1億元1.5.1.4住所地：北京市朝陽區(qū)路號(hào)1.5.2受讓方：1.5.2.1名稱：北京購房者有限責(zé)任公司1.5.2.2法定代表人：1.5.2.3注冊(cè)資本：人民幣5000萬元1.5.2.4住所地：北京市海淀區(qū)YY路YY號(hào)第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱：國際社區(qū)2.2項(xiàng)目地址：北京市朝陽區(qū)ZZ路ZZ號(hào)2.3項(xiàng)目開發(fā)商：北京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.4項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)：京規(guī)許字[2023]0001號(hào)2.5項(xiàng)目預(yù)售許可證號(hào)：京預(yù)售許字[2024]0001號(hào)2.6項(xiàng)目總建筑面積：100000平方米2.7項(xiàng)目建筑層數(shù)：地上30層，地下2層2.8項(xiàng)目配套設(shè)施：綠化率35%，停車位1000個(gè)，幼兒園、超市、健身房等第三條預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓主體3.1轉(zhuǎn)讓方基本信息：如第一條1.5.1所述3.2受讓方基本信息：如第一條1.5.2所述3.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方關(guān)系：無關(guān)聯(lián)關(guān)系第四條預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方具備的轉(zhuǎn)讓條件：4.1.1擁有合法的預(yù)售許可證4.1.2未違反預(yù)售合同約定4.1.3具備轉(zhuǎn)讓權(quán)利4.2受讓方具備的受讓條件：4.2.1具備購買房地產(chǎn)項(xiàng)目的資格4.2.2持有足額的購房款4.2.3未違反購房合同約定4.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方共同承擔(dān)的義務(wù)：4.3.1遵守國家相關(guān)法律法規(guī)4.3.2依法納稅4.3.3維護(hù)房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法權(quán)益第五條預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓內(nèi)容5.1預(yù)售合同編號(hào)：202400015.2預(yù)售合同簽訂日期：2024年1月1日5.3預(yù)售合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)5.4預(yù)售合同雙方基本信息5.4.1轉(zhuǎn)讓方：5.4.1.1名稱：北京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5.4.1.2法定代表人：5.4.1.3注冊(cè)資本：人民幣1億元5.4.1.4住所地：北京市朝陽區(qū)路號(hào)5.4.2受讓方：5.4.2.1名稱：北京購房者有限責(zé)任公司5.4.2.2法定代表人：5.4.2.3注冊(cè)資本：人民幣5000萬元5.4.2.4住所地：北京市海淀區(qū)YY路YY號(hào)5.5預(yù)售合同約定內(nèi)容：5.5.1受讓方購買國際社區(qū)住宅一套5.5.2轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理房屋過戶手續(xù)5.5.3雙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款第六條預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款6.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款金額：人民幣100萬元6.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式：6.2.1銀行轉(zhuǎn)賬6.2.2轉(zhuǎn)賬6.3轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付時(shí)間：6.3.1首付款：簽訂本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付50%6.3.2尾款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付50%6.4轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付地點(diǎn)：6.4.1首付款：北京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬戶6.4.2尾款：受讓方指定賬戶第七條預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)主體：7.1.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓合同相關(guān)稅費(fèi)7.1.2受讓方承擔(dān)購房合同相關(guān)稅費(fèi)7.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1轉(zhuǎn)讓合同相關(guān)稅費(fèi)按照國家規(guī)定計(jì)算7.2.2購房合同相關(guān)稅費(fèi)按照購房合同約定計(jì)算7.3稅費(fèi)支付方式：7.3.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方共同向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納7.4稅費(fèi)支付時(shí)間：7.4.1轉(zhuǎn)讓合同相關(guān)稅費(fèi)：簽訂本合同之日起30個(gè)工作日內(nèi)繳納7.4.2購房合同相關(guān)稅費(fèi)：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后繳納7.5稅費(fèi)支付地點(diǎn)：7.5.1轉(zhuǎn)讓合同相關(guān)稅費(fèi)：北京市稅務(wù)局7.5.2購房合同相關(guān)稅費(fèi)：北京市稅務(wù)局第八條預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程：8.1.1雙方簽署本合同8.1.2受讓方支付首付款8.1.3轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理購房合同備案8.1.4受讓方辦理購房合同貸款手續(xù)（如有）8.1.5轉(zhuǎn)讓方與受讓方共同辦理房屋過戶手續(xù)8.1.6辦理完畢后，受讓方取得房屋所有權(quán)證8.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理時(shí)間：8.2.1辦理購房合同備案：自支付首付款之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成8.2.2辦理房屋過戶手續(xù)：自購房合同備案完畢之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成8.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費(fèi)用：8.3.1購房合同備案費(fèi)用：按照北京市相關(guān)規(guī)定收取8.3.2房屋過戶手續(xù)費(fèi)：按照北京市相關(guān)規(guī)定收取8.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理地點(diǎn)：8.4.1購房合同備案：北京市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心8.4.2房屋過戶手續(xù)：北京市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心第九條預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓變更9.1預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓變更范圍：9.1.1房屋面積、戶型等基本信息的變更9.1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款的變更9.1.3付款方式的變更9.1.4其他雙方約定的變更事項(xiàng)9.2預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓變更程序：9.2.1雙方協(xié)商一致9.2.2簽訂書面變更協(xié)議9.2.3協(xié)議雙方按照變更內(nèi)容履行各自義務(wù)9.3預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓變更通知：9.3.1變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方第十條預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓解除10.1預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行10.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行10.2預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)簽訂解除合同協(xié)議10.2.3協(xié)議簽訂后，雙方按照協(xié)議內(nèi)容處理相關(guān)事宜10.3預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓解除通知：10.3.1解除合同協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方及相關(guān)部門第十一條違約責(zé)任11.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：11.1.1未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向受讓方支付違約金人民幣1萬元11.1.2未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每延遲一日，應(yīng)向受讓方支付違約金人民幣1萬元11.2受讓方違約責(zé)任：11.2.1未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每延遲一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金人民幣1萬元11.2.2未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金人民幣1萬元11.3雙方共同違約責(zé)任：11.3.1雙方如共同違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1北京市朝陽區(qū)人民法院12.3爭(zhēng)議解決程序：12.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出書面申請(qǐng)12.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出裁決第十三條合同生效13.1合同生效條件：13.1.1雙方已簽署本合同13.1.2合同已按約定履行完畢13.2合同生效時(shí)間：13.2.1自合同簽署之日起生效13.3合同生效地點(diǎn)：13.3.1北京市朝陽區(qū)第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：14.1.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方14.2合同解除：14.2.1合同解除應(yīng)符合本合同第十二條的規(guī)定14.3合同續(xù)簽：14.3.1如雙方需續(xù)簽合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方14.4合同終止：14.4.1合同終止應(yīng)符合本合同第十二條的規(guī)定14.5合同附件：14.5.1本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、付款憑證、房屋過戶手續(xù)等14.6合同解釋：14.6.1本合同如有歧義，應(yīng)按有利于合同雙方的原則進(jìn)行解釋14.7合同份數(shù)：14.7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意與選擇2.2第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)和義務(wù)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保其行為合法、合規(guī)，并對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，且不得超過本合同約定的甲乙雙方各自責(zé)任限額。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并在本合同中予以確認(rèn)。第五條第三方介入的具體情形5.1房屋過戶手續(xù)辦理：第三方可協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供法律咨詢、代理辦理等。5.2房屋質(zhì)量檢測(cè)：第三方可進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)，確保房屋符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。5.3貸款服務(wù)：第三方可提供貸款咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方辦理購房貸款。第六條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定，與本合同中的權(quán)利義務(wù)無關(guān)。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于合作協(xié)議中約定的范圍。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行合作或溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方一致同意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同的順利履行。7.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并按約定支付。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、代理費(fèi)等。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件由合作協(xié)議約定，包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致、第三方無法履行職責(zé)等。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十條第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，對(duì)甲乙雙方的信息予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條本合同的補(bǔ)充與修改11.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需補(bǔ)充或修改，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括房屋基本信息、買賣雙方信息、成交價(jià)格、付款方式等。說明：本附件為預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓合同的基礎(chǔ)文件，用于證明房屋買賣關(guān)系的成立。2.預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括轉(zhuǎn)讓雙方信息、轉(zhuǎn)讓房屋信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、稅費(fèi)承擔(dān)等。說明：本附件為雙方轉(zhuǎn)讓預(yù)售合同的正式文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.轉(zhuǎn)讓方身份證明要求：提供轉(zhuǎn)讓方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等合法有效的身份證明文件。說明：本附件用于證明轉(zhuǎn)讓方的合法主體資格。4.受讓方身份證明要求：提供受讓方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等合法有效的身份證明文件。說明：本附件用于證明受讓方的合法主體資格。5.預(yù)售許可證要求：提供項(xiàng)目預(yù)售許可證的原件或復(fù)印件。說明：本附件用于證明項(xiàng)目具備預(yù)售資格。6.房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證的原件或復(fù)印件。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬清晰。7.購房合同備案證明要求：提供購房合同備案證明的原件或復(fù)印件。說明：本附件用于證明購房合同已備案。8.付款憑證要求：提供首付款、尾款等付款憑證的原件或復(fù)印件。說明：本附件用于證明付款行為已發(fā)生。9.房屋過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。說明：本附件用于證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。10.稅費(fèi)繳納證明要求：提供稅費(fèi)繳納證明的原件或復(fù)印件。說明：本附件用于證明稅費(fèi)已繳納。11.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：本附件用于證明第三方介入的合法性和職責(zé)范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按每日違約金額的一定比例計(jì)算，具體比例由合同約定。損失賠償以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例：若轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向受讓方支付違約金人民幣1萬元。若受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每延遲一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金人民幣1萬元。若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及住所1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息1.3預(yù)售合同編號(hào)1.4轉(zhuǎn)讓合同編號(hào)1.5轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.6轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期1.7預(yù)售合同簽訂日期2.房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓合同生效條件2.2轉(zhuǎn)讓合同解除條件2.3轉(zhuǎn)讓合同終止條件3.房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付時(shí)間及方式3.3逾期付款責(zé)任4.房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬變更手續(xù)4.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理主體4.2權(quán)屬變更手續(xù)辦理時(shí)間4.3權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)5.房地產(chǎn)項(xiàng)目交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施及附屬設(shè)施6.1配套設(shè)施及附屬設(shè)施清單6.2配套設(shè)施及附屬設(shè)施交付條件6.3配套設(shè)施及附屬設(shè)施維修責(zé)任7.房地產(chǎn)項(xiàng)目稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效及終止后的處理11.合同附件11.1合同附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2合同附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及住所甲方：[甲方全稱]住所：[甲方住所]乙方：[乙方全稱]住所：[乙方住所]1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目地址]項(xiàng)目性質(zhì)：[項(xiàng)目性質(zhì)]項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模]1.3預(yù)售合同編號(hào)[預(yù)售合同編號(hào)]1.4轉(zhuǎn)讓合同編號(hào)[轉(zhuǎn)讓合同編號(hào)]1.5轉(zhuǎn)讓雙方基本信息甲方代表：[甲方代表姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方代表：[乙方代表姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.6轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期[轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期]1.7預(yù)售合同簽訂日期[預(yù)售合同簽訂日期]2.房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓合同生效條件2.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；2.1.2甲方將預(yù)售合同原件及復(fù)印件交付乙方；2.1.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)至甲方指定賬戶；2.2轉(zhuǎn)讓合同解除條件2.2.1雙方協(xié)商一致，簽署解除合同協(xié)議；2.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.3轉(zhuǎn)讓合同終止條件2.3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓完成，合同終止；2.3.2合同約定的其他終止條件。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]3.2支付時(shí)間及方式3.2.1乙方在簽署本合同后[支付時(shí)間]內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；3.2.2支付方式：[支付方式]3.3逾期付款責(zé)任3.3.1乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付[逾期付款違約金比例]%的違約金；3.3.2逾期付款超過[逾期期限]仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬變更手續(xù)4.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理主體4.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬變更手續(xù)；4.2權(quán)屬變更手續(xù)辦理時(shí)間4.2.1甲方應(yīng)在[辦理時(shí)間]內(nèi)完成權(quán)屬變更手續(xù)；4.3權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)4.3.1權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；4.3.2如有其他費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間[交付時(shí)間]5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]5.2.2驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序]5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方整改；5.3.2整改后，乙方再次進(jìn)行驗(yàn)收。6.房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施及附屬設(shè)施6.1配套設(shè)施及附屬設(shè)施清單[配套設(shè)施及附屬設(shè)施清單]6.2配套設(shè)施及附屬設(shè)施交付條件6.2.1配套設(shè)施及附屬設(shè)施應(yīng)與房地產(chǎn)項(xiàng)目同步交付；6.3配套設(shè)施及附屬設(shè)施維修責(zé)任6.3.1配套設(shè)施及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；6.3.2乙方在使用過程中造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。8.房地產(chǎn)項(xiàng)目稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法8.1.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等；8.1.2計(jì)算方法：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定計(jì)算。8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體8.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)；8.2.2乙方在取得房產(chǎn)證后，應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式8.3.1甲方應(yīng)在辦理權(quán)屬變更手續(xù)前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)繳納完畢；8.3.2乙方應(yīng)在取得房產(chǎn)證后，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓完成，合同終止；10.2.2合同約定的其他終止條件。10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)互相退還已支付的款項(xiàng)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章；11.1.2甲方將預(yù)售合同原件及復(fù)印件交付乙方；11.1.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)至甲方指定賬戶。11.2合同終止條件11.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓完成，合同終止；11.2.2合同約定的其他終止條件。11.3合同生效及終止后的處理11.3.1合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.合同附件12.1合同附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2合同附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期[簽署日期]13.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]13.3簽署人員甲方代表簽字：乙方代表簽字：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介方中介方是指為甲乙雙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。2.2咨詢方咨詢方是指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方機(jī)構(gòu)。2.3評(píng)估方評(píng)估方是指對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。2.4擔(dān)保方擔(dān)保方是指為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。3.第三方介入的同意3.1中介方介入甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入中介方提供中介服務(wù)，但需經(jīng)雙方書面同意。3.2其他第三方介入甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入其他第三方提供相應(yīng)服務(wù)，但需經(jīng)雙方書面同意。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.3利益第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的共同利益。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。5.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額為[金額]元。5.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的所有情形。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定。6.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定。6.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本合同及相關(guān)服務(wù)合同共同約定。7.第三方介入的合同變更7.1合同變更程序第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。7.2合同變更效力經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意的合同變更，具有同等法律效力。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1費(fèi)用承擔(dān)主體第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商承擔(dān)。8.2費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用支付方式，由甲乙雙方及第三方在服務(wù)合同中約定。9.第三方介入的合同解除9.1解除條件第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方及第三方應(yīng)協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知甲乙雙方及第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方及第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包含轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、交付時(shí)間、權(quán)屬變更手續(xù)等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議為轉(zhuǎn)讓合同的補(bǔ)充，詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)。2.合同附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：權(quán)屬證明文件為房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的必要條件，確保轉(zhuǎn)讓合法有效。3.合同附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地出讓合同、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、施工許可證等。附件說明：其他相關(guān)文件為房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的必要條件，確保轉(zhuǎn)讓合法合規(guī)。4.合同附件四：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：如引入中介方，應(yīng)簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件說明：中介服務(wù)合同為中介方提供服務(wù)的依據(jù)，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.合同附件五：咨詢服務(wù)合同詳細(xì)要求：如引入咨詢服務(wù)，應(yīng)簽訂咨詢服務(wù)合同，明確咨詢方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件說明：咨詢服務(wù)合同為咨詢方提供服務(wù)的依據(jù)，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.合同附件六：評(píng)估服務(wù)合同詳細(xì)要求：如引入評(píng)估服務(wù)，應(yīng)簽訂評(píng)估服務(wù)合同，明確評(píng)估方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件說明：評(píng)估服務(wù)合同為評(píng)估方提供服務(wù)的依據(jù)，保障甲乙雙方的權(quán)益。7.合同附件七：擔(dān)保服務(wù)合同詳細(xì)要求：如引入擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)簽訂擔(dān)保服務(wù)合同，明確擔(dān)保方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件說明：擔(dān)保服務(wù)合同為擔(dān)保方提供服務(wù)的依據(jù)，保障甲乙雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)甲方未按時(shí)辦理權(quán)屬變更手續(xù)乙方未按時(shí)交付房地產(chǎn)項(xiàng)目第三方未按時(shí)履行服務(wù)義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：逾期支付違約金比例為[比例]%，逾期超過[期限]仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：逾期支付違約金比例為[比例]%，逾期超過[期限]仍未支付，乙方有權(quán)解除合同。甲方未按時(shí)辦理權(quán)屬變更手續(xù)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付[金額]元的違約金。乙方未按時(shí)交付房地產(chǎn)項(xiàng)目：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付[金額]元的違約金。第三方未按時(shí)履行服務(wù)義務(wù)：每逾期一日，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付[金額]元的違約金。3.違約示例說明甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：甲方應(yīng)于2024年1月1日前支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月1日，則甲方應(yīng)向乙方支付[金額]元的違約金。乙方未按時(shí)交付房地產(chǎn)項(xiàng)目：乙方應(yīng)于2024年6月1日前交付房地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)際交付時(shí)間為2024年7月1日，則乙方應(yīng)向甲方支付[金額]元的違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目開發(fā)單位3.預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓雙方信息3.1出讓方信息3.2受讓方信息4.預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的4.1房屋基本情況4.2房屋面積4.3房屋價(jià)格5.預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2付款方式5.3付款期限6.預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理7.1手續(xù)辦理流程7.2手續(xù)辦理期限8.預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓合同生效條件8.1生效條件8.2生效時(shí)間9.預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓合同解除條件9.1解除條件9.2解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方（預(yù)售合同簽訂方）將其與乙方（預(yù)售合同受讓方）簽訂的預(yù)售合同項(xiàng)下的房屋預(yù)售權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目性質(zhì)住宅2.4項(xiàng)目開發(fā)單位房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓雙方信息3.1出讓方信息甲方（預(yù)售合同簽訂方）：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx55553.2受讓方信息乙方（預(yù)售合同受讓方）：名稱：房地產(chǎn)投資公司地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx66664.預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的4.1房屋基本情況房屋編號(hào)：01房屋位置：棟單元室房屋面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)房屋用途：住宅4.2房屋價(jià)格房屋總價(jià)：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）5.預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）5.2付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%，剩余50%在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付完畢。5.3付款期限首付款支付期限：合同簽訂之日起10日內(nèi)尾款支付期限：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前6.預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。7.預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理7.1手續(xù)辦理流程乙方應(yīng)在支付首付款后10日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議、提交相關(guān)資料、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。7.2手續(xù)辦理期限房屋預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)應(yīng)在乙方支付首付款后30日內(nèi)辦理完畢。8.預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓合同生效條件8.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽署，并經(jīng)甲方提交預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓相關(guān)資料至當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案后生效。8.2生效時(shí)間本合同自房地產(chǎn)管理部門備案之日起生效。9.預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓合同解除條件9.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；（3）乙方未按合同約定支付房款；（4）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方之日起15日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；（2）甲方未按合同約定辦理房屋預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）乙方未按合同約定支付房款；（4）乙方擅自變更房屋用途；（5）雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例作為違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例作為違約金；（3）因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。12.合同附件12.1附件名稱附件一：房屋預(yù)售合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件三：轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件內(nèi)容附件一、二、三應(yīng)與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自甲乙雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司會(huì)議室13.3簽署人甲方代表：乙方代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自簽訂之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、代理、見證、擔(dān)保等服務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合合同約定。16.2程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付期限第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，按照服務(wù)協(xié)議約定的期限支付。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過服務(wù)費(fèi)用的兩倍。19.3責(zé)任限額適用第三方